З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Клинский     городской       суд       Московской       области      в     составе

председательствующего     судьи Борща А.П.,

при      секретаре Давыдовой Н.А.,

рассмотрев в открытом       судебном      заседании гражданское дело № 2-2441/2011 по иску Королева В. М. в интересах КОВАЛЕВА В. С. к ВЛАСОВОЙ Л. А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

Установил

Между Ковалевым В.С. и Власовой Л.А. /дата/ заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому, получатель ренты - истец - передаёт принадлежащую ему квартиру: расположенную по адресу:/адрес/, в собственность ответчица - плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением Ковалева В.С. ( ).

Королев В.М. в интересах Ковалева В.С. обратился в суд с иском к ответчице, ссылаясь на то, что, в соответствии с условиями договора, удостоверенного нотариусом Клинского нотариального округа Московской области Займак О.Ю. /дата/ в реестре за №, Власова Л.А. обязалась пожизненно полностью содержать его, т.е. Ковалёва В.С., обеспечивая питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ним право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой; однако, ни одного требования, отражённых в условиях договора пожизненного содержания с иждивением, вторая сторона договора - Власова Л.А. - не выполняет.

В судебном заседании представитель истца Королев В.М. иск поддержал, по изложенным в нём основаниям, пояснив, что Ковалев В.С. обратился в суд в связи с тем, что ответчица не исполняет своих обязанностей по договору пожизненного содержания с иждивением, не выделяет денег на содержание истца, не оплачивает его коммунальные услуги, не обеспечивает его необходимыми продуктами питания, вещами, не регистрирует данную сделку в регистрационной палате, ведёт себя агрессивно, обманным путём заставила истца снять со сберегательной книжки денежные средства в размере /данные изъяты/ рублей; ответчица не приобрела право собственности, т.е. не выполнила условия договора пожизненного содержания; для того, чтобы ответчица приобрела право собственности на квартиру, она обязана была зарегистрировать договор в регистрационной палате, что до сих пор она не сделала, что подтверждено выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчица Власова Л.А. в судебное заседание повторно не явилась; об уважительности причин неявки суду не сообщила; извещена надлежащим образом, согласно уведомлении о вручении телеграммы; поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие, с вынесением по делу заочного решения.

Третье лицо - нотариус Клинского нотариального округа Московской области Займак О.Ю. в судебное заседание также не явилась; об уважительности причин неявки суду не сообщила; извещена надлежащим образом; поэтому суд также считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца и проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Согласно п. 1 ст. 599 ГК РФ, 1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

/дата/ Ковалёв В.С. и Власова Л.А. заключили договор пожизненного содержания с иждивением, согласно требований статьи 601 ГК РФ.

Истцом договор фактически исполнен, о чем свидетельствует передаточный акт, являющийся приложением к договору, удостоверенному нотариусом Клинского нотариального округа Московской области Займак О.Ю. /дата/ в реестре за № ( ).

Согласно п. 3 договора, Власова Л.А. получила от Ковалёва В.С квартиру по вышеуказанному адресу на условиях пожизненного его содержания с иждивением.

По п. 4 договора Власова Л.А. обязуется пожизненно полностью содержать Ковалёва В.С., обеспечивая его питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ним право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой.

Пункт 5 договора устанавливает стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи), которая составляет пять минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.

Ни одного требования пунктов 4 и 5 договора пожизненного содержания с иждивением вторая сторона договора Власова Л.А. не выполняет.

Согласно ч. 2 ст. 605 ГК РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В соответствии с требованиями пункта 8 договора, право собственности на указанную квартиру возникает у Власовой Л.А. с момента регистрации настоящего договора и регистрации перехода права собственности в органах обязательной государственной регистрации.

Право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью /данные изъяты/ кв. м, этаж четвёртый, по адресу: /адрес/, осталось до настоящего времени за Ковалёвым В.С., что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество от /дата/, кадастровый номер: №-лист номер № ( ).

Собственником квартиры по адресу: /адрес/, согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/ №, продолжает оставаться Ковалёв В. Семёнович ( ).

При таких обстоятельствах суд считает иск основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 234, 235 ГПК РФ, суд заочно

Решил

Расторгнуть заключённый /дата/ между КОВАЛЕВЫМ В. С., с одной стороны, и ВЛАСОВОЙ Л. А., с другой стороны, договор пожизненного содержания с иждивением с передачей бесплатно в собственность квартиры, расположенной по адресу: /адрес/, удостоверенный нотариусом Клинского нотариального округа Московской области Займак О.Ю. /дата/ в реестре за №.

В течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения ответчица вправе подать в Клинский городской суд Московской области заявление о его отмене.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчицей заявления о его отмене.

Судья: подпись А. П. Борщ