РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 сентября 2011 года Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Иоффе Н.Е. при секретаре Плясуновой Н.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2217/11 по иску Пономаренко Ю.П. к Бойко В.Ф. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности, Установил: Стороны по делу являются сособственниками жилого дома и земельного участка при домовладении /адрес/ Истец обратился в суд с иском к ответчице о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности, в обоснование которого указал следующее. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от /дата/ серии №, ему, Пономаренко Ю.И., на праве собственности принадлежит /доли/ в праве собственности на жилой дом за № по /адрес/, с хозяйственными постройками общей /площадь/., в том числе жилой /площадь/., инв №, /данные изъяты/, кадастровый №. Другая половина принадлежит трем совладельцам: Бойко В.Ф., Сазонову И.И. и Сазонову Е.И. в долями в праве соответственно /доли/, /доли/, /доли/. Бойко В.Ф. в /дата/ заключила договор купли-продажи с А. в результате этой сделки она стала собственницей /доли/ указанного домовладения. Договор купли-продажи был заключен и удостоверен нотариусом Пановым В.В., на основании указанного договора ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права на /доли/ в праве. Однако, /дата/ Бойко В.Ф. было получено еще одно свидетельство о государственной регистрации права на тот же дом, но с долей в праве /доли/, выданное в соответствии с договором купли-продажи, заключенным также с А. В техническом паспорте, составленном на /дата/, такого собственника, как А.., не указано. Таким образом, данное свидетельство о государственной регистрации права собственности не отражает реального положения. Имея два свидетельства о государственной регистрации права на /доли/ и /доли/ в праве, Бойко В.Ф. нарушает его права собственника, поскольку его доля в праве значительно уменьшится. В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, просила признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности Бойко В.Ф. на /доли/ дома, ссылаясь на то, что в настоящее время Бойко В.Ф. подан иск о реальном разделе дома, в котором она, имея незаконно выданное свидетельство о государственной регистрации на /доли/ дома, хочет забрать себе весь дом. Ответчица Бойко В.Ф. возражала против иска, пояснив, что оспариваемое свидетельство о государственной регистрации на /доли/ дома ей выдано на основании договора купли-продажи земельных участков с долей в праве собственности на жилой дом от /дата/, в соответствии с которым она купила у Сазонова И.И. и Сазонова Е.И. принадлежащие каждому из них по /доли/ дома и земельные участки, /площадь/. каждый. По договору купли-продажи с А. от /дата/ ей принадлежит /доли/ дома и земельный участок, /площадь/. Всего ей принадлежит /доли/ дома и земельный участок, /площадь/. Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещался, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от /дата/ серии №, ему, Пономаренко Ю.И., на праве собственности принадлежит /доли/ в праве общей долевой собственности на жилой дом за /адрес/, с хозяйственными постройками, общей /площадь/., в том числе жилой /площадь/., инв №, /данные изъяты/, кадастровый №. Согласно договора купли-продажи (купчей) земельного участка с долей жилого дома от /дата/, заключенного между А. и Бойко В.Ф., удостоверенного нотариусом Пановым В.В., зарегистрированного в реестре за №, Бойко В.Ф. принадлежат земельный участок, /площадь/ и размещенные на нем /доли/ жилого дома, расположенные по /адрес/ /дата/ Бойко В.Ф. выдано свидетельство о государственной регистрации права на /доли/ в праве общей долевой собственности на жилой дом за № по /адрес/, с хозяйственными постройками, общей /площадь/., в том числе жилой /площадь/., инв №, /данные изъяты/, кадастровый №. По договору купли-продажи земельных участков с долей в праве собственности на жилой дом от /дата/, заключенному между Сазоновым Е.И.и Сазоновым И.И., от имени которых действует Бойко О.В., с одной стороны, и Бойко В.Ф.с другой стороны, последней принадлежат два земельных участка, /площадь/. каждый, и /доли/ домовладения, расположенных по вышеуказанному адресу. /дата/ Бойко В.Ф. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на /доли/ в праве общей долевой собственности на жилой дом, с хозяйственными постройками, общей /площадь/, в том числе жилой, /площадь/ инв. № /данные изъяты/, расположенный по /адрес/ В качестве документов- оснований выдачи свидетельства явились договор купли-продажи земельных участков с долей в праве на жилой дом от /дата/ и договор купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от /дата/ Таким образом, представленные документы свидетельствуют о принадлежности Бойко В.Ф. /доли/ в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ. В соответствии со ст.2 п.1 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ» О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения( обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. По смыслу указанной закона № 122-ФЗ в судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право, то есть, основания его возникновения, а не сама регистрация, запись или свидетельство о регистрации права. Свидетельство выдается собственнику имущества, подтверждает его права на этот объект, является правоудостоверяющим, а не правоустанавливающим документом, оно лишь удостоверяет государственную регистрацию возникновения и перехода права на недвижимое имущество, а признание такого свидетельства недействительным не влечет за собой прекращение зарегистрированного права собственности и иные правовые последствия. Поскольку свидетельство о регистрации прав носит правоподтверждающий характер, в связи с чем исключается возможность защиты права путем признания недействительным свидетельства о государственной регистрации права. В судебном порядке может быть оспорено лишь зарегистрированное право, а не свидетельство, выданное в подтверждение возникновения права. Несогласие истца с актом государственной регистрации расценивается как наличие у него самостоятельного требования относительно вышеуказанной доли жилого дома. Способом защиты прав истца на долю дома является предъявление иска о признании права к лицу, указанному в акте регистрации, однако, такого требования истцом к Бойко В.Ф. не предъявляется. Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для признания недействительным свидетельства о государственной регистрации права, выданного Бойко В.Ф. /дата/, не имеется, поскольку оно выдано в установленном порядке на основании вышеуказанных договоров купли-продажи долей дома, которые никем не оспаривались и не признавались недействительными. Все иные приведенные представителем истца доводы не могут быть приняты судом, как не имеющие в данном случае правового значения. Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : В иске Пономаренко Ю.И. к Бойко В.Ф. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на /доли/ в праве общей долевой собственности на жилой дом, с хозяйственными постройками, общей /площадь/, в том числе жилой, /площадь/, инв. № /данные изъяты/, расположенный по /адрес/, выданного /дата/ Бойко В.Ф., отказать. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено /дата/ года Судья Клинского городского суда Н.Е. Иоффе