г. Клин                                                                                             09 ноября 2011 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Онищенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2200/11 по иску Александрова К.В. к Инспекции Федеральной налоговой службы России по г. Клин Московской области о признании договора купли-продажи земельного участка с садовым домиком действительным, признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Н., умершая /дата/, являлась собственником земельного участка, площадью /данные изъяты/, с кадастровым номером № и размещенного на нем садового домика, расположенных по адресу: Московская область, Клинский район, СНТ «/данные изъяты/», /адрес/ на основании постановления Главы Администрации Клинского района № от /дата/, справки № от /дата/, выданной СНТ «/данные изъяты/», и свидетельств о государственной регистрации права от /дата/.

/дата/ между продавцом Н. и покупателем Александровым К.В. был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка с садовым домиком, по которому покупатель купил у продавца указанные земельный участок с садовым домиком. Договор удостоверен нотариусом.

Александров обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и просит признать действительным данный договор и признать за ним право собственности на земельный участок и садовый домик, так как договор не прошел государственную регистрации при жизни продавца.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования.

Представитель Инспекции Федеральной налоговой службы России по г. Клин Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания Инспекция ФНС по г. Клин надлежаще уведомлена.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Проверив материалы дела, заслушав истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

/дата/ составлен передаточный акт, по которому продавец передал, а покупатель принял земельный участок с садовым домиком.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Учитывая, что договор купли-продажи недвижимого имущества заключен в соответствии с требованиями закона, никем не оспорен, недвижимое имущество передано продавцом покупателю, а продавец умер /дата/, что является уважительной причиной, по которой одна из сторон договора не может заявить его на регистрацию, суд считает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л :

Признать действительным договор купли-продажи (купчая) земельного участка с садовым домиком, заключенный /дата/ между продавцом Н. и покупателем Александровым К.В., по которому покупатель купил у продавца земельный участок, площадью /данные изъяты/, с кадастровым номером № и размещенный на нем садовый домик, расположенные по адресу: Московская область, Клинский район, СНТ «/данные изъяты/», 2-я линия, /адрес/

Признать за Александровым К.В. право собственности на земельный участок, площадью /данные изъяты/, с кадастровым номером № и размещенный на нем садовый домик, расположенные по адресу: Московская область, Клинский район, СНТ «/данные изъяты/», 2 линия, /адрес/

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской судв течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья -

Мотивированное решение составлено /дата/.

Судья -