РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Клин /дата/ Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Шведова П.Н., при секретаре Ахапкиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2379/11 по исковому заявлению Семенова С. А. к Семеновой Н. А., Семеновой Л. А., Леоновой А. А. о признании договоров купли-продажи действительными, признании права собственности на земельные участки, УСТАНОВИЛ: /Дата/, между истцом и М., от имени которой действовала Семенова Н.А., были заключены договоры купли-продажи земельных участков: - Земельного участка /площадью/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по /адресу/, - земельного участка, /площадью/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для огородничества, находящегося по /адресу/. По указанным договорам истец приобрел у М. указанные выше земельные участки. Указанные земельные участки принадлежали М. на праве собственности на основании свидетельств о праве на наследство по закону от /дата/ выданных нотариусом Клинского нотариального округа МО П. Истец обратился в суд с вышепоименованными исковыми требованиями к ответчикам, указав, что договорная стоимость данных земельных участков составила /сумма/. Истец со своей стороны выполнил свои обязательства по уплате указанных сумм. Денежные средства им внесены в полном объеме, сразу до подписания договоров купли-продажи. С момента приобретения указанного имущества он стал владеть и пользоваться им, как своим собственным. На сегодняшний день сложилась ситуация, когда истец, фактически осуществляющий владение недвижимым имуществом - земельными участками, не может оформить свое право собственности в установленном законом порядке. Согласно п.п. 11 и 15 договора купли-продажи стороны обращаются за указанной регистрацией сразу же после подписания передаточного акта. Данный документ был подписан /дата/. Однако /дата/ умерла М. Истец просит: - Признать договор купли-продажи земельного участка, /площадью/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по /адресу/, заключенный /дата/ между Семеновой Н. А., действовавшей в интересах М., с одной стороны и Семёновым С. А., с другой стороны - действительным. - Признать договор купли-продажи земельного участка, /площадью/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для огородничества, находящегося по /адресу/, заключенный /дата/ между Семеновой Н. А., действовавшей в интересах М., с одной стороны и Семёновым С. А., с другой стороны - действительным. - Признать за ним право собственности на указанные выше земельные участки. Истец поддержал исковые требования в полном объеме. Ответчица Семенова Н.А. и Семенова Л.А. не возражала против удовлетворения исковых требований. Ответчики Леонова А.А. не явилась просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований. Проверив материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, суд пришел к следующему: В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Учитывая, что при жизни продавца земельных участков, стороны договора не произвели государственную регистрацию перехода права собственности наземельные участки, однако, фактически исполнили договор, что подтверждается передаточным актом, тем обстоятельством, что истец постоянно пользуется земельными участками, несет бремя их содержания, суд считает, что исковые требования Семенова С.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать договор купли-продажи земельного участка, /площадью/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по /адресу/, заключенный /дата/ между Семеновой Н. А., действовавшей в интересах М., с одной стороны и Семёновым С. А., с другой стороны - действительным. Признать договор купли-продажи земельного участка, /площадью/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для огородничества, находящегося по /адресу/, заключенный /дата/ между Семеновой Н. А., действовавшей в интересах М., с одной стороны и Семёновым С. А., с другой стороны - действительным. Признать за Семёновым С. А. право собственности на указанные выше земельные участки. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, Судья Шведов П.Н. Решение вступило в законную силу.