РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2011 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.,

при секретаре Давыдовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2046\11 по иску Мелконян Ц.С. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на здание магазина,

Установил:

Истица обратилась в суд с вышепоименованным иском к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства.

На основании договора купли -продажи здания магазина /номер/ от /дата/ ей принадлежит здание магазина, инв./номер/, /данные изъяты/ расположенного по /адрес/

Согласно договора /номер/ купли-продажи земельного участка от /дата/ ей принадлежит земельный участок, /площадь/., для размещения и обслуживания здания магазина, расположенного по вышеуказанному адресу.

Ею проведена реконструкция здания, /данные изъяты/, было перестроено здание, в результате чего произошло изменение площади, однако, разрешение на строительство не было получено, в результате чего она лишена возможности зарегистрировать право собственности на реконструированное здание.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в иске доводам.

Представитель Администрации Клинского муниципального района в судебное заседание не явился, ранее письменно просил рассматривать дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд приходит к следующему.

На основании пп. 3 п.1 ст.8 ГК РФ основанием возникновения гражданских прав и обязанностей являются судебные решения, установившие гражданские права и обязанности.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункта 1 статьи 131 названного Кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

На основании договора купли -продажи здания магазина /номер/ от /дата/ истице принадлежит здание магазина, инв./номер/, /данные изъяты/ расположенного по /адрес/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/

Согласно договора /номер/ купли-продажи земельного участка от /дата/ ей принадлежит земельный участок, /площадь/., для размещения и обслуживания здания магазина, расположенного по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/.

В соответствии с эскизом реконструкции магазина, предварительно согласованным с Главным архитектором, истицей проведена реконструкция здания - /данные изъяты/, в результате которой произошло изменение площади здания, площадь застройки составляет /площадь/.

Согласно технического паспорта на здание магазина по состоянию на /дата/, на реконструкцию /данные изъяты/ разрешение не предъявлено, площадь застройки составляет /площадь/

/дата/ изготовлен кадастровый паспорт здания магазина.

Документом, подтверждающим возможность строительства объекта недвижимости на земельном участке, является договор купли-продажи земельного участка от /дата/, заключенный между истицей и Администрацией Клинского муниципального района, согласно которого истице принадлежит земельный участок, /площадь/., для размещения и обслуживания здания магазина, расположенного по вышеуказанному адресу.

На настоящий момент здание окончено строительством, соответствует согласованному эскизу реконструкции магазина.

Согласно заключения архитектора Тюриной Л.П. от /дата/, здание магазина, /данные изъяты/, реконструированное в /дата/ с увеличением габаритов и устройством мансардного этажа, расположенное по /адрес/, не нарушает действующие градостроительные нормы, но нарушает права третьих лиц (владельцев инженерных коммуникаций -МУП»Клинские электрические сети», противопожарные норм. Указанные нарушения могут быть устранены путем согласования. Согласование МУП»Клинские электрические сети» от /дата/ представлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая то, что реконструкция произведена истицей на принадлежащем ей земельном участке, согласование с третьими лицами МУП «Клинские электрические сети» произведено, а также с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика по заявленным исковым требованиям, суд считает возможным удовлетворить иск в полном объеме.

При подаче иска истицей оплачена госпошлина в размере /площадь/. Согласно данных технического паспорта, инвентаризационная стоимость здания магазина составляет /площадь/. Размер госпошлины с указанной суммы иска, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, составляет /площадь/. Следовательно, с истицы подлежит довзысканию сумма госпошлины в размере /площадь/.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Мелконян Ц.С. право собственности на здание магазина общей /площадь/., назначение нежилое, /данные изъяты/ расположенное по /адрес/

Взыскать с Мелконян Ц.С. госпошлину в доход государства в /площадь/.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский горсуд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено /дата/

Судья Клинского городского суда                                  Н.Е. Иоффе