г. Клин                                                                                      02 ноября 2011 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Онищенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2306/11 по иску Маслова А.В. к Ходачуку Б.Г., Администрации Клинского муниципального района, СНТ «Сельский строитель» о признании недействительным постановления, применении последствий ничтожности сделки по отчуждению земельного участка, признании недействительной государственную регистрацию права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Маслов А.В. обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что /дата/ Постановлением Главы Администрации Клинского района Московской области за СНТ «Сельский строитель», расположенном вблизи /адрес/ Клинского района, закреплен земельный участок, площадью /данные изъяты/, в том числе:

- коллективная совместная собственность товарищества - /данные изъяты/ (земли общего пользования),

- собственность членов садоводческого товарищества - /данные изъяты/.

Всего количество участков /данные изъяты/

Истец является членом СНТ «Сельский строитель» с /дата/ г., что подтверждается членской книжкой садовода № и ему был выделен в собственность земельный участок № с кадастровым номером №, площадью /данные изъяты/, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № и № за приватизацию земельного участка и проектных работ на нем.

/дата/ г. истец решил подтвердить право собственности на вышеуказанный земельный участок и поставить его на кадастровый учет в соответствии с ФЗ-93 от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимости».

В процессе оформления земельного участка выяснилось, что земельный участок, выделенный истцу в собственность в /дата/., Постановлением Администрации Клинского муниципального района № от /дата/ предоставлен бесплатно в собственность для садоводства ответчику Ходачуку А.В.

Со слов председателя СНТ «Сельский строитель», такого члена, как Маслов А.В., не числится в документах товарищества. Встретиться и посмотреть на документы, которыеподтверждают членство Маслова в СНТ «Сельский строитель», председатель СНТ также отказалась.

В соответствии со ст. 284 ГК РФ, Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

В соответствии с ч. 1 ст. 286 ГК РФ, Орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решения об изъятии земельных участков по основаниям, предусмотренным статьями 284 и 285 ГК РФ, а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников участков о допущенных нарушениях, определяются земельным законодательством.

Администрация Клинского муниципального района не изымала в установленном законном порядке у Маслова земельный участок № в СНТ «Сельский строитель» с кадастровым номером №, площадью /данные изъяты/, а лишь распорядилась им, передав его бесплатно в собственность Ходачуку.

В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В соответствии с п. 58 вышеуказанного Постановления, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Таким образом, недействительность волеизъявления Администрации Клинского муниципального района должна иметь последствием не только прекращение прав собственности Ходачука, но и возвращение этого имущества Маслову.

Истец просит:

1. Признать недействительным п.п. /данные изъяты/ п. /данные изъяты/ Постановления Администрации Клинского муниципального района от /дата/ № о предоставлении в собственность Ходачуку земельного участка №, площадью /данные изъяты/, расположенного по адресу: Московская обл., Клинский район, СНТ «Сельский строитель», вблизи /адрес/.

2. Применить последствия ничтожности сделки по отчуждению Администрацией Клинского муниципального района Ходачуку спорного земельного участка путем прекращения права собственности Ходачука на данный земельный участок.

3. Признать недействительной государственную регистрацию права собственности на спорный земельный участок.

4. Признать за Масловым право собственности на спорный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

Представитель Ходачука А.В. - его супруга Г. иск не признала и пояснила, что участки предоставлялись работникам Клинского проектно-строительного комбината, где она работала, и ей был выделен земельный участок, который не обрабатывался. Участок оформили на её супруга. Истец никогда не работал на указанном предприятии.

Представитель Администрации Клинского муниципального района в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации района, представил в суд отзыв на иск, в котором иск не признал и указал следующее:

По спискам членов СНТ «Сельский строитель» Маслов не является членом СНТ. Земельный участок № на протяжении длительного времени (более 10 лет) не обрабатывался, согласно списку членов СНТ никому не принадлежал (письмо прокуратуры от /дата/ №).

В связи с данными обстоятельствами, в соответствии с Земельным кодексом РФ, Законом РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ), с предоставленными документами от председателя СНТ Сельский строитель», Администрацией Клинского муниципального района на законных основаниях было вынесено постановление от /дата/ № о предоставлении бесплатно земельного участка № Ходачуку.

Председатель СНТ «Сельский строитель» в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Проверив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Списку владельцев земельных участков в СНТ «Сельский строитель» на /дата/ г. Маслов в данном Списке не указан.

По заявлению Маслова Клинской городской прокуратурой была проведена проверка, по результатам которой Маслову дан ответ /дата/, в котором сказано, что спорный земельный участок № на протяжении длительного времени (более 10 лет) не обрабатывался.

Согласно п. /данные изъяты/ Постановления Администрации Клинского муниципального района № от /дата/ спорный земельный участок № в СНТ «Сельский строитель» предоставлен бесплатно в собственность для садоводства ответчику Ходачуку, на основании Земельного кодекса РФ (статьи 11, 15, 29, 33, 34), Законом от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ» (в ред. ФЗ от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ), заявления членов СНТ.

Участок поставлен на государственный кадастровый учет /дата/, собственником участка в государственном кадастре недвижимости указан Ходачук.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

/дата/ произведена государственная регистрация права собственности Ходарчука на спорный земельный участок.

Доказательств предоставления в собственность истцу спорного земельного участка, согласно требованиям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Членская книжка садовода № на имя истца, выданная в /дата/ г., где указано об уплате взносов по /дата/ год и две квитанции за /дата/ год об оплате проектных работ и за приватизацию земельного участка не могут служить достаточным основанием для удовлетворения заявленных исковых требований, так как бесспорно не подтверждают принадлежность истцу спорного земельного участка, право собственности на который подтверждается иными доказательствами, которые представлены ответчиком.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Маслова А.В. к Ходачуку Б.Г., Администрации Клинского муниципального района, СНТ «Сельский строитель» о признании недействительным постановления от /дата/ № о предоставлении Ходачуку А.В. земельного участка № в СНТ «Сельский строитель», применении последствий ничтожности сделки по отчуждению земельного участка, признании недействительной государственную регистрацию права собственности на земельный участок за Ходачуком А.В., признании права собственности Маслова А.В. на земельный участок - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья -