Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего     судьи Борща А.П.,

при секретаре Давыдовой Н.А.,

рассмотрев в открытом       судебном      заседании гражданское дело № 2-2203/2011 по иску к ПЕЧЁНКИНОЙ Валентине Васильевне о выделе доли из общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

Установил

По состоянию на /дата/, по данным Клинского филиала ГУП МО «МОБТИ», собственниками жилого /адрес/ дер. /адрес/ являются - 1/2 доли, и Печёнкина В.В. - 1/2 доли ( ).

обратилась в суд с иском к Печёнкиной В.В. о, с учётом уточнения исковых требований в судебном заседании, выделе своей доли из права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, ссылаясь на то, что сторонам на праве общей долевой собственности, в равных долях - по 1/2 доле, каждой, принадлежит земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м с кадастровым номером № и размещённый на нём жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: /адрес/, сельское поселение Нудольское, д. Украинка, /адрес/; жилой дом представляет собой строение, состоящее из основного строения площадью с учетом неотапливаемых помещений 84,9 кв. м, в том числе общей площадью 53,3 кв. м, из них жилой - 45 кв. м, служебных построек и сооружений, кадастровый номер объекта - №; 1/2 доли жилого дома и земельного участка принадлежат истице на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от /дата/, зарегистрированного в реестре за №, удостоверенного нотариусом Клинского нотариального округа /адрес/ З ( ); её, т.е. истицы, право общей собственности на жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ ( ); фактически каждый из сторон занимает и использует помещения, которые не закреплены за ними юридически; истица фактически занимает: в лит.А - помещение № жилой площадью 11,3 кв. м, и помещение № подсобное площадью 6,4 кв. м, в лит.а - помещение № пристройку площадью 14,0 кв. м, в лит.а2 - помещение № веранду площадью 5,7 кв. м; общая площадь занимаемого истицей помещения составляет 37,4 кв. м, в т.ч. жилая - 11,3 кв. м; указанная часть жилого дома имеет отдельный вход, которым истица пользуется в настоящее время; ответчик фактически занимает: в лит.А1 - помещение № жилое площадью 11,5 кв. м, в лит.А - помещение № жилое площадью 15,9 кв. м, в лит.А1 - помещение № жилое площадью 6,3 кв. м, в лит.а3 - помещение № пристройку площадью 11,9 кв. м; общая площадь занимаемого ответчиком помещения составляет 45,6 кв. м, в т.ч. жилая - 33,7 кв. м; фактический порядок пользования помещениями жилого дома сложилсяпосле заключения договора дарения земельного участка с жилым домом; ответчик использует часть жилого дома, превышающую его долю в общей собственности; несмотря на неоднократные предложения о выделе доли истицы в размере, указанном в документах, ответчик не даёт согласия; расположение помещений жилого дома позволяет на практике произвести выдел доли истицы; в 2008 году стороны обращались в ООО «Земельно-юридический центр «Деметра» по вопросу раздела земельного участка площадью 2038 кв. м; после составления плана раздела земельного участка с кадастровым номером № специалистами ООО «Земельно-юридический центр «Деметра», по /данные изъяты/ кв. м, каждому собственнику, ответчик стал уклоняться от дальнейшего раздела земельного участка в натуре.

В судебном заседании представитель истицы Г поддержала иск, по изложенным в нём основаниям, и пояснила, что фактически уже произошёл выдел принадлежащей истице доли из права общей долевой собственности на жилой дом и на земельный участок, т.к. занимаемая ею часть дома отделена капитальной стеной от части дома, занимаемой ответчицей, и имеет отдельный вход; занимаемая истицей часть дома находится на земельном участке, которым она фактически пользуется; несмотря на то, что выделяемая истице часть жилого дома имеет меньшую полезную площадь, чем приходится на её идеальную долю в праве общей долевой собственности, - 1/2, тем не менее, истица не ставит вопрос о взыскании в её пользу с ответчицы соответствующей денежной компенсации.

Ответчица Печёнкина В.В. в судебном заседании иск признала.

Последствия признания иска ей судом разъяснены.

Выслушав стороны и проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно пунктам 1-3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть оделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела из него доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как видно из вышеперечисленных письменных доказательств и объяснений сторон в судебном заседании, фактически произведён реальный выдел принадлежащей доли из общей долевой собственности на жилой дом и на земельный участок, по адресу: /адрес/, в соответствии с которым, она пользуется левой частью дома и левой частью земельного участка, а ответчица, соответственно, - правой.

Спорные жилые помещения в доме, на которые претендует , как видно на поэтажном плане жилого дома, изолированы от остальной части жилого дома ( ).

Спора о выплате денежной компенсации по стоимости принадлежащих сторонам долей в праве собственности никто из них не заявил.

Кроме того, по существующему между сторонами порядку пользования домовладением спорное жилое строение расположено на 1/2 доле земельного участка площадью /данные изъяты/ кв. м, принадлежащем истице и ответчице на праве общей долевой собственности, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ ( ); кроме того, имеется кадастровый план от /дата/ этого земельного участка, на котором, в качестве обременения, указан объект недвижимости.

При таких обстоятельствах заявленный иск о выделе доли из права общей долевой собственности на домовладение является обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению, без проведения судебно-строительной экспертизы.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Выделить в собственность из общей долевой собственности на жилой /адрес/ дер. /адрес/ сельское поселение /адрес/     жилое помещение в строении лит.А № площадью 11,3 кв. м и № подсобное помещение площадью 6,4 кв. м, в лит.а - помещение № пристройку площадью 14,0 кв. м, в лит.а2 - помещение № веранду площадью 5,7 кв. м, а также земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м, по указанному адресу, по точкам /данные изъяты/, согласно карты (плана) границ земельного участка, составленному ООО «Земельно-юридический центр «Деметра», со следующими координатами:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: /адрес/.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение в строении лит.А № площадью 11,3 кв. м и № подсобное помещение площадью 6,4 кв. м, в лит.а - помещение № пристройку площадью 14,0 кв. м, в лит.а2 - помещение № веранду площадью 5,7 кв. м, и на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м, с вышеуказанными координатами, расположенные по адресу: /адрес/, а также для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Решение     может быть обжаловано в      Московский     областной         суд через     Клинский       городской     суд     в     течение 10 дней      со     дня       составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ