РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 ноября 2011 года Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Иоффе Н.Е., при секретаре Плясуновой Н.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2826/11 по иску Рева Н.А. к Рева О.В., Рева М.О. о нечинении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования квартирой, УСТАНОВИЛ: На основании договора /номер/ о передаче квартиры в собственность граждан от /дата/, свидетельств о государственной регистрации права от /дата/, Рева Н.А., Рева Д.О., /дата/ рождения, Рева О.В., и Рева М.О. являются собственниками, в /доли/ каждый, двухкомнатной квартиры, общей /площадь/., расположенной по /адрес/ Истица Рева Н.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына, Рева Д.О., обратилась в суд с иском к ответчикам о нечинении препятствий в пользовании квартирой, определениипорядка пользования вышеуказанной квартирой. В обоснование иска истицей указано, что спорная квартира, общей /площадь/, жилой /площадь/, состоит из двух изолированных комнат, /площадь/. /площадь/. После расторжения брака в /дата/ с Ревой О.В., последний чинит ей и ее несовершеннолетнему сыну Реве Д.О. препятствия в пользовании квартирой, несмотря на наличие у них права пользования квартирой. Действия Ревы О.В. и Ревы М.О. по непредоставлению ей и ее несовершеннолетнему сыну ключей от входной двери в квартиру, ограничивают ее права и ее несовершеннолетнего сына владеть и пользоваться квартирой, находящейся в общей долевой собственности. Ответчики не желают определить порядок пользования квартирой в добровольном порядке, на отправленную претензию они никак не отреагировали. Достигнуть соглашения о порядке пользования квартирой во внесудебном порядке невозможно. Поэтому считает необходимым определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по /адрес/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ /данные изъяты/ Такой порядок пользования квартирой не нарушает прав ответчиков. Являясь сособственниками /доли/ спорной жилой площади, они вправе реализовать свое право на проживание в данном помещении в соответствии с нормами Конституции РФ, ЖК РФ и ГК РФ, но в связи с тем, что ответчики поменяли замки на входной двери, они не могут воспользоваться своим правом. Кроме того, доля в праве общей долевой собственности является значительной, равна доле собственности ответчиков, следовательно, они имеют полное право проживать в данной квартире. В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования. Ответчики Рева О.В. и Рева М.О. не возражали против удовлетворения исковых требований, указав, что препятствий в пользовании квартирой с их стороны нет, ключи от квартиры у истицы имелись. Привлеченный судом в качестве третьего лица, представитель Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Клинскому муниципальному району, поддержала исковые требования, указав, что их удовлетворение направлено на защиту жилищных прав несовершеннолетнего Ревы Д.О., /дата/. Допрошенный судом в качестве свидетеля Д. пояснил, что после расторжения брака истица с ребенком вынуждена была уйти из спорной квартиры, после чего ответчики поменяли замки в квартире и у истицы нет возможности попасть в квартиру, ключей от нового замка у нее нет. Аналогичные показания даны свидетелем Ж. Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, представителя третьего лица, свидетелей, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК. Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Учитывая, что истица с несовершеннолетним ребенком являются собственниками /доли/ вышеуказанной квартиры, по /доли/ каждый, ее требования являются законными и обоснованными, в том числе, по требованиям о выделении в пользование меньшей комнаты, так как права ответчиков, которым суд выделяет большую комнату, /площадь/, не ущемляются. Доводы истицы об отсутствии у нее ключа от входной двери, нашли свое подтверждение пояснениями допрошенных свидетелей, не доверять показаниям которых у суда оснований не имеется, поскольку они не противоречат друг другу, согласуются с пояснениями истицы, и ничем не опровергнуты ответчиками. В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков понесенные истицей расходы по оплате госпошлин и расходы по оказанию юридической помощи, в соответствии с имеющимися в деле квитанциями и договором об оказании юридических услуг. Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать Рева О.В., Рева М.О. не чинить препятствий Рева Н.А с несовершеннолетним Рева Д.О. в пользовании квартирой, расположенной по /адрес/, обязав передать дубликат ключей от входной двери вышеуказанной квартиры. Определить порядок пользования квартирой, расположенной по /адрес/, между сособственниками квартиры по следующему варианту: /данные изъяты/ /данные изъяты/ - в общее пользование Рева Н.А. с несовершеннолетним Рева Д.О., Рева О.В., Рева М.О. выделяются следующие помещения: кухня, коридор, ванная, туалет. Взыскать с Рева О.В., Рева М.О., в равных доля в пользу Рева Н.А. расходы по оплате юридической помощи в /сумма/, госпошлину в /сумма/, а всего /сумма/, то есть по /сумма/ с каждого. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение составлено /дата/ года. Судья Клинского городского суда Иоффе Н.Е.