Дело № 2-2704/2011 год РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 ноября 2011года г. Клин, Московской области Клинский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи КОРЕНЕВОЙ Н.Ф. при секретаре Асеевой З.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева Ю. Г. к Королеву А. Г., о разделе дома и земельного участка, УСТАНОВИЛ: Стороны являются совладельцами домовладения №, находящегося по /адрес/ При доме имеется земельный участок общей /плошадь/. Каждой из сторон принадлежит по /данные изъяты/ доли указанного дома и земельного участка при нем. Данное имущество было получено сторонами по делу в наследство, после смерти их матери, Б.., умершей /дата/, свидетельство о праве на наследство по закону имеется. Истец обратился в суд с иском к ответчику о разделе жилого дома и земельного участка в натуре между сособственниками, просил разделить дом по фактически сложившемуся порядку пользования, просил выделить ему ту часть дома, которой он фактически пользуется, расположение помещений жилого дома позволяет на практике произвести раздел дома, переустрительные работы не требуются, а также истец просил разделить земельный участок с учетом раздела дома. Домовладение состоит из основного строения и служебных построек. В судебном заседании представитель истца, А.., поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Ответчик Королев А.Г. иск признал, согласившись с тем, что при разделе дома и земельного участка ему выделяется та часть, которая не соответствует его доли, у них такая договоренность с братом. Возражений по иску не представил. Ответчику судом были разъяснены последствия признания иска, с предложенным вариантом раздела дома и земельного участка согласился. Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от /дата/, зарегистрировано в реестре за №, Королеву Ю.Г. принадлежит /данные изъяты/ доля наследственного имущества, состоящего из жилого дома, основного рубленного строения служебных построек и сооружений, находящегося по /адрес/ Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от /дата/, Королеву Ю.Г. принадлежит /данные изъяты/ доля жилого дома, расположенного по /адрес/ Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права, от /дата/ Королеву Ю.Г. принадлежит /данные изъяты/ доля земельного участка /плошадь/., расположенного по /адрес/ Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону, Королеву Ю.Г. принадлежит /данные изъяты/ доля земельного участка /плошадь/., расположенного по /адрес/ Поскольку стороны являются сособственниками домовладения, расположенного по /адрес/, то в силу закона каждый из них имеет право на реальный раздел дома и выдел своей доли. В соответствии со ст. 252 ГК РФ «имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между его участниками по соглашению между ними». Согласно действующему законодательству, «выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования». При выделе доли в натуре сособственнику должна быть передана часть жилого дома и нежилых построек, соответствующая по размеру и стоимости его доли, при условии, что это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений». У сторон сложился порядок пользования жилым домом и хозяйственными постройками. Стороны сами пришли к соглашению о разделе дома и земельного участка, возражений по предложенному истцом варианту раздела дом и земельного участка ответчик не представил. При таких обстоятельствах, суд считает, что раздел дома возможен по предложенному варианту, поскольку стороны могут договориться о разделе наследственного имущества по своему усмотрению. Такой вариант раздела дома является приемлемым, в планировочном отношении нарушений нет, все части дома изолированы друг от друга, каждый собственник имеет отдельный вход. По предложенному варианту раздела домовладения, интересы и права сособственников не ущемлены и не нарушены. При таком разделе дома проведение переустроительных работ не требуется. В собственность Королева Ю. Г. выделяется часть жилого дома, в том числе помещения: жилой дом, /данные изъяты/, помещение № /плошадь/., помещение № /плошадь/., помещение № /плошадь/.; веранда /данные изъяты/ /плошадь/, находящиеся по /адрес/ В собственность Королева А. Г. выделяется часть жилого дома, в том числе помещения: жилая пристройка /данные изъяты/ помещение № /плошадь/., помещение № /плошадь/; находящиеся по /адрес/ Королеву Ю.Г. и Королеву А.Г. на праве долевой собственности, в порядке наследования по закону, принадлежит земельный участок /плошадь/ Согласно ст. 35 ЗК РФ «в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение, строение или сложившегося порядка пользования земельным участком». Такая же норма закона и действовала в 1998 году, когда истец вступил в наследство (ст.37 ЗК РСФСР). Поэтому суд считает возможным удовлетворить требования Королева Ю.Г. и признать за ним права собственности на земельный участок, площадью соответствующей разделу дома,, а именно на земельный участок /плошадь/., а в собственность Королева А.Г. переходит, соответственно, земельный участок /плошадь/. Таким образом, суд производит реальный раздел земельного участка общей /плошадь/., земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым №, находящегося по /адрес/, между Королевым Ю. Г. и Королевым А. Г.. В собственность Королева Ю. Г. выделяется земельный участок /плошадь/., земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым №, находящегося по /адрес/, в следующих границах: /данные изъяты/ В собственность Королева А. Г. выделяется земельный участок /плошадь/., земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым №, находящегося по /адрес/ в следующих границах: /данные изъяты/ Раздел дома и земельного участка, выдел каждому из сособственников определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, а также земельного участка, соответствующих его доли, влечет за собой прекращение общей долевой собственности на указанное домовладение и земельный участок. В судебном заседании стороны вопрос о денежной компенсации не ставили, поэтомув соответствии с принципом диспозитивности гражданского процесса, суд не входит в обсуждение данного вопроса. Вопрос об изменении долей дома и земельного участка ни одна из сторон не заявила. Руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Произвести реальный раздел жилого дома, находящегося по /адрес/, между Королевым Ю. Г. и Королевым А. Г ВЫДЕЛИТЬ в собственность Королева Ю.Г. часть жилого дома, в том числе помещения: жилой дом, /данные изъяты/ помещение № /плошадь/., помещение № /плошадь/., помещение № /плошадь/.; веранда /данные изъяты/ /плошадь/, находящиеся по /адрес/ ВЫДЕЛИТЬ в собственность Королева А. Г. часть жилого дома, в том числе помещения: жилая пристройка /данные изъяты/ помещение № /плошадь/., помещение № /плошадь/; находящиеся по /адрес/ Произвести реальный раздел земельного участка общей /плошадь/., земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым №, находящегося по /адрес/, между Королевым Ю. Г. и Королевым А. Г.. ВЫДЕЛИТЬ в собственность Королева Ю. Г. земельный участок /плошадь/., земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым №, находящегося по /адрес/, в следующих границах: /данные изъяты/ ВЫДЕЛИТЬ в собственность Королева А. Г. земельный участок /плошадь/., земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым №, находящегося по /адрес/, в следующих границах: /данные изъяты/ Раздел недвижимого имущества и выдел каждому из сособственников определенной изолированной части строения влечет за собой прекращение общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения суда. Судья Н.Ф. Коренева Мотивированное решение суда составлено /дата/