Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Борща А.П., при секретаре Давыдовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-442/2011 по иску Р в интересах КУЛИКОВА Д. Г. и ЕРИКОВСКОГО А. В. к Администрации Клинского муниципального района и БУРУКОВУ А. В. о признании недействительной постановку земельного участка на кадастровый учёт, установлении границы земельного участка и заключении договора купли-продажи земельного участка, Установил /дата/ произведена государственная регистрация права общей долевой собственности Куликова Д.Г. и Ериковского А.В., на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от /дата/ №-КП ( ), на помещение теплового пункта в здании ремонтно-механической мастерской № с тепловым пунктом, общей площадью 197,40 кв. м, этаж 1, о чём выданы соответствующие свидетельства о государственной регистрации права ( ). По состоянию на /дата/ Клинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» составлен технический паспорт на помещение теплового пункта в здании ремонтно-механической мастерской № с тепловым пунктом ( ), Также имеется кадастровая выписка от /дата/ о земельном участке площадью /данные изъяты/ кв. м с кадастровым номером № (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для выполнения проектно-изыскательских работ на строительство склада), в которой отсутствуют сведения о правах; этот номер внесён в государственный кадастр недвижимости /дата/; пощадь земельного участка соответствует материалам межевания ( ). По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от /дата/ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на указанный земельный участок отсутствуют ( ). /дата/ в государственный кадастр недвижимости внесён земельный участок с кадастровым номером № площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/ (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: для строительства склада с предварительным согласованием места размещения объекта), согласно кадастровому паспорту от /дата/, в котором также отсутствуют сведения о правах ( ). /дата/ произведена государственная регистрация права собственности Бурукова А.В. на склад общей площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/ ( ). /дата/ Р в интересах Куликова Д.Г. и Ериковского А.В. обратилась в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района о признании недействительной постановку на кадастровый учёт земельного участка для выполнения проектно-изыскательских работ на строительство склада, категория земель: земли населённых пунктов с кадастровым номером №, общей площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, установлении границы земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв. м, в соответствии с планом границ, предоставленном ООО «/данные изъяты/» от /дата/, а именно: /данные изъяты/ м, и возложении на Администрацию Клинского муниципального района обязанности заключить Договор купли-продажи земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв. м, категория земли - земли населённых пунктов, расположенного по адресу: /адрес/, помещение теплового пункта, с Куликовым Д. Г. и Ериковским А. В. (по 1/2доле земельного участка, у каждого), по десятикратной ставке земельного налога, ссылаясь на то, что истцам на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от /дата/ принадлежит по 1/2доле, каждому, в праве общей долевой собственности помещение теплового пункта в здании ремонтно-механической мастерской № с тепловым - пунктом, общей площадью /данные изъяты/ кв. м, этаж 1, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от /дата/; в соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют правоприобрести данные земельные участки в собственность; /дата/ истцы подали заявление Главе Клинского муниципального района о продаже им земельного участка площадью /данные изъяты/ кв. м, категория земли - земли промышленного назначения, расположенного по адресу: /адрес/, помещение теплового пункта; /дата/ истцы получили ответ о том, что для рассмотрения их вопроса о продаже земельного участка необходимо предоставить согласование границ испрашиваемого земельного участка со смежными землепользователями; однако приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации № от /дата/ утверждён перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, и Акта согласования границ в данном перечне нет; поэтому /дата/ ими было подано повторное заявление о продаже указанного земельного участка; /дата/ состоялось заседание постоянно действующей комиссии по выбору и предоставлению земельных участков под строительство, реконструкцию и другую хозяйственную деятельность при Администрации Клинского /адрес/, и на этом собрании было решено: «разделить земельный участок, площадью 1364 кв. м, арендуемый гр. Буруковым А.В., с учётом границ земельного участка, продаваемого Куликову Д.Г. и Ериковскому А.В. в долевую собственность (доля в праве 1/2, каждому), площадью 710 кв. м, для размещения и обслуживания помещения, принадлежащего им на праве долевой собственности по десятикратной ставке земельного налога», что подтверждается выпиской из протокола № от /дата/; в процессе оформления указанного земельного участка выяснилось, что /дата/ на заседании постоянно действующей комиссии по выбору и предоставлению земельных участков под строительство, реконструкцию и другую хозяйственную деятельность при Администрации Клинского /адрес/ было решено изменить решение земельной комиссии протокол № от /дата/ п. 51) и установить публичный сервитут на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м, предоставленный в аренду Бурукову А.В. для прохода и проезда третьих лиц, продать участок (по отмостку) Куликову Д.Г. и Ериковскому А.В. в долевую собственность; с данным решением Администрации истцы не согласны и считают, что оно нарушает их права, как собственников нежилого помещения и препятствует в пользовании, владении и распоряжении их имуществом, на основании следующего: пунктом 1 части 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено исключительное право граждан и юридических лиц - собственников зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в муниципальной или государственной собственности, на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков; аналогичное право закреплено за собственником объекта недвижимости также в пункте 3 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", при этом предусмотрено, что отказ в выкупе земельного участка не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом; кроме того, согласно разъяснениям, данным в пункте 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", исключительное право на приватизацию земельных участков, согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках, приватизация таких земельных участков осуществляется в порядке и на условиях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, а также федеральными законами, данное право является исключительным, то есть никто кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого соответствующим зданием, строением, сооружением; в соответствии с п. 2 ст. 2 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ»: до 1 января 2012 года лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене, устанавливаемой субъектами Российской Федерации, в населённых пунктах с численностью населения: до 500 тысяч человек, а также за пределами границ населенных пунктов в размере от трех - до десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка; в соответствии со ст. 12 Закона Московской области от 07.06.1996 N23/96-03 (ред. от 22.07.2010) "О регулировании земельных отношений в Московской области" до 1 января 2012 года,цена продажи земельных участков гражданам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, равна десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка на 1 января текущего календарного года; поэтому, истцы, как собственники здания, имеют право на приобретение в собственность земельного участка для обслуживания этого здания, и решение постоянно действующей комиссии по выбору и предоставлению земельных участков под строительство, реконструкцию и другую хозяйственную деятельность при Администрации Клинского района от /дата/ нарушает их права, как собственников помещения; согласно ст. 210 ГК РФ, бремя содержания имущества лежит на собственнике имущества, но истцы фактически лишены возможности обслуживать здание, содержать его в надлежащем виде, осуществлять технический и капитальный ремонт, то есть не могут в полной мере осуществлять свои права и исполнять обязанности; более того, они не имеют возможности подойти к своему зданию, так как установленный Администрацией (Протокол № от /дата/) публичный сервитут на земельный участок площадью 135 кв. м для прохода и проезда не может использоваться по данному назначению, так как вход в здание находится с противоположной стороны; согласно ст. 35 ЗК РФ, при переходе права на земельный участок при переходе права собственность на задние, строение, сооружение площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с п. 3 ст. 33 ЗК РФ, а именно: «для целей, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утверждёнными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией»; в соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка; согласно части 2 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 ЗК РФ; решение Администрации Клинского муниципального района также нарушает противопожарные нормы: согласно п. 2 ст. 67 ФЗ РФ от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ ""Технический регламент о требованиях пожарной безопасности": «к зданиям, сооружениям и строениям производственных объектов по всей их длине должен быть обеспечен подъезд пожарных автомобилей: 1) с одной стороны - при ширине здания, сооружения или строения не более 18 метров; 2) с двух сторон - при ширине здания, сооружения или строения более 18 метров, а также при устройстве замкнутых и полузамкнутых дворов. 6. Ширина проездов для пожарной техники должна составлять не менее 6 метров», испрашиваемый истцами земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв. м полностью соответствует нормам, установленным Градостроительным и Земельным законодательством, т.к. в данный земельный участок входит земельный участок под строением, а также земельный участок для обслуживания данного здания, для подхода, проезда к нему, как транспорта собственника здания, так и противопожарной техники, испрашиваемый земельный участок находится в естественных границах, не нарушает прав и законных интересов смежных землепользователей; при межевании границ земельного участка истцы выяснили, что земельный участок вокругих здания поставлен на кадастровый учёт и имеет кадастровый номер /данные изъяты/ и сдаётся Администрацией Клинского муниципального района в аренду Бурукову А.В.; истцы считают, что данный земельный участок поставлен на кадастровый учёт незаконно, на основании нижеследующего: при постановке данного земельного участка были нарушены их права как собственников здания на пользование земельным участком под зданием и земельным участком вокруг здания, так как только у них преимущественное право на оформление земельного участка под зданием и вокруг него для его обслуживания, границы земельного участка, которые оформила Администрация, с истцами не согласовывались, что также нарушает их права, согласно п. 2 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов; исходя из требований действующего законодательства, постановка на кадастровый учёт с внесением в дежурную кадастровую карту геодезических координат земельного участка истцов возможна в случае, если будет произведено исключение из государственного кадастра недвижимости земельного участка ответчика. С учётом заключения проведённой по делу судебной, землеустроительной экспертизы истцы /дата/ уточнили свои исковые требования и просили признать недействительным постановку на кадастровый учёт земельного участка для строительства склада с предварительным согласованием места размещения объекта, категория земель: земли населенных пунктов с кадастровым номером №, общей площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, установить границы земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв. м, для обслуживания здания, принадлежащего Куликову Д. Г. и Ериковскому А. В. по координатам, указанным в Варианте № (Чертеж №) землеустроительной экспертизы, а также обязать Администрацию Клинского муниципального района /адрес/ заключить Договор купли-продажи земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв. м, категория земли - земли населённых пунктов, разрешённое использование: производственного назначения, расположенного по адресу: /адрес/, помещение теплового пункта, с Куликовым Д. Г. и Ериковским А. В. (по 1/2 доле земельного участка, у каждого) по десятикратной ставке земельного налога, ссылаясь на то, что при межевании границ земельного участка истцы выяснили, что земельный участок вокруг их здания был поставлен на кадастровый учёт и имел кадастровый номер № и сдавался Администрацией Клинского муниципального района в аренду Бурукову А.В.; истцы считают, что данный земельный участок был поставлен на кадастровый учёт незаконно, на основании нижеследующего: при постановке земельного участка были нарушены их права как собственников здания на пользование земельным участком под зданием и земельным участком вокруг здания, так как только у них есть преимущественное право на оформление земельного участка под зданием и вокруг него для его обслуживания, границы земельного участка, которые оформила Администрация с ними не согласовывались, что также нарушает их права; в судебном заседании было выяснено, что запись о земельном участке с кадастровым номером № была аннулирована в ФГУ «Кадастровая палата», о чём свидетельствует письмо кадастровой палаты; по данному делу была назначена землеустроительная экспертиза, и эксперту были представлены новые документы Буруковым А.В., которые не были предметом рассмотрения в судебном заседании, а именно кадастровый паспорт на земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: /адрес/; данный земельный участок в такой конфигурации был поставлен на кадастровый учёт незаконно, на основании нижеследующего: при постановке земельного участка были нарушены их права как собственников здания на пользование земельным участком под зданием и земельным участком вокруг здания, так как только у них преимущественное право на оформление земельного участка под зданием и вокруг него для его обслуживания. границы земельного участка, которые оформила Администрация и Буруков А.В., с ними не согласовывались, что также нарушает их права; экспертом . были предложены три варианта раздела земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв. м между истцами и ответчиками; при варианте № (чертеж № экспертизы) нарушаются их права, как собственников принадлежащего им здания, так как войти при данном варианте они лишены возможности свободно попадать в наше здание, так как вход в него находится не по т. 9-7, а с противоположной стороны здания, и, чтобы в него попасть, необходимо обойти всё здание, при этом ширина прохода составляет около 1 м; для возможности прохода истцам необходимо будет демонтировать вытяжку, которая выходит из нашего здания в данный проход и полностью перекрывает его; подъехать к зданию грузовым автомобилям также будет затруднительно, так как имеется ограничение по высоте примерно 3 м из-за водопроводных труб; необходимо отметить следующее, что земельный участок Бурукова А.В. по данным кадастрового учёта больше, чем по фактическим границам земельного участка, и вылезает на земли общего пользования, а именно дорогу, которая ведёт и в другие здания, строения; при варианте № (чертеж № экспертизы) граница между нашими участками изломана, что не допустимо, в соответствии с п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ; согласно п. 2 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года, постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учёта заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов; исходя из требований действующего законодательства, постановка на кадастровый учёт с внесением в дежурную кадастровую карту геодезических координат земельного участка истцов возможна в случае, если будет произведено исключение из государственного кадастра недвижимости земельного участка ответчика. В судебном заседании представитель истцов М поддержала уточнённые исковые требования и настаивала определении границ испрашиваемого истцами земельного участка по варианту № (чертеж №) землеустроительной экспертизы. Представитель ответчика - Администрации Клинского муниципального района - К в судебное заседание не явилась, предоставив письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, указав также о том, что Ответчик возражает против иска, т.к. Администрация в пределах, предоставленных ей законом, осуществляет управление земельными участками, в т.ч. заключила с Буруковым А.В. договор аренды земельного участка площадью /данные изъяты/ кв. м в соответствии с действующим законодательством; решением Комиссии от /дата/ № было решено продать истцам земельный участок в долевую собственность, по отмостку, для размещения и обслуживания помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, и был установлен публичный сервитут на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м, предоставленный в аренду Бурукову А.В., и на основании данного решения истцы могут приобрести земельный участок; решением той же Комиссии от /дата/ № было признано возможным предоставить Бурукову А.В. земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м в аренду сроком на 3 года; в соответствии со ст. ст. 22, 22, 26, 29 Земельного кодекса РФ, учитывая публикацию информационного сообщения от /дата/ в газете «Серп и молот», рассмотрев обращение Бурукова А.В. о предоставлении в аренду земельного участка, на основании решения Комиссии по выбору и предоставлению земельных участков при Администрации (протокол № от /дата/), Бурукову А.В. предоставлен земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м (постановление от /дата/ №), и на основании указанного постановления между Администрацией и Буруковым А.В. был заключен договор аренды указанного выше земельного участка площадью /данные изъяты/ кв. м по адресу: /адрес/, с разрешённым использованием «под промышленными объектами» (для строительства склада с предварительным согласованием места размещения объекта). По определению суда от /дата/ к участию в деле в качестве соответчика привлечён Буруков А.В., представитель которого У, предоставила письменные возражения против иска ( ). В судебном заседании представитель Бурукова А.В. У возражала против иска и пояснила, что истцы не являются собственниками, владельцами земельного участка, в связи с чем согласовывать с ними границы земельного участка не было необходимости; Буруков оформил аренду в отношении своего земельного участка до того, как у истцов возникло право собственности на здание теплового пункта, Буруков ежегодно продляет договор аренды и исправно платит арендную плату; Администрация не отказала истцам в праве выкупа занимаемого зданием теплового пункта земельного участка, по его отмостку; Бурков не возражает против установления сервитута на арендуемом им земельном участке, для обеспечения истцам права подхода, подъезда к их зданию. Определением суда от /дата/ к участию в деле привлечено ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области (теперь, «ФБУ»), представитель которой также не явился в судебное заседание, предоставив письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, а также указав, что в настоящее время в Реестре объектов недвижимости содержатся сведения о временном земельном участке с кадастровым номером № площадью № кв. м, расположенном по адресу: /адрес/; указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт по результатам рассмотрения документов, приложенных к заявлению № от /дата/ о постановке на государственный кадастровый учёт земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности; сведения, которые носят временный характер, до утраты ими в установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» от /дата/ № 221-ФЗ порядке временного характера, не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также выполнением кадастровых работ (статья 24); такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости; если по истечении одного года со дня постановки на учёт этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учёт, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости ( ); земельный участок с кадастровым номером № был аннулирован на основании «Решения об аннулировании сведений ГКН о земельном участке с «временным» статусом» № от /дата/ ( ). Проверив материалы дела, суд пришёл к следующему. Согласно ст. 3 п. 1 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок. В соответствии со ст. 421 п. 1 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Администрация Клинского муниципального района в пределах, предоставленных ей законом, осуществляет управление земельными участками, в т.ч. заключила с Буруковым А.В. /дата/ договор аренды земельного участка площадью /данные изъяты/ кв. м сроком на /данные изъяты/ месяцев, с /дата/ по /дата/ ( ), на основании постановления И.о. Руководителя Администрации Клинского муниципального района от /дата/ № ( ), в соответствии с действующим законодательством; решением Комиссии от /дата/ № было решено продать истцам земельный участок в долевую собственность, по отмостку, для размещения и обслуживания помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, и был установлен публичный сервитут на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м, предоставленный в аренду Бурукову А.В.; решением той же Комиссии от /дата/ № было признано возможным предоставить Бурукову А.В. земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м в аренду сроком на /данные изъяты/ года ( ). По делу проведена судебная, землеустроительная экспертиза, по заключению которой ), земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью /данные изъяты/ кв. м поставлен на кадастровый учёт именно с учётом отмостки принадлежащего истцам помещения теплового пункта, что позволяет Куликову Д.Г. и Ериковскому А.В. использовать и обслуживать принадлежащее им помещение (чертеж №); прохождение по северной границе участка двух водопроводных труб диаметром /данные изъяты/ см и на средней высоте около /данные изъяты/-х метров, ограничивающее, по мнению эксперта, доступ с этой стороны (например, проезд грузовых автомобилей), суд таковым не считает, принимая во внимание, что истцы не являются владельцами, собственниками земельного участка под помещением теплового пункта; установление сервитута на арендуемом Буруковым А.В. земельном участке, на чём настаивает Администрация Клинского муниципального района и против чего не возражал представитель Бурукова А.В. У в судебном заседании, также способствовало бы урегулированию спора. Куликов Д.Г. и Ериковский А.В. не являются, как уже указывалось, владельцами спорного земельного участка, в связи с чем у Администрации Клинского муниципального района отсутствовала обязанность по согласованию с ними границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью /данные изъяты/ кв. м, при его межевании. Ссылку истцов на нарушение противопожарных норм суд во внимание не принимает, т.к., в силу ст. 67 п. 2 Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ 1) с одной стороны - при ширине здания, сооружения или строения не более 18 метров; 2) с двух сторон - при ширине здания, сооружения или строения более 18 метров, а также при устройстве замкнутых и полузамкнутых дворов. Буруков А.В. арендует земельный участок с кадастровым номером № до того, как Куликов Д.Г. и Ериковский А.В. приобрели право собственности на помещение теплового пункта. Вариант № (чертёж №), предложенный экспертами для раздела земельного участка между Куликовым Д.Г. и Ериковским А.В., с одной стороны, и Буруковым А.В., с другой, не нарушает ничьих прав, в т.ч. истцов, а их возражения в уточнённом исковом заявлении против данного варианта не могут быть приняты во внимание, по указанному выше основанию. Кроме того, арендуемый Буруковым А.В. земельный участок и земельный участок, продаваемый истцам в общую долевую собственность (по данному варианту) являются самостоятельными объектами недвижимости, причём, в отношении арендуемого первым земельного участка уже произведён кадастровый учёт; для осуществления проезда, прохода к помещению теплового пункта, принадлежащего истцам, возможно установление сервитута. Согласно ст. 11.2 п. 1 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В соответствии со ст. 11.3 п. 1 Земельного кодекса РФ, образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса. Администрация Клинского муниципального района, в силу закона, не обязана продать истцам земельный участок большей площади, чем того требуется для использования и обслуживания принадлежащего им помещения; площадь принадлежащего истцам помещения теплового пункта составляет /данные изъяты/ кв. м, а по Варианту № Чертеж № заключения эксперта, на которому настаивает сторона истов, предполагает передачу им земельного участка площадью /данные изъяты/ кв. м, что значительно больше самой площади теплового пункта. При этом Администрация Клинского муниципального района, являющаяся владельцем земельного участка, не принимала на себя обязательства по продаже спорного земельного участка истцам; её соответствующего постановления (решения) по этому поводу не имеется. Решения постоянно действующей Комиссии при Администрации Клинского муниципального района, на которые ссылаются истцы, имеют рекомендательный характер и не подменяют собой решений, принимаемых самой Администрацией Клинского муниципального района. В силу ст. 36 п. 7 ЗК РФ, границы земельного участка устанавливаются с учётом границ смежных земельных участков. Буруков А.В., арендатор смежного земельного участка, и Администрация Клинского муниципального района, собственник арендуемого земельного участка и собственник спорного земельного участка, возражают против удовлетворения исковых требований. По перечисленным выше основаниям суд отказывает в заявленном иске. Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд Решил В иске КУЛИКОВА Д. Г. и ЕРИКОВСКОГО А. В. к Администрации Клинского муниципального района и БУРУКОВУ А. В. о признании недействительной постановку на кадастровый учёт земельного участка для строительства склада с предварительным согласованием места размещения объекта, категория земель: земли населённых пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, установлении границы земельного участка площадью /данные изъяты/ кв. м для обслуживания здания, принадлежащего КУЛИКОВУ Д. Г. и ЕРИКОВСКОМУ А. В., по координатам, указанным в Варианте № (Чертеж №) землеустроительной экспертизы, и заключении договора купли-продажи земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв. м (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: производственное назначение), расположенного по адресу: /адрес/, помещение теплового пункта, с КУЛИКОВЫМ Д. Г. и ЕРИКОВСКИМ А. В. (по 1/2 доле земельного участка, у каждого) по десятикратной ставке земельного налога, - ОТКАЗАТЬ. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Судья: подпись А. П. Борщ
"Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", к зданиям, сооружениям и строениям производственных объектов по всей их длине должен быть обеспечен подъезд пожарных автомобилей: