РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 6 октября 2011 года Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Иоффе Н.Е. при секретаре Плясуновой Н.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2517\11 по иску Черных Л.В. к Панюшкину В.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, к Панюшкиной Т.С. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, Установил: Истица обратилась в суд с иском, уточнив его, к ответчику Панюшкину В.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по /адрес/, и к ответчице Панюшкиной Т.С. о взыскании расходов по коммунальным услугам в /сумма/. В обоснование своих требований истица указала, что /дата/ между нею, с одной стороны, и Панюшкиной Т.С., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи комнаты, находящейся по вышеуказанному адресу. /дата/ ей выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру. По условиям договора купли-продажи Панюшкин В.Ю. обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок /количество/ дней со дня регистрации настоящего договора в Клинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Для Панюшкина В.Ю. настоящий договор является основанием для прекращения права пользования общей долевой собственностью после государственной регистрации договора и перехода права собственности. Однако, до настоящего времени ответчик зарегистрирован в квартире, чем ущемляются права истицы, как собственника жилого помещения. Просила суд о прекращении права пользования Панюшкина В.Ю. жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. Также просила взыскать с ответчицы Панюшкиной Т.С. расходы по оплате задолженности за газ в /сумма/, в обоснование чего представив квитанцию об оплате указанной суммы. Ответчица Панюшкина Т.С. предъявленные к ней исковые требования признала, судом принято признание иска, в соответствии со ст.173 ГПК РФ, разъяснены последствия признания иска, о чем имеется соответствующая запись и подпись ответчицы в протоколе судебного заседания. Ответчик Панюшкин В.Ю. надлежаще уведомлялся по указанному в иске адресу, дважды в судебное заседание не явился, суд, с учетом мнения истицы, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося надлежаще извещавшегося о дне рассмотрения дела ответчика. Третье лицо, представитель УФМС России по Московской области в Клинском районе в судебное заседание не явился, надлежаще извещался, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Как следует из представленных документов, /дата/, Черных Л.В., с одной стороны, и Панюшкиной Т.С., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи комнаты и передаточный акт, в соответствии с которыми Черных Л.В. приобрела общую долевую собственность, долю в праве /доли/, объект права: комнаты, общей /сумма/, № и №, расположенных по /адрес/ На основании указанного договора купли-продажи Черных Л.В. /дата/ выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на комнаты, расположенные по вышеуказанному адресу. В соответствии с п. 7 договора купли-продажи комнаты от /дата/ в указанной общей долевой собственности зарегистрирован Панюшкин В.Ю., который теряет право пользования общей долевой собственностью после государственной регистрации договора и перехода права собственности и обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок /количество/ дней со дня регистрации настоящего договора в Клинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Как установлено судом, и подтвердилось пояснениями истицы, фактически ответчик выехал из квартиры после заключения договора купли-продажи. Вместе с тем, он с регистрационного учёта не снялся, на него до настоящего времени продолжают начисляться коммунальные платежи, что ущемляет права истца как собственника комнат. Дальнейшая регистрация ответчика в квартире по вышеуказанному адресу, долю в которой истица приобрела для собственного проживания, противоречит целям и условиям заключенного договора, а также нарушает имущественные права истицы. В свою очередь, ответчик после заключения договора купли-продажи комнаты (доли в праве общей долевой собственности), утрачивает все права на нее, в том числе и право пользования. Способом устранения нарушений прав истицы, является снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащих истице на праве собственности комнатах. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и согласно ст. 2 и 3 Закона РФ» О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывании и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. Регистрация является лишь способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Как установлено судом, ответчик по указанному адресу не проживает, поскольку выехал из нее, вещей его в квартире нет, его регистрация препятствует истице реализовать в полной мере гарантированные ей права по пользованию, владению и распоряжению данными комнатами. Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить право пользования Панюшкина В.Ю. жилым помещением, комнатами, № и №, расположенным по /адрес/, сняв его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Взыскать с Панюшкиной Т.С. в пользу Черных Л.В. расходы по оплате коммунальных услуг в /сумма/. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено /дата/ Судья Клинского городского суда Иоффе Н.Е.