РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2011 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.,

при секретаре Плясуновой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2847/11 по иску Прейс В.Ю. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Ему на праве собственности принадлежит земельный участок, находящийся по /адрес/, общей /площадь/., выделенный ему на основании решения Главы администрации Давыдковского сельсовета от /дата/, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю /номер/ от /дата/. Земельному участку присвоен кадастровый /номер/.

Фактически с /дата/ он пользуется земельным участком, площадью около /площадь/.

В течение всего этого времени он пользуется и обрабатывает земельный участок в соответствии с теми границами, которые были установлены на /дата/. Участок им используется по целевому назначению, он его обустроил, огородил, посадил деревья и насаждения.

По результатам проведения процедуры межевания выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет /площадь/ Споры и претензии по площади, конфигурации и границам земельного участка отсутствуют, как со стороны соседей, так и со стороны ответчика - Администрации Клинского муниципального района.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок, /площадь/ находящийся по /адрес/

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, пояснив, что истец пользуется земельным участком длительное время, участок истца огорожен и забор никуда не переносился, фактические границы участка согласованы со смежными землепользователями, закон допускает возможность постановки на кадастровый учет участка, фактическая площадь которого находится в пределах допустимого превышения.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне рассмотрения дела, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что земельный участок истца, фактической /площадь/. находится в заборе. Решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, Давыдковского территориального отдела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю /номер/ от /дата/ истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, находящийся по /адрес/, общей /площадь/., выделенный ему на основании решения Главы администрации Давыдковского сельсовета от /дата/.

По результатам проведения процедуры межевания выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет /площадь/ Споры и претензии по площади, конфигурации и границам земельного участка отсутствуют, как со стороны соседей, так и со стороны ответчика - Администрации Клинского муниципального района, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

В соответствии со ст.33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Федеральный Закон 93-ФЗ от 30.06.2006 г. установил, что постановка на кадастровый учет земельного участка производится по фактической площади использования, указанной в материалах межевания, если она не превышает нормы, установленные в данной местности.

Согласно Решения Совета депутатов Клинского муниципального района Московской области от 21 февраля 2007 года № 4/38 «О минимальном размере превышения площади земельного участка, находящегося в собственности гражданина», учитывая, что граждане имеют в собственности земельные участки, документальная площадь которых не совпадает с ! фактической и из превышающей площади нельзя сформировать самостоятельный участок, на основании ст. 33 Земельного кодекса РФ и ст. 3 и 5 ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» № 93-ФЗ от 30.06.2006 г., Совет депутатов Клинского муниципального района решил установить минимальные размеры земельных участков, свободных от прав третьих лиц, составляющие разницу между площадью участка, находящегося в собственности по документу, и площадью фактического пользования, в целях получения сведений об уточненной площади для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок для личного подсобного хозяйства - 500 кв.м.

В настоящее время в Клинском районе не установлен градостроительный регламент, и действует Решение Совета депутатов Клинского муниципального района Московской области от 21 февраля 2007 года № 4/38 «О минимальном размере превышения площади земельного участка, находящегося в собственности гражданина», которым установлен размер превышения фактической площади земельного участка по сравнению с документальной - 500 кв.м.

Как следует из представленных материалов, фактическая площадь земельного участка истца составляет /площадь/, то есть, больше документальной на /площадь/ что не превышает допустимые пределы превышения площади земельного участка.

Также судом отмечается, что данным земельным участком, /площадь/., истец пользуется с /дата/, и никаких претензий по участку никем не предъявлялось

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, которые подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Прейс В.Ю. право собственности на земельный участок, /площадь/., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по /адрес/

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено /дата/ года.

Судья Клинского городского суда Иоффе Н.Е.