г. Клин                                                                            17 октября 2011 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Онищенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2348/11 по иску Серегиной Т.Н., Задорожного Н.П. к Бердниковой Л.А., Павлову С.Н., Решетову Р.В., Соловьевой Е.Г., Тышковскому Р.А., Котову А.В., Администрации Клинского муниципального района об установлении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л :

Серегина является собственником земельного участка, площадью /данные изъяты/, расположенного по адресу: Московская область, Клинский район, /адрес/, на основании постановления Главы администрации Решоткинского сельского округа № от /дата/, свидетельства на право собственности на землю от /дата/ и постановления Администрации Клинского района от /дата/ № о присвоении почтового адреса.

Задорожный является собственником земельного участка, площадью /данные изъяты/, за № в /адрес/, на основании постановления Главы администрации Решоткинского сельского округа № от /дата/, свидетельства на право собственности на землю от /дата/ и справки Решоткинского территориального отдела о почтовом адресе от /дата/ №

Земельные участки предоставлены для личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов.

Бердниковой, Павлову, Решетову, Соловьевой, Тышковскому и Котову на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, общей площадью /данные изъяты/, кадастровый номер №, земли сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: /адрес/, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от /дата/ и свидетельств о государственной регистрации права от /дата/

Серегина и Задорожный обратились в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указали, что решили поставить свои земельные участки на кадастровый учет, получить свидетельство о государственной регистрации права на земельные участки, для чего обратились в землеустроительную организацию для составления межевого плана.

При согласовании межевого плана в кадастровой палате выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ответчикам, накладывается на земельные участки истцов, в результате чего, истцы не могут оформить документы на земельные участки в кадастровой палате.

Однако, по факту участки друг на друга не накладываются, так как земельные участки истцов огорожены с /дата/, только истцы пользуются своими земельными участками. Претензий со стороны третьих лиц, ответчиков по пользованию истцами земельными участками нет и не было.

В Государственный кадастр недвижимости были внесены неправильные уникальные характеристики объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №, так как его координаты не соответствуют фактическому месту его расположения, а, следовательно, при постановке на кадастровый учет участка ответчиков произошла кадастровая ошибка.

Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости осуществляется в соответствии со ст. 28 Закона «О ГКН» № 221-ФЗ.

«Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

Кадастровая ошибка - воспроизведенная в ГКН ошибка в документах, на основании которого вносились сведения в ГКН, т.е. та ошибка, которую допустила межевая организация».

В данном случае, ошибка могла возникнуть либо по вине заказчиков кадастровых работ, либо по вине межевой организации.

В соответствии со ст. 28 Закона «О ГКН» № 221-ФЗ техническая ошибка может быть устранена на основании вступившего в законную силу решения суда об устранении такой ошибки. Согласно п. 4 ст. 28 Закона «О ГКН» № 221-ФЗ решение суда будет являться основанием для исправления кадастровой ошибки.

Истцы обратилась в ООО «Землеустроитель» для определения границ своих земельных участков и возможных границ земельного участка ответчиков. ООО «Землеустроитель» предоставил истцам возможные границы ответчиков и документы были переданы ответчикам.

Ответчики, рассмотрев представленные им документы, не желают в добровольном порядке исправлять кадастровую ошибку.

Кадастровым инженером ООО «Землеустроитель» было проведено межевание земельных участков истцов. В результате межевания выяснилось, что истцы по факту пользуются земельными участками большей площади, чем указано в правоустанавливающих документах.

На основании п. 1 Решения Совета депутатов Клинского муниципального района МО от 21.02.2007 года № 4/38 «О минимальном размере превышения площади земельного участка, находящегося в собственности гражданина» минимальный размер земельных участков, свободных от прав третьих лиц, составляющие разницу между площадью участка, находящегося в собственности по документу, и площадью фактического пользования, в целях получения сведений об уточненной площади для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок для личного подсобного хозяйства приусадебного использования и индивидуального жилищного строительства в сельской местности - 500 кв. м.

Таким образом, истцы имеют право на увеличение площади земельных участков до /данные изъяты/

Истцы просят:

1. Устранить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью /данные изъяты/, расположенного по адресу: Московская область, Клинский район, городское поселениеКлин, /адрес/, с кадастровым номером №, по варианту возможных границ земельного участка, представленных ООО «Землеустроитель», по координатам:

2. Установить границы земельного участка, общей площадью /данные изъяты/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ЛПХ, расположенного по адресу: Клинский район, г/пос. Клин, /адрес/, с кадастровым номером № принадлежащего Серегиной Т.Н. на праве собственности, по следующим координатам:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

3. Установить границы земельного участка общей площадью /данные изъяты/, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ЛПХ, расположенного по адресу: Клинский район, г/пос. Клин, /адрес/, принадлежащего Задорожному Н.П. на праве собственности, по следующим координатам:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Ответчики Бердникова, Павлов, Решетов, Соловьева, Тышковский и Котов представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Клинского муниципального района так как истцы претендуют на земельные участки, превышающие их площади по правоустанавливающим документам, представитель Администрации района в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области в судебное заседание не явился.

Проверив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Учитывая, что выявлена кадастровая ошибка при постановке земельного участка ответчиков на кадастровый учет, при этом, фактические площади земельных участков истцов соответствуют п. 1 Решения Совета депутатов Клинского муниципального района МО от 21.02.2007 года № 4/38 «О минимальном размере превышения площади земельного участка, находящегося в собственности гражданина», который установлен не более 500 кв.м, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кадастровая стоимость земельного участка Задорожного составляет /сумма/ - /данные изъяты/, стоимость превышения /данные изъяты/ составляет /сумма/, госпошлина с указанной суммы при подаче иска в суд, в порядке п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, составляет /сумма/, которая подлежит взысканию с истца в доход государства, так как не оплачена истцом при подаче иска в суд.

Кадастровая стоимость земельного участка Серегиной составляет /сумма/ - /данные изъяты/, стоимость превышения /данные изъяты/ составляет /сумма/, госпошлина с указанной суммы при подаче иска в суд, в порядке п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, составляет /сумма/. Истица оплатила госпошлину в размере /сумма/, недоплата составляет /сумма/, которая подлежит взысканию с истицы в доход государства.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

1. Устранить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью /данные изъяты/, расположенного по адресу: Московская область, Клинский район, городское поселение Клин, /адрес/, с кадастровым номером №, по варианту возможных границ земельного участка, представленных ООО «Землеустроитель» по координатам:

2. Установить границы земельного участка, общей площадью /данные изъяты/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ЛПХ, расположенного по адресу: Московская область, Клинский район, г/пос. Клин, /адрес/, с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Серегиной Т.Н., по следующим координатам:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

3. Установить границы земельного участка, общей площадью /данные изъяты/, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ЛПХ, расположенного по адресу: Московская область, Клинский район, г/пос. Клин, /адрес/, принадлежащего на праве собственности Задорожному Н.П., по следующим координатам:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

4. Взыскать с Задорожного Н.П. в доход государства госпошлину в размере /сумма/

Взыскать с Серегиной Т.Н. в доход государства госпошлину в размере /сумма/

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение 10 дней после составления мотивированного решения.

Судья -