РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 3 ноября 2011 года Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Иоффе Н.Е., при секретаре Плясуновой Н.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2781\11 по иску Рябова М.К. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, Установил: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на следующие обстоятельства. Ему на праве собственности принадлежит земельный участок, находящийся по /адрес/, общей /площадь/., что подтверждено свидетельством о праве собственности на землю /номер/ от /дата/ Участок принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию /номер/ от /дата/ и Постановления Главы Администрации Давыдковского сельского округа /номер/ от /дата/. В течение всего этого срока и в настоящее время он пользуется и обрабатывает земельный участок в соответствии с теми границами, которые были установлены наследодателем. Забор не переносил. В момент получения свидетельства о праве собственности на землю государственный кадастровый учет отсутствовал. По результатам проведения процедуры межевания выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет /площадь/ Споры и претензии по площади, конфигурации и границам земельного участка отсутствуют, как со стороны соседей так и со стороны ответчика - Администрации Клинского муниципального района. Однако, при постановке на кадастровый учет, Решением /номер/ от /дата/ ему отказано в постановке на кадастровый учет земельного участка на основании того, что площадь земельного участка увеличена более, чем на /проценты/ площади, указанной в государственном кадастре недвижимости. Согласно Письма Минэкономразвития от /дата/ /номер/, площадь земельного участка может быть увеличена на величину не более чем на /проценты/ площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, если размер земельного участка будет больше предельно минимального размера земельного участка, для земель соответствующего целевого назначения, установленного местными органами власти. Федеральный Закон 93-ФЗ от /дата/. установил, что постановка на кадастровый учет земельного участка производится по фактической площади использования, указанной в материалах межевания, если она не превышает нормы, установленные в данной местности. /данные изъяты/ /данные изъяты/ Решение об отказе в постановке на кадастровый учет делает невозможным проведение государственного кадастрового учета и регистрацию права собственности, что нарушает его права собственника. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, /площадь/,, находящийся по /адрес/ в следующих координатах: /данные изъяты/ В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, пояснив, что истец пользуется земельным участком длительное время, участок истца огорожен и забор никуда не переносился, фактические границы участка согласованы со смежными землепользователями, закон допускает возможность постановки на кадастровый учет участка, фактическая площадь которого находится в пределах допустимого превышения. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне рассмотрения дела, что подтверждается имеющейся распиской, возражений по иску не представил. Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель ФБУ «Кадастровая палата по Московской области» в судебное заседание не явился, надлежаще извещался о дне рассмотрения дела. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Допрошенный судом в качестве свидетеля А. пояснил, что является соседом истца, сначала родители истца, а затем и он сам пользуются одним и тем же земельным участком, который огорожен со всех сторон, никаких споров с владельцами соседних земельных участков нет. Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, свидетеля, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю /номер/ от /дата/. Рябову М.К. на праве собственности принадлежит земельный участок, находящийся по /адрес/, общей /площадь/, выданным на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию /номер/ от /дата/ и Постановления Главы Администрации Давыдковского сельского округа /номер/ от /дата/. Постановлением Руководителя Администрации Клинского муниципального района /номер/ от /дата/ в свидетельство на право собственности на землю от /дата/, выданное Рябову М.К., внесены изменения вместо слов» частичное личное подсобное хозяйство /часть/ читать «личное подсобное хозяйство». Согласно пояснений представителя истца, в течение всего этого срока и в настоящее время он пользуется и обрабатывает земельный участок в соответствии с теми границами, которые были установлены наследодателем. Забор не переносился, споров по границам с соседями нет, что подтвердилось пояснениями допрошенного свидетеля. По результатам проведения процедуры межевания выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет /площадь/ Споры и претензии по площади, конфигурации и границам земельного участка отсутствуют, как со стороны соседей, так и со стороны ответчика - Администрации Клинского муниципального района, что подтверждается данными межевого плана, актом согласования местоположения границы земельного участка. Решением /номер/ от /дата/ Рябову М.К. отказано в постановке на кадастровый учет земельного участка в связи с тем, что площадь земельного участка увеличена более, чем на /проценты/ площади, указанной в государственном кадастре недвижимости. В соответствии со ст.33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные ) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Федеральный Закон 93-ФЗ от /дата/ установил, что постановка на кадастровый учет земельного участка производится по фактической площади использования, указанной в материалах межевания, если она не превышает нормы, установленные в данной местности. Согласно Решения Совета депутатов Клинского муниципального района Московской области от 21 февраля 2007 года № 4/38 «О минимальном размере превышения площади земельного участка, находящегося в собственности гражданина», учитывая, что граждане имеют в собственности земельные участки, документальная площадь которых не совпадает с ! фактической и из превышающей площади нельзя сформировать самостоятельный участок, на основании ст. 33 Земельного кодекса РФ и ст. 3 и 5 ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» № 93-ФЗ от 30.06.2006 г., Совет депутатов Клинского муниципального района решил установить минимальные размеры земельных участков, свободных от прав третьих лиц, составляющие разницу между площадью участка, находящегося в собственности по документу, и площадью фактического пользования, в целях получения сведений об уточненной площади для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок для личного подсобного хозяйства - /площадь/. В настоящее время в Клинском районе не установлен градостроительный регламент, и действует Решение Совета депутатов Клинского муниципального района Московской области от /дата/ /номер/ «О минимальном размере превышения площади земельного участка, находящегося в собственности гражданина», которым установлен размер превышения фактической площади земельного участка по сравнению с документальной - /площадь/ Как следует из представленных материалов, фактическая площадь земельного участка истца составляет /площадь/, то есть, больше документальной на /площадь/ что не превышает допустимые пределы превышения площади земельного участка. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, которые подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд Решил: Признать за Рябовым М.К. право собственности на земельный участок, /площадь/., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по /адрес/ /данные изъяты/ Настоящее решение является основанием для постановки вышеуказанного земельного участка на кадастровый учет. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено /дата/. Судья Клинского городского суда Иоффе Н.Е.