Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Борща А.П., при секретаре Давыдовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2254/2011 по иску Алтуниной Н. Ю. в интересах несовершеннолетней АЛТУНИНОЙ А. Д. к ДАУДОВУ А. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, Установил На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от /дата/ ( ) Алтуниной А.Д. выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности (1/3 доля) на трёхкомнатную квартиру,расположенную по адресу: /адрес/; сособственниками указанной квартиры являются Савельев Д.П. и Савельева В.Н. - по 1/3 доле, каждый ( ). /дата/ Савельева В.Н. заключила с Даудовым А.М. договор передачи своей 1/3 доли квартиры в пользование, с правом регистрации по месту жительства на указанной жилплощади; договор удостоверен нотариусом /адрес/ П и зарегистрирован в реестре № ( ). Согласно копии финансового лицевого счёта за июнь /данные изъяты/ года, в трёхкомнатной квартире общей площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенной по указанному выше адресу, постоянно зарегистрированы: Савельев Д.П., /данные изъяты/ г.р., Алтунина А.Д., /данные изъяты/ г.р., и Даудов А.М., /данные изъяты/ г.р. ( ). Законный представитель истицы Алтуниной А.Д. - Алтунина Н.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что её свекровь - Савельева В.Н. в декабре /данные изъяты/ года зарегистрировала на свою 1\3 долю спорной квартиры Даудова А.М., по договору передачи доли квартиры в пользование ( ); о регистрации Даудова А.М. истица не знала; Даудов А.М. не проживал по указанному адресу ни одного дня, его вещей в квартире не имеется; в марте /данные изъяты/ года Савельева В.Н. умерла, согласно свидетельства о смерти ( ); по состоянию на июнь /данные изъяты/ года, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере /данные изъяты/ рублей, согласно материалам исполнительного производства службы судебных приставов; в настоящее время ответчик спорным жилым помещением не пользуется, на него начисляются коммунальные услуги, которые вынуждена истица оплачивать. Истица Алтунина А.Д., /дата/ года рождения, в судебное заседание не явилась, предоставив письменное заявление от /дата/ о рассмотрении дела в её отсутствие, иск поддерживает в полном объёме ( ). В судебном заседании её законный представитель Алтунина Н.Ю. иск поддержала, пояснив, что неоднократно на имя ответчика приходили налоговые уведомления о неоплате штрафов, пеней, его разыскивала милиция; о том, что у Даудова имеется постоянная прописка по указанному выше адресу, истица узнала случайно, спустя несколько лет, после развода с мужем; Савельева В.Н., которой принадлежит 1/3 доли квартиры, сожительствовала в /данные изъяты/ году с каким-то мужчиной, по просьбе которого и прописала в квартире его родственника - Даудова А.М. Ответчик Даудов А.М. в судебное заседание повторно не явился; о рассмотрении дела он извещался надлежащим образом и о причинах своей неявки суду не сообщил; поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо - Отдел Управления ФМС России по Московской области в Клинском районе - в судебное заседание повторно не явилось; об уважительности причин неявки в суд не сообщило, извещено надлежащим образом; поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя. Третье лицо - Савельев Д.П. - в судебное заседание также не явился; о рассмотрении дела он был извещён надлежащим образом; поэтому суд также считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав объяснения истицы и проверив материалы дела, суд пришёл к следующему. Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 209 ч. 1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Спорное жилое помещение поступило в долевую собственность истицы, согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан № от /дата/. Принадлежащая истице квартира необходима ей для личного проживания; ответчик не является истице родственником. В исполнительном производстве № в отношении должника Даудова А.М., возбужденному /дата/, имеются акты о выходе судебно пристава-исполнителя по месту жительства должника от /дата/ и от /дата/, в соответствии с которыми, Даудов А.М. в этой квартире никогда не жил, место проживания и работы Даудова А.М. неизвестно ( ). Таким образом, из вышеприведённых письменных доказательств, объяснений истицы видно, что ответчик с момента заключения договора не проживает по указанному адресу, право владения и пользования принадлежащим истице недвижимым имуществом ограничено фактом регистрации в нём ответчика, который не является членом семьи истицы. Суд не находит достаточных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определённый срок, принимая во внимание, что он не пользуется этим жилым помещением, не осуществляет, без принуждения, никаких прав и не несёт никаких обязанностей, в связи с регистрацией в спорном жилом помещении. На основании ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Согласно п. 31 пп. «е» Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" В связи с тем, что ответчик от исполнения обязательств пользования жилым помещением добровольно уклоняется, он добровольно прекратил своё право пользования спорным жилым помещением, поэтому подлежит снятию с регистрационного учёта, по вышеуказанному адресу. При таких обстоятельствах суд считает иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд Решил Признать ДАУДОВА А. М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/. Настоящее решение суда является основанием органам Федеральной миграционной службы России снять ДАУДОВА А. М. с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: /адрес/. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
(с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г., 28 марта 2008 г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.