РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Клин /дата/ Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Шведова П.Н., при секретаре Тамовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-90/11 по исковому заявлению Никифоровой Н. Е. к Шальневой А. Г. о реальном разделе жилого дома, УСТАНОВИЛ: Стороны являются совладельцами домовладения /номер/ /адрес/. Истице принадлежит /доля/ указанного домовладения, ответчице /доля/ домовладения. Кроме того, при доме имеется земельный участок общей /площадью/, принадлежащий истице на праве собственности (кадастровый /номер/), а также земельный участок /площадью/ принадлежащий ответчице на праве собственности (кадастровый /номер/). Реального раздела дома не производилось. Истица Никифорова Н.Е. обратилась в суд с вышепоименованным иском, в котором просила произвести реальный раздел дома, пояснив, что между ней и ответчицей, не достигнута договоренность о разделе дома. Истица поддержала исковые требования. Ответчица не возражала против удовлетворения исковых требований при варианте раздела соответствующему долям принадлежащих сторонам, с учетом сложившегося порядка пользования. Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд пришел к следующему: Согласно пунктам 1-3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть оделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела из него доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. По настоящему делу /ООО/ была проведена судебная экспертиза, на предмет определения вариантов раздела дома. Поскольку заключение эксперта явилось неполным, в нем отсутствовали сведения о разделе нежилого помещения /лит./. В заключении был представлен лишь один вариант раздела домовладения, без достаточной мотивации о причинах предоставления на рассмотрение лишь одного варианта раздела, не были отражены сведения про обустройство системы отопления жилого дома при сломе печи, не дана оценка осуществления прохода к домовладению сторонам после раздела, по делу была назначена повторная экспертиза эксперту С. Представитель истца настаивал на разделе по варианту № 1, либо варианту № 3 экспертизы. Ответчица и ее представитель не возражали на разделе по варианту № 3 экспертизы. В соответствии с вариантом № 3 экспертного заключения Никифоровой Н. Е. выделяется в собственность квартира /номер/, общей /площадью/, состоящая из следующих помещений: -Жилая комната /номер/, /площадью/, прихожей /номер/, /площадью/, коридора /номер/, /площадью/, веранды-кухни /номер/, /площадью/, а так же 2/3 служебного строения /лит./. Шальневой А. Г. выделяется в собственность квартира /номер/, общей /площадью/, состоящая из следующих помещений: -комната /номер/, /площадью/, кухни /номер/, /площадью/, холодной прихожей /номер/, /площадью/, подсобного помещения /номер/, /площадью/, а также 1/3 часть служебного строения /лит./. Необходимо выполнить следующие переустроительные работы: - для Никифоровой Н. Е.: демонтировать отопительную печь, установить разделительные перегородки в /лит./, /лит./ (деревянный каркас и обшивка досками с одной стороны), построить отопительную печь, установить разделительную перегородку в сарае /лит./ (1/2 объема работ), установить надворный туалет. - для Шальневой А. Г. выполнить следующие переустроительные работы: прорезать дверной проем в бревенчатой стене /лит./ для устройства отдельного входа, установить дверной блок, построить крыльцо; прорезать дверной проем между помещениями /номер/ /лит./ и /номер/ /лит./, установить дверной блок; прорезать дверной проем в перегородке между помещениями /номер/ и /номер/ /лит./; зашить дверной проем в /лит./; прорезать дверной проем в /лит./, установить дверной блок; установить разделительные перегородки в /лит./, /лит./ (изоляция минплитой и обшивка досками с одной стороны; построить отопительную печь; прорезать отдельный вход в сарай (/лит./); установить разделительную перегородку в сарае /лит./ (1/2 объема работ); выполнить электромонтажные работы, установить счетчик электроэнергии; установить надворный туалет. С Шальневой А. Г. в пользу Никифоровой Н. Е. подлежит взысканию компенсация за отступление доли в размере /сумма/. С Никифоровой Н. Е. в пользу Шальневой А. Г. подлежит взысканию компенсация за производство переустроительных работ в размере /сумма/. Таким образом, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Заключение экспертизы соответствует требованиям, предъявляемым гражданским процессуальным законом. Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить право общей долевой собственности на домовладение /номер/ /адрес/ между совладельцами Никифоровой Н. Е. и Шальневой А. Г. Произвести реальный раздел домовладения /номер/ /адрес/ между совладельцами Никифоровой Н. Е. и Шальневой А. Г. по варианту № 3 указанному в заключении экспертизы проведенной экспертом С. 1. Никифоровой Н. Е. выделяется в собственность квартира /номер/, общей /площадью/, состоящая из следующих помещений: Жилая комната /номер/, /площадью/, прихожей /номер/, /площадью/, коридора /номер/, /площадью/, веранды-кухни /номер/, /площадью/, а так же 2/3 служебного строения /лит./. 2. Шальневой А. Г. выделяется в собственность квартира /номер/, общей /площадью/, состоящая из следующих помещений: комната /номер/, /площадью/, кухни /номер/, /площадью/, холодной прихожей /номер/, /площадью/, подсобного помещения /номер/, /площадью/, а также 1/3 часть служебного строения /лит./. Необходимо выполнить следующие переустроительные работы: - для Никифоровой Н. Е.: демонтировать отопительную печь, установить разделительные перегородки в /лит./, /лит./ (деревянный каркас и обшивка досками с одной стороны), построить отопительную печь, установить разделительную перегородку в сарае /лит./ (1/2 объема работ), установить надворный туалет. - для Шальневой А. Г. выполнить следующие переустроительные работы: прорезать дверной проем в бревенчатой стене /лит./ для устройства отдельного входа, установить дверной блок, построить крыльцо; прорезать дверной проем между помещениями /номер/ /лит./ и /номер/ /лит./, установить дверной блок; прорезать дверной проем в перегородке между помещениями /номер/ и /номер/ /лит./; зашить дверной проем в /лит./; прорезать дверной проем в /лит./, установить дверной блок; установить разделительные перегородки в /лит./, /лит./ (изоляция минплитой и обшивка досками с одной стороны; построить отопительную печь; прорезать отдельный вход в сарай (/лит./); установить разделительную перегородку в сарае /лит./ (1/2 объема работ); выполнить электромонтажные работы, установить счетчик электроэнергии; установить надворный туалет. Взыскать с Шальневой А. Г. в пользу Никифоровой Н. Е. компенсацию за отступление доле в размере /сумма/. Взыскать с Никифоровой Н. Е. в пользу Шальневой А. Г. компенсацию за производство переустроительных работ в размере /сумма/. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский суд в течение 10 дней после составления мотивированного решения. Судья Шведов П.Н. Решение вступило в законную силу.