РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 октября 2011 года Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Иоффе Н.Е., при секретаре Плясуновой Н.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2339/11 по иску Маценовой Г.А. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, Установил: Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на следующие обстоятельства. С /дата/ в пользовании Маценовой Г.А. находится земельный участок, /площадь/., расположенный по /адрес/, что подтверждается справкой от /дата/ /номер/, выданной /должность/. Правоустанавливающие документы не выдавались. На данном земельном участке объектов недвижимости не имеется, он использовался сначала родителями истицы, а теперь ею. Документов, подтверждающих права на земельный участок, /площадь/., у нее не имеется, однако она полагает, что он принадлежит ей на праве постоянного бессрочного пользования. У нее имеется единственный документ, подтверждающий права на земельный участок, это справка, где указано, что в личном пользовании Маценовой Г.А. имеется земля, /данные изъяты/. Так как иных документов не имеется, следовательно, в силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» земельный участок принадлежит ей на праве собственности. В силу ст. 7 Закона РФ № 374-1 «О земельной реформе» до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки была предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, дачного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками. Истец пользуется земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается справкой /номер/ от /дата/. Таким образом, если ранее земельный участок был предоставлен на праве бессрочного пользования, то и в дальнейшем, при изменении законодательства, правовой режим предоставленного земельного участка не изменился. Из вышеизложенного следует, что истица пользуется спорным земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, то есть на законном основании. В соответствии с п. 3 ст. 20 ЗК РФ возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками сохраняется. В соответствии с пунктом 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие ЗК РФ», права, если земельный участок предоставлен гражданину до введение в действие ЗК РФ для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственную собственность. В настоящее время по фактическим замерам площадь земельного участка составила /площадь/., границы земельного участка на площади /площадь/ согласованы со смежными землепользователями. В /дата/ Маценова Г.А. неоднократно обращалась в Администрацию Клинского муниципального района Московской области за получением документов на земельный участок, но в Администрации истица так и не получила положительного результата. В судебном заседании представитель истицы поддержала исковые требования, пояснив, что решением Давыдковского сельского Совета народных депутатов от /дата/ закреплены земельные участки за гражданами, проживающими на территории исполкома Давыдковского сельского Совета, в числе которых значится истица, которой в пользование выделен земельный участок /номер/, /площадь/ Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне рассмотрения дела, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против иска, указав, что основанием возникновения права собственности на земельный участок является решение органа государственной власти или органов местного самоуправления, принятое в рамках их компетенции. У истицы отсутствуют правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на земельный участок, и нет допустимых доказательств, которые бы свидетельствовали о предоставлении в пользование либо в собственность спорного земельного участка. Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель Давыдковского территориального отдела в судебное заседание не явился, ранее письменным заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имел. Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы, суд приходит к следующему. Решением /номер/ от /дата/ Давыдковского сельского Совета народных депутатов Клинского района Московской области закреплены земельные участки за гражданами, проживающими на территории исполкома Давыдковского сельского Совета. В приложении к решению /номер/ от /дата/ имеются сведения о количестве земли, имеющейся в пользовании у граждан Давыдковского сельского Совета, под /номер/ значится Маценова Г.А., которой выделен земельный участок, /площадь/, в /адрес/ Согласно пояснений представителя истицы, земельным участком истица пользовалась с /дата/, что подтверждается справкой Давыдковского территориального отдела /номер/ от /дата/ Данный земельный участок, /площадь/, имеет почтовый /адрес/, что подтверждается вышеуказанной справкой. Согласно похозяйственной книги за /дата/ следует, что в пользовании истицы находится земельный участок, /площадь/ Факт наличия у истицы земельного участка /номер/ подтверждается выкопировкой генерального плана /адрес/ Истице был изготовлен межевой план земельного участка по фактическим границам землепользования, в соответствии с которым реальная площадь земельного участка составляет /площадь/. В соответствии с фактическими границами был составлен Акт согласования границ земельного участка, по которому споров с соседями по границам не имеется. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Как следует из имеющихся материалов, право пользования Маценовой Г.А. на вышеуказанный земельный участок, /площадь/., возникло на основании Решения /номер/ от /дата/ Давыдковского сельского Совета народных депутатов Клинского района Московской области. На протяжении всего времени Маценова Г.А. пользовалась вышеуказанным земельным участком, в одних и тех же границах, никаких споров по площади и границам земельного участка истицы не было, что подтверждается представленными межевым планом и актом согласования границ земельного участка, что не противоречит и согласуется с пояснениями представителя истицы и ничем не опровергнуто. В соответствии со ст. 7 п.4 ФЗ от /дата/ № 93-ФЗ» О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», статья 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ» О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» дополнена пунктом 9.1 следующего содержания( абзацы 1-2 ): Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии со ст.33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского ) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. В соответствии с Решением Совета депутатов Клинского муниципального района Московской области от /дата/. /номер/ «О минимальном размере превышения площади земельного участка, находящегося в собственности гражданина» (с изменениями от /дата/.): «Установить минимальные размеры земельных участков, свободных от прав третьих лиц, составляющие разницу между площадью участка находящегося в собственности по документу и площадью фактического пользования в целях получения сведений об уточненной площади для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок для: личного подсобного хозяйства приусадебного использования и индивидуального жилищного строительства в сельской местности - /площадь/ индивидуального жилищного строительства в городах /адрес/ -/площадь/ садоводства и дачного хозяйства - /площадь/ огородничества - /площадь/. Как указано выше, по решению /номер/ от /дата/ размер земельного участка /номер/ в /адрес/ составляет /площадь/ фактическая площадь земельного участка /площадь/, то есть, больше документальной на /площадь/., что не превышает допустимые пределы превышения площади земельного участка. Никаких возражений со стороны собственников соседних земельных участков суду не представлено. Представитель третьего лица согласился с исковыми требованиями. Документального подтверждения того, что указанный земельный участок не может предоставляться в частную собственность, материалы дела не содержат. Учитывая, что указанный земельный участок находится в пользовании и владении истицы много лет в одних и тех же границах, а также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны представителя Давыдковского территориального отдела, суд считает возможным признать за истицей право собственности на земельный участок, /площадь/, расположенный по вышеуказанному адресу. Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд Решил: Признать за Маценовой Г.А. право собственности на земельный участок, /площадь/., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального садоводства, расположенный по /адрес/ Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено /дата/. Судья Клинского городского суда Иоффе Н.Е.