ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                                                                           10 ноября 2011 года Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Онищенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2512/11 по иску Худяковой З.Ф., Шеина В., Шеина Ю., Ивановой М.Ф., Кочергиной У., Чуйкова С. к Администрации Клинского муниципального района об установлении юридического факта владения долей дома и земельным участком, принятия наследства, признании права собственности на доли дома и земельные участки, установлении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указали, что на основании свидетельства о праве на наследство от /дата/ истцам Худяковой, Шеиным, Ивановой, а также З., умершей в /дата/ году, принадлежит на праве собственности домовладение № в /адрес/ Клинского района.

Истцам Кочергиной и Чуйкову доля в праве на домовладение перешла после смерти их матери З., умершей в /дата/ году.

В установленном законом порядке истцы Кочергина и Чуйков не оформили наследство после смерти матери, однако, вступили в права наследования, так как фактически приняли наследство.

Постановлением №а от /дата/ истцам Худяковой, Шеиным, Ивановой и умершей Ч. были выделены земельные участки, площадью /данные изъяты/ каждому при домовладении.

До выделения земельных участков и по настоящее время истцы пользуются указанными земельными участками.

Истцы просят:

1. Признать за Худяковой, Шеиными, Ивановой, Ч. право долевой собственности на домовладение № в /адрес/, в /данные изъяты/ доле за каждым, указав в решении, что оно является основанием для государственной регистрации права.

2. Признать за Худяковой, Шеиными, Ивановой право собственности на земельные участки при домовладении №, общей площадью /данные изъяты/ каждый, согласно кадастровому плану.

3. Установить юридический факт владения на праве собственности З. земельным участком, общей площадью /данные изъяты/

4. Установить юридический факт принятия наследства Кочергиной и Чуйковым после смерти их матери З. в виде /данные изъяты/ доли домовладения за каждым и земельного участка, общей площадью /данные изъяты/, и признать за ними право собственности на указанное имущество, указав в решении, что оно является основанием для государственной регистрации права.

5. Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области поставить на кадастровый учет объекты недвижимости - земельные участки, общей площадью каждый /данные изъяты/ (всего 5 участков), расположенных по адресу: Клинский район, /адрес/

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования в порядке дополнения и просят:

- учитывая, что после смерти З. наследство в виде /данные изъяты/ доли квартиры принял её муж Э.., который умер /дата/, - установить юридический факт владения на праве собственности Н. после смерти З. долей в праве на домовладение № и земельным участком при нем, площадью /данные изъяты/

- установить границы земельного участка, площадью /данные изъяты/, земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС, расположенных по адресу: /адрес/, в соответствии с указанными в плане границ участка дирекционными углами и расстояниями от точек границ: Худяковой - план №, Шеину Н.Ф. - план №, Шеину Ю.Ф. - план №, Ивановой - план №, Кочергиной и Чуйкову - план №;

- признать за истцами право собственности на указанные земельные участки, указав в решении, что оно является основанием для постановки данных земельных участков на кадастровый учет.

В судебном заседании представитель истцов поддержал заявленные исковые требования.

Представитель Администрации Клинского муниципального района ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации района, в удовлетворении иска возражал и указал, что усадьба /данные изъяты/ входит в список объектов культурного наследия регионального значения Клинского муниципального района как памятник истории/архитектуры кон. 18-19 веков, код памятника 5050702000 (постановление Правительства Московской области от 15.03.2002 г. № 84/9). В соответствии с проектом Схемы территориального планирования Клинского муниципального района /адрес/ входит в границы планируемых особоохраняемых природно-исторических территорий (ландшафты) «Окрестности деревни Тараканово Солнечногорского муниципального района».

Ввиду отсутствия в настоящее время утвержденных зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «усадьба /данные изъяты/» в /адрес/ а также режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны, оформление земельных участков в данном населенном пункте проводится по согласованию с Министерством культуры Московской области. (

Протокольным определением суда от /дата/ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление по архитектуре и градостроительству при Администрации Клинского муниципального района представитель которого в судебное заседание не явился, представил в суд объяснения по иску, идентичные отзыву Администрации района.

Протокольным определением суда от /дата/ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация сельского поселения Воронинское, на территории которого расположена /адрес/

Представитель Администрации с\п Воронинское иск не признал и пояснил, что дом № принадлежал З., умершей в /дата/ году, которая оставила завещание на 8 человек, передав по наследству только дом. При доме за З. было закреплено /данные изъяты/ соток, как указано в похозяйственой книге. Наследники: Р. умер в /дата/ году, Ф. умерла в /дата/ году, К. умерла в /дата/ году, З. умерла в /дата/ году. Земля свыше /данные изъяты/ соток могла быть выделена только под картошку. Возможно признать право собственности только на /данные изъяты/ соток, то есть на ту землю, которая обработана, при этом, необходимо учесть, что земельный участок при доме № является крайним, в этом месте проходит высоковольтная линия и необходимо, чтобы земельные участки не наложились на земли лесничества.

Глава с/п Воронинское дал истцам ответ от /дата/ №, в котором указал, что по данным похозяйственой книги за /дата/ годы на основании свидетельства о праве на наследство по завещании от /дата/ от Ш. наследниками на домовладение № являются 8 человек. На основании Постановления Главы Администрации Воронинского сельского совета от /дата/ № земельные участки изъяты у граждан. Так как при доме № за Ш. числился участок площадью /данные изъяты/, то наследники могут оформить его в установленном законом порядке.

При назначении дела к рассмотрению к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области ( ), представитель которой ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Палаты и указал, что оставляет решение на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от /дата/, наследниками к имуществу Ш., умершей /дата/, которой на праве собственности принадлежал целый жилой дом № в /адрес/, являются 8 человек: Шеин Ю.Ф., Ф., Иванова М.Ф., З., Худякова З.Ф., Шеин Н.Ф., Шеин Р.Ф., К.

Таким образом, указанные лица, в соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ, приняли наследство в виде целого жилого дома № в д/адрес/, в /данные изъяты/ доли каждый и исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

Учитывая, что З. при жизни не зарегистрировала право собственности на /данные изъяты/ долю дома, то, в соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, подлежит установлению юридический факт владения ею на день смерти на праве собственности /данные изъяты/ долей дома.

З. умерла /дата/

Наследство в виде /данные изъяты/ доли квартиры в г. Москве принял ее супруг Н., которому /дата/ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанной квартиры.

Учитывая, что Н. принял часть наследства в виде доли квартиры, то, в соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ, он принял все наследство, в том числе, и /данные изъяты/ долю жилого дома №, и исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

Н. умер /дата/

Учитывая, что его дети Кочергина Н.Н. и Чуйков Н.Н. пользуются наследственным имуществом, то в порядке п. 2 ст. 1153 ГК РФ, они приняли наследство после смерти своего отца в виде /данные изъяты/ доли жилого дома № или в /данные изъяты/ доли каждый и исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Основанием возникновения права собственности на земельный участок является решение органа государственной власти или органа местного самоуправления, принятое в рамках их компетенции (ст. 29 ЗК РФ).

Момент возникновения права собственности на земельный участок определен датой принятия администрацией района или иного уполномоченного органа решения о передаче земли в собственность гражданина, это согласуется со ст. 8 ГК РФ, в которой указано, что «гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности».

В соответствии с. п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации»:

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Учитывая, что при жизни наследодателя З. она не оформила в собственность земельный участок при доме, площадью /данные изъяты/, то данный земельный участок не входит в состав наследства после её смерти, соответственно, не могут быть удовлетворены исковые требования об установлении юридического факта владения на праве собственности З. указанным земельным участком, владения на праве собственности после ее смерти ее супругом Н. указанным земельным участком, принятия истцами Кочергиной и Чуйковым наследства в виде земельного участка после смерти их отца Н. и признании за ними права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.

По похозяйственным книгам площадь участка при домовладении указана:

- за /дата/ годы при Ш. - /данные изъяты/

- за /дата/) - площадь участка не указана

- за /дата/ - у Шеина Ю.Ф., Ивановой М.Ф., З., Худяковой З.Ф., Шеина Н.Ф. в графе «название школы, учебного заведения, его местонахождение» указано «/данные изъяты/», ниже - «постановление № от /дата/ Записи «/данные изъяты/» сделаны в /дата/ году.

- в похозяйственной книге за /дата/ годы - у Худяковой указано /данные изъяты/ земли в пользовании. Данная запись сделана на /дата/, в записях за /дата/ годы не указано о наличие земли у Худяковой. (

В деле имеется постановление Главы администрации Воронинского сельского Совета Клинского района от /дата/ №, которое указано в похозяйственной книге за /дата/ годы.

В данном постановлении указано о выделении гражданам в количестве /данные изъяты/ человек земельных участков, среди которых наследники Ш. не указаны.

В данном постановлении указано также об изъятии земельных участков у /данные изъяты/ граждан, среди которых за № указаны истцы по делу Шеин Ю.Ф., Иванова М.Ф., Худякова З.Ф., Шеин Н.Ф. и умершая Э. У данных граждан изъяты земельные участки, площадью по /данные изъяты/ каждый.

В обоснование своих исковых требований истцы сами представили в суд выписки из указанного постановления об изъятии у истцов и З. земельных участков по /данные изъяты/

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания за истцами права собственности на земельные участки, площадью /данные изъяты/ каждый.

То обстоятельство, что истцы составили межевые планы земельных участков ), не имеет правового значения при отсутствии правоустанавливающих документов.

То обстоятельство, что в похозяйственной книге на /дата/ у Худяковой указан земельный участок /данные изъяты/, не имеет правового значения, так как данная запись сделана после вступления в законную силу Земельного кодекса РФ, где в ст. 29 сказано, что основанием возникновения права собственности на земельный участок является решение органа государственной власти или органа местного самоуправления, принятое в рамках их компетенции, а такого решения в суд не представлено.

То обстоятельство, что, согласно кадастровым выпискам, земельные участки по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/, внесены в государственный кадастр недвижимости не образует право собственности истцов на указанные земельные участки, так как сведения о правах на данные участки в кадастре отсутствуют, правоустанавливающие документы на данные участки истцами не представлены.

Истцы, в порядке подп. 3 п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», вправе оформить в собственность земельный участок при домовладении, так как к ним в порядке наследования перешло право собственности на /данные изъяты/ доли жилого дома №, площадь которого, согласно похозяйственной книге, при жизни наследодателя Ш. в /дата/ г. составлял /данные изъяты/ при условии, что отсутствуют основания, предусмотренные федеральным законом, когда такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Худяковой З.Ф., Шеиным В., Шеиным Ю., Ивановой М.Ф. право собственности, в /данные изъяты/ доли каждый, на домовладение, расположенное по адресу: Московская область, Клинский район, сельское поселение Воронинское, /адрес/, в порядке наследования по завещанию после смерти Ш., умершей /дата/.

Установить юридический факт владения З. на день своей смерти /дата/ на праве собственности /данные изъяты/ долей домовладения, расположенного по адресу: Московская область, Клинский район, сельское поселение Воронинское, /адрес/, в порядке наследования по завещанию после смерти Ш., умершей /дата/.

Установить юридический факт владения Н. на день своей смерти /дата/ на праве собственности /данные изъяты/ долей домовладения, расположенного по адресу: Московская область, Клинский район, сельское поселение Воронинское, /адрес/, в порядке наследования по закону после смерти своей супруги З., умершей /дата/.

Установить юридический факт принятия Кочергиной Б. и Чуйковым С. наследства в виде /данные изъяты/ доли домовладения, расположенного по адресу: Московская область, Клинский район, сельское поселение Воронинское, /адрес/, в порядке наследования по закону после смерти их отца Н., умершего /дата/, и признать за Кочергиной Б. и Чуйковым С. право собственности в /данные изъяты/ доли каждый указанного домовладения.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности вышеуказанных лиц на доли указанного домовладения.

Исковые требования Худяковой З.Ф., Шеина В., Шеина Ю., Ивановой З.Ф., Кочергиной Б., Чуйкова С. к Администрации Клинского муниципального района об установлении факта владения и принятия наследства в виде земельного участка, площадь /данные изъяты/, о признании права собственности на земельные участки, площадью /данные изъяты/ каждый, при доме № в /адрес/, установлении границ земельных участков - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья -