РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 сентября 2011 года Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Иоффе Н.Е., при секретаре Плясуновой Н.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-578/11 по иску ЗАО «Фирма- Трест» к Агеевой С.А., Козловой А.С., Овчинникову В.П., Лысанской Е.В., Лысанской Р.С., ИФНС России по г.Клину Московской области о признании права собственности на земельные доли, Установил: ЗАО «Фирма Трест» обратился в суд с иском, к ответчикам - физическим лицам, в /количество/ человек, в том числе, к А. /данные изъяты/, о признании права собственности на земельные доли, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец приобрел по договору купли-продажи у каждого из ответчиков (продавцов земельных долей) земельную долю /площадь/, из земель АОЗТ «Слободской», которые принадлежали им на праве собственности. Расчет с продавцами земельных долей, ответчиками по настоящему делу, покупатель осуществил в полном объеме. После совершения данной процедуры, покупатель (истец по делу), считает себя законным владельцем земельной доли каждого из ответчиков, продавцов земельных долей. ЗАО «Фирма Трест» обратилось к продавцам с просьбой явиться в установленный срок в Клинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, расположенный по /адрес/, для осуществления процедуры государственной регистрации перехода права собственности на земельную долю каждого из продавцов к ЗАО «Фирма Трест», о чем размещено объявление в общественно - политической газете Клинского района /название/ /номер/ от /дата/, однако продавцы не явились. В результате усматривается факт уклонения продавцов от регистрационных действий, в связи с чем истец не может самостоятельно провести процедуру по государственной регистрации перехода права собственности на земельные доли. В связи с тем, что на момент рассмотрения дела вышеуказанные лица умерли, определением Клинского городского суда от /дата/ производство по делу было приостановлено до установления правопреемства. Из представленных суду наследственных дел установлено, что наследником, принявшим наследство после смерти В., умершего /дата/., является его дочь Козлова А.С. Наследником к имуществу умершей /дата/ Б. является сын, /данные изъяты/. После смерти Г. умершего /дата/, в наследство вступили его дочь, Лысанская Е.В., и мать, Лысанская Р.С. Наследником по завещанию после смерти З. умершей /дата/, является Агеева С.В., которая вступила в права наследования. Судом к участию в деле в порядке ст.44 ГПК РФ, в качестве правопреемников привлечены Агеева С.В., Козлова А.С, Овчинников В.П., Лысанская Е.В., Лысанская Р.С. /данные изъяты/ Судом к участию в деле в качестве правопреемника привлечена ИФНС России по г.Клину Московской области. В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, просил признать за истцом право собственности на /доли/, что составляет /доли/ в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного назначения, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей /площадь/., кадастровый /номер/, расположенный по /адрес/ Ответчики Лысанская Е.В., Лысанская Р.С., представитель ответчика Овчинникова В.П. в судебном заседании возражали против иска, считая, что сделки купли-продажи были заключены незаконно. Остальные ответчики в судебное заседание не явились неоднократно, надлежаще извещались о днях рассмотрения дела, что подтверждается имеющимися телеграммами, о причинах неявки не сообщили, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ИФНС России по г.Клину Московской области в судебное заседание не явился, письменно просил рассматривать дело в его отсутствие. Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. В соответствии с положениями ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии со ст. 165 п.3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Согласно ст. 16 ФЗ”О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, то другая сторона вправе в одностороннем порядке потребовать государственной регистрации сделки. В соответствии со ст. 17 указанного Федерального Закона, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные решения. Согласно кадастровой выписки о земельном участке от /дата/, АОЗТ»Слободской» принадлежит земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей /площадь/ кадастровый /номер/, расположенный по /адрес/ Каждому из ответчиков на праве собственности принадлежала земельная доля в праве общей долевой собственности на землю АОЗТ «Слободской», общей /площадь/. Согласно представленных договоров купли-продажи земельной доли, каждым из ответчиков с истцом в период /дата/. были заключены договоры, в соответствии с которыми продавцами, являющимися собственниками земельных долей, переданы покупателю земельные доли, общей /площадь/, каждый, в праве общей долевой собственности на землю по /адрес/ кадастровый номер АОЗТ «Слободской» /данные изъяты/ Сделки купли-продажи совершены в письменной форме. В соответствии с п.п. 4,5 договоров расчеты между сторонами произведены полностью во время подписания договора. К каждому договору купли-продажи приложены свидетельства н6а право собственности на землю. Таким образом, истцом выполнены условия договоров, каждому из покупателей была выплачена указанная в договоре денежная сумма, и для осуществления процедуры государственной регистрации перехода права собственности на земельную долю каждого из продавцов к ЗАО «Фирма Трест», истцом размещено объявление в общественно - политической газете Клинского района /название/ /номер/ от /дата/ Однако продавцы не явились для проведения государственной регистрации перехода права собственности. Как следует из имеющихся материалов, договоры купли-продажи земельной доли заключены в письменной форме путем составления одного документа, подписаны сторонами. С момента заключения договоров никто их не оспаривал, не признавал недействительными. В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Учитывая, что сделки купли-продажи земельных долей совершены в надлежащей форме, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований и признании за истцом права собственности на /доли/, общей /площадь/, что составляет /доли/ в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей /площадь/., кадастровый /номер/, расположенный по /адрес/ Никаких доказательств в обоснование своих возражений явившиеся ответчики не представили. Ответчики, не явившиеся в судебное заседание, возражений по иску не представили. Судом рассмотрено дело в рамках заявленных исковых требований по представленным сторонами доказательствам. Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Закрытым Акционерным Обществом «Фирма Трест» право собственности на /доли/, общей /площадь/, что составляет /доли/ в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей /площадь/ кадастровый /номер/, расположенный по /адрес/ Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ЗАО «Фирма Трест» на /доли/ в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного назначения, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей /площадь/., кадастровый /номер/, расположенный по /адрес/ Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено /дата/ года. Судья Клинского городского суда Иоффе Н.Е.