З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Клинский     городской       суд       Московской       области      в     составе

председательствующего     судьи Борща А.П.,

при      секретаре Давыдовой Н.А.,

рассмотрев в открытом       судебном      заседании гражданское дело № 2-2221/2011 по искам УРУСОВОЙ Т. И. и ЖУРАВЛЕВОЙ Л. Б. к Обществу с ограниченной ответственностью «РозИнвест» об исправлении кадастровой ошибки,

Установил

На основании Постановления Главы Администрации Клинского муниципального района Московской области «О закреплении земель за садоводческим товариществом «/данные изъяты/» от /дата/ № Урусовой Т.И. /дата/ выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/ ( ).

На основании Постановления Главы Администрации Клинского муниципального района /адрес/ «О закреплении земель за садоводческим товариществом «/данные изъяты/» от /дата/ № Журавлевой Л.Б. /дата/ выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/ ( ).

Урусова Т.И. и Журавлева Л.Б. обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «РозИнвест» об исправлении кадастровой ошибки, ссылаясь на то, что истицы являются собственниками земельных участков площадью /данные изъяты/ кв. м, каждая, расположенных по адресу: /адрес/; однако межевание земельного участка, принадлежащего истицам, при регистрации права собственности не производилось; в настоящее время они, т.е. Урусова и Журавлева, решили поставить свои земельные участки на кадастровый учёт в границах, установленных межевыми планами, которые соответствуют фактическому пользованию, но не могут этого сделать, в связи с наложением на их земельные участки земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ООО «РозИнвест»; в связи с чем истицы считают, что своими действиями ответчик нарушает их права, т.к. указанными земельными участками они пользуются постоянно с /данные изъяты/ года; границы их земельных участков не изменялись, и никто их не оспаривал; при межевании своего земельного участка ответчик включил в состав земель не только принадлежащие им, т.е. истцам, участки, но и все участки СТ «/данные изъяты/», что является грубым нарушением земельного законодательства; при оформлении данного земельного участка собственником - ответчиком - не был соблюден установленный законом порядок, относительно согласования границ своего земельного участка; с вопросом о согласовании границ земельного участка ООО «РозИнвест» никто к истицам не обращался.

В судебном заседании Журавлева Л.Б. поддержала, иск по изложенным в нём основаниям, пояснив, что земельный участок она получила от предприятия, где в то время работала, - Клинские электросети; было издано постановление Администрацией, после чего производилась разбивка участков, по лесорубочному билету вырубались кустарники, нанимались люди; земельный участок ответчика, по заключению землеустроителя, полностью налагается на СТ «/данные изъяты/», и, в частности на два спорных земельных участка, принадлежащих истцам; ответчик своим земельным участком, предназначенным для сельхозпроизводства, не пользуется, никаких работ на нём не производит, его участок зарос кустарником и деревьями.

Истица Урусова Т.И. в судебном заседании иск также поддержала и дала объяснения, аналогичные объяснениям Журавлевой Л.Б.

Представитель ООО «РозИнвест» в судебное заседание повторно не явился, извещён надлежащим образом - /дата/, согласно уведомлению о вручении; поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, с вынесением по делу заочного решения.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно которому, Управление оставляет разрешение спора на усмотрение суда ( ).

Представитель третьего лица - ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области в судебное заседание не явился;о рассмотрении дела суд известил его надлежащим образом - /дата/ (вх. №); поэтому суд также считает возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истиц, суд пришёл к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2010 г. N 42, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.

Истцам на праве собственности принадлежат земельные участки № и №, площадью по /данные изъяты/ кв. м, каждый, находящиеся по адресу:/адрес/

Участки принадлежат истцам на основании Постановления Главы Администрации Клинского района Московской области № от /дата/ «О закреплении земель за садоводческим товариществом Березка», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от /дата/, бланк серия /данные изъяты/ № и от /дата/ бланк серия /данные изъяты/ №.

Судом установлено, что при проведении межевания границ этих земельных участков № №, № расположенных по указанному адресу, выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении границы ранее учтённого земельного участка с кадастровым номером №, выразившиеся в наложении его границ на земельные участки с кадастровыми номерами № и № на земельный участок с кадастровым номером №, входящим в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером №

Согласно письма генерального директора ООО «/данные изъяты/» К от /дата/ года №, данные несоответствия являются ошибкой, допущенной кадастровым инженером при межевании земельного участка с кадастровым номером № и трактуются как кадастровая ошибка; данная кадастровая ошибка подлежит обязательному исправлению ( ).

Исправление кадастровой ошибки, а именно наложения (пересечения границ) ранее учтённого участка осуществляется на основании письма Министерства экономического развития РФ от 27 марта 2009 года №4448-ИМ/23 « Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков», а также на основании ст.28 Фз№221 от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», а именно: Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером № полностью перекрывает территорию принадлежащих истцам земельных участков, то исправление такой ошибки (кадастровой ошибки) возможно только в судебном порядке.

В связи с кадастровой ошибкой, допущенной при выполнении ООО «РозИнвест» межевания своего земельного участка, конфигурация этого земельного участка определена неверно.

Поскольку выявленная кадастровая ошибка была допущена при первоначальном межевании земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности ООО «РозИнвест», то суд считает исковые требования Урусовой Т.И. и Журавлевой Л.Б. об исправлении кадастровой ошибки основанными на законе, подтверждёнными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 234, 235 ГПК РФ, суд заочно

Решил

Признать сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером № площадью /данные изъяты/ кв. м, являющегося обособленным участком, входящим в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером № площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/ принадлежащего Обществу с ограниченной ответственностью «РозИнвест» на праве собственности, кадастровой ошибкой, исключив их из Государственного кадастра недвижимости, в части наложения на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащего УРУСОВОЙ Т. И. на праве собственности, имеющего следующие координаты:

Сведения о характерных точках границ уточняемых земельных участков

Кадастровый номер земельного участка_№_

Настоящее решение суда является основанием для государственного кадастрового учёта изменений земельного участка площадью /данные изъяты/ кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего УРУСОВОЙ Т. И. на праве собственности, со следующими координатами:

Сведения о характерных точках границ уточняемых земельных участков

Кадастровый номер земельного участка_№_

Признать сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером № площадью /данные изъяты/ кв. м, являющегося обособленным участком, входящим в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером № площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/», принадлежащего Обществу с ограниченной ответственностью «РозИнвест» на праве собственности, кадастровой ошибкой, исключив их из Государственного кадастра недвижимости, в части наложения на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: /адрес/ принадлежащего ЖУРАВЛЕВОЙ Л. Б. на праве собственности, имеющего следующие координаты:

Сведения о характерных точках границ уточняемых земельных участков

Кадастровый номер земельного участка_№_

Настоящее решение суда является основанием для государственного кадастрового учёта изменений земельного участка площадью /данные изъяты/ кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ЖУРАВЛЕВОЙ Л. Б. на праве собственности, со следующими координатами:

Сведения о характерных точках границ уточняемых земельных участков

Кадастровый номер земельного участка_№_

В течение семи дней со дня вручения копии настоящего заочного решения ответчик вправе подать в Клинский городской суд заявление о его отмене.

Решение     может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский     областной         суд через     Клинский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления о его отмене.

Судья: подпись А. П. Борщ