г. Клин                                                                                 27 октября 2011 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Онищенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2309/11 по иску Хромова И.Б. к ООО «Фирма «ГЕО ГРУП» об исправлении кадастровой ошибки.

У С Т А Н О В И Л :

Хромов является собственником земельного участка, общей площадью /данные изъяты/, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, расположенный по адресу: Московская область, Клинский район, /адрес/, на основании договора дарения земельного участка и /данные изъяты/ доли жилого дома от /дата/ и свидетельства о государственной регистрации права от /дата/

Хромов обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что после приобретения участка в собственность он решил поставить забор, согласно существующего плана (чертежа, схемы) и в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, и оформить в Управление по архитектуре и градостроительству разрешение на строительство нового дома.

Однако, выяснилось, что документальные границы земельного участка не совпадают с фактическими.

Первоначально работы по формированию межевого плана земельного участка выполняло ООО «Фирма «ГЕО ГРУП», в соответствии с договором о выполнении кадастровых работ от /дата/, заключенным с предыдущим собственником земельного участка Р. В соответствии с данным договором и были выполнены работы по составлению межевого плана и земельный участок поставлен на кадастровый учет.

В настоящее время для составления межевого плана он обратился в ООО «Юрпрофбизнес», где и было выявлено, что при первоначальной постановке участка на кадастровый учет в сведениях, в части описания земельного участка и указания его координат, была допущена кадастровая ошибка.

Наличие кадастровой ошибки выражается в том, что «на бумаге» кадастровой карты расположение участка указано не так, как он располагается фактически: то есть линия участка, которая проходит по жилому дому, смещена в левую сторону, по передней части дома на /данные изъяты/ см, по задней части дома на /данные изъяты/ см.

При обращении в ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области Клинский отдел было указано, что для признания сведений о границах земельного участка кадастровой ошибкой необходимо обратиться в суд.

В соответствии с положениями ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п. 4 ст. 28 «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Геодезистами ООО «Юрпрофбизнес» были установлены правильные координаты земельного участка истца с кадастровым номером №

Истец просит признать сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания объекта недвижимости - вышеуказанного земельного участка кадастровой ошибкой, исключив их из Государственного кадастра недвижимости, признав правильными вышеуказанные координаты, устанавливающие границы земельного участка, и внести изменения в сведения об учете объекта недвижимости.

В судебном заседании Хромов поддержал заявленные исковые требования.

Директор Подразделения Клинское ООО «Фирма «ГЕО ГРУП» ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица ФБУ «Кадастровая палата по Московской области ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Палаты.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Учитывая, что выявлена кадастровая ошибка при межевании земельного участка истца, который при неверных координатах был поставлен на кадастровый учет, возражений по иску не представлено, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать сведения, содержащимися в Государственном кадастре недвижимости, в части описание объекта недвижимости: земельный участок с кадастровым номером №, площадью /данные изъяты/, находящийся по адресу: Московская область, Клинский район, /адрес/ принадлежащий на праве собственности Хромову И.Б., кадастровой ошибкой, исключив данные сведения из Государственного кадастра недвижимости, признав правильными координатами, устанавливающие границы земельного участка, площадью /данные изъяты/, с кадастровым номером №, следующие координаты:

Внести изменения в сведения об учете объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Московская область, Клинский район, /адрес/

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение 10 дней после составления мотивированного решения.

Судья -

Мотивированное решение составлено /дата/.