РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 ноября 2011 года Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Иоффе Н.Е. при секретаре Плясуновой Н.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2787/11по иску Каранэ Г.Г. к Администрации Клинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, Установил: Истица обратилась в суд с вышепоименованным иском к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства. Ее матери, А., принадлежал жилой дом, расположенный по /адрес/. При указанном домовладении она пользовалась земельным участком, общей /площадь/. А. /дата/ скончалась. Она и ее брат Комиссаров Н.А. вступили в наследство на домовладение - каждый на /часть/ жилого дома. Все это время они совместно с братом продолжали пользоваться указанным выше земельным участком - каждый своей половиной. Земельный участок использовался ею по целевому назначению, она его обустраивала, огородила, посадила деревья и насаждения. В /дата/ на основании решения администрации Тарховского сельского совета от /дата/. /номер/ ей был предоставлен земельный участок при части ее домовладения, разрешенное использование для приусадебного хозяйства, /площадь/ по /адрес/, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от /дата/ /номер/. Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от /дата/ указанному выше земельному участку присвоен кадастровый /номер/ В /дата/ она обратилась для проведения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка, составления межевого плана. Согласно замерам, произведенным кадастровым инженером, фактическая площадь земельного участка, которым она пользуется с /дата/, составляет /площадь/. Местоположение границ земельного участка согласовано со всеми правообладателями смежных земельных участков. Фактически она пользуется указанным земельным участком с /дата/, т.е. /количество/ лет. Все это время она пользовалась земельным участком открыто, постоянно, по его целевому назначению, никто и никогда не предъявлял каких-либо прав на него. В судебном заседании истица поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, письменно просил рассматривать дело в его отсутствие, возражений по иску не представил, решение оставил на усмотрение суда. Проверив материалы дела, выслушав объяснения истицы, суд приходит к следующему. Согласно ст.15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Согласно Закона РФ № 4196-1 от 23.12.1992 г. «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства», граждане, имеющие на момент вступления в силу настоящего Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного пользования частью земельного участка, превышающей установленные предельные нормы. Как следует из ст. 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ. лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Добросовестность означает, что владелец, не зная конкретных обстоятельств, полагает, что основание, по которому он завладел вещью, является правомерным и в дальнейшем может привести к возникновению права собственности на эту вещь. Гражданским кодексом установлено и требование открытости владения. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 Москва 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», «давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности» (п. 15). Как установлено судом, на основании решения администрации Тарховского сельского совета от /дата/. /номер/ Каранэ Г.Г. был предоставлен земельный участок при части домовладения, разрешенное использование для приусадебного хозяйства, /площадь/., по /адрес/, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от /дата/. /номер/. Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от /дата/. указанному выше земельному участку присвоен кадастровый /номер/ В материалах дела имеется межевой план спорного земельного участка, согласно которого фактическая площадь земельного участка /номер/ в /адрес/ составляет /площадь/., границы участка согласованы с владельцами соседних земельных участков. Как указано выше, Администрация Клинского муниципального района Московской области не представила возражений против исковых требований о признании права собственности на земельной участок, /площадь/. Анализируя вышеприведенные нормы закона, и принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен истице в установленном законом порядке, и она вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок при данном домовладении. В соответствии со ст.33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные ) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского ) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Федеральный Закон 93-ФЗ от 30.06.2006 г. установил, что постановка на кадастровый учет земельного участка производится по фактической площади использования, указанной в материалах межевания, если она не превышает нормы, установленные в данной местности. Согласно Решения Совета депутатов Клинского муниципального района Московской области от 21 февраля 2007 года № 4/38 «О минимальном размере превышения площади земельного участка, находящегося в собственности гражданина», учитывая, что граждане имеют в собственности земельные участки, документальная площадь которых не совпадает с фактической и из превышающей площади нельзя сформировать самостоятельный участок, на основании ст. 33 Земельного кодекса РФ и ст. 3 и 5 ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» № 93-ФЗ от 30.06.2006 г., Совет депутатов Клинского муниципального района решил установить минимальные размеры земельных участков, свободных от прав третьих лиц, составляющие разницу между площадью участка, находящегося в собственности по документу, и площадью фактического пользования, в целях получения сведений об уточненной площади для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок для личного подсобного хозяйства в сельской местности - /площадь/ В настоящее время в Клинском районе не установлен градостроительный регламент и действуетРешение Совета депутатов Клинского муниципального района Московской области от 21 февраля 2007 года № 4/38 «О минимальном размере превышения площади земельного участка, находящегося в собственности гражданина», которым установлен размер превышения фактической площади земельного участка по сравнению с документальной - /площадь/. Как следует из представленных материалов, фактическая площадь земельного участка истца составляет /площадь/, то есть, больше документальной на /площадь/., что не превышает допустимые пределы превышения площади земельного участка. Учитывая, что фактическая площадь земельного участка составляет /площадь/, границы участка указанной площади согласованы в установленном порядке, суд признает за истицей право собственности на земельный участок указанной площади. Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Каранэ Г.Г. право собственности на земельный участок, /площадь/., для приусадебного использования, расположенный на землях населенных пунктов, по /адрес/. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено /дата/ Судья Клинского городского суда Н.Е. Иоффе