Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 05 декабря 2011 года Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Аболихиной Е.В., при секретаре Прониной Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3079 по иску Логуновой Л.А. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные строения, Установил: Логунова Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка /площадь/ для индивидуального жилищного строительства, расположенного по /адрес/. На данном участке находится домовладение, часть которого также принадлежит ей на праве собственности. К своей части дома она возвела жилую пристройку лит. и мансарду лит , на которые не может зарегистрировать право собственности в органе государственной регистрации, так как у неё отсутствует разрешение на строительство. Она обратилась в "Ц." являющееся членом "Ж." которым выдано заключение о том, что спорные пристройка лит. и мансарда лит. соответствуют требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», нормам ФЗ РФ от 30.12.2009г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», нормам ФЗ РФ № 123-ФЗ от 22.07.2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», т.е. возведены в соответствии с действующими градостроительными, строительно-техническими нормами и правилами. Просит признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения к домовладению № по /адрес/ В судебном заседании представитель истицы по доверенности О. исковые требования поддержала. Представитель ответчика- Администрации Клинского муниципального района М. не явилась, направив ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, оставила разрешение спора на усмотрение суда по имеющимся доказательствам. Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы Ч., суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Материалами дела, объяснениями представителя истицы судом установлено, что по договору купли-продажи (купчей) земельного участка с частью жилого дома, заключенного /дата/ и удостоверенному нотариусом /адрес/ С., истица Логунова Л.А. является собственником земельного участка /площадь/ и части жилого дома, расположенных по /адрес/ что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности, выданными /дата/ Клинским отделом Управления ФРС по Московской области. Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности в состав части домовладения № по /адрес/ Как следует из технического паспорта жилого помещения (квартиры) по /адрес/ составленного Клинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на /дата/, истицей к принадлежащей ей части жилого дома возведены жилые постройки: лит. ( жилая пристройка) и лит. ( мансарда), разрешения на которые не предъявлено. В состав пристройки под лит. входят: помещение № туалет-/площадь/ помещение № ванная /площадь/; помещение № прихожая /площадь/. В состав мансарды под лит. входят: помещение № жилая комната /площадь/ помещение № жилая комната площадью 11,6 кв.м; помещение № подсобная /площадь/ помещение № шкаф /площадь/ помещение № жилая комната /площадь/; помещение № подсобная /площадь/ Согласно ст.222 п.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка ( ст.222 п.3 ГК РФ). В силу п.26 абз.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10\22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и\или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Как следует из технического заключения "Ц." № от /дата/, имеющего допуск к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства согласно Приложению к свидетельству о допуске к определенным видам работ в области строительства от /дата/, пристройка под лит. к существующему индивидуальному жилому дому и надстроенный мансардный этаж лит. по /адрес/, возведены в соответствии с требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», а также нормами Федерального закона РФ от 30.12.2009г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Федерального закона РФ № 123-ФЗ от 22.07.2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Несоблюдение требований п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по соблюдению отступа по санитарно-бытовым условиям от границ соседнего участка № по /адрес/ до пристройки лит. вместо минимально допустимого-3м не является критическим, так как требования СП 30-102-99 имеют рекомендательный характер, ссылки на данные правила отсутствуют в перечне Распоряжения Правительства РФ от 21.06.2010г. № 1047-р «Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований ФЗ № 384-ФЗ от 30.12.2009г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Кроме того, расстояние от пристройки лит. до границ соседнего участка до проведения реконструкции здания составляло /площадь/ ( согласно данным ситуационного плана техпаспорта Клинского филиала ГУП МО «МОБТИ» от /дата/), в результате реконструкции расстояние увеличилось до /площадь/. В связи с тем, что самовольно возведенные постройки к части дома /адрес/ возведены истицей на принадлежащем ей земельном участке, соответствуют градостроительным, строительно-техническим нормам и правилам, данных о существенном нарушении охраняемых законом интересов других лиц вследствие возведения пристройки и мансарды не имеется, суд считает, что имеются предусмотренные ст.222 п.3 ГК РФ основания для признания за Логуновой Л.А. право собственности на пристройку лит. с мансардой лит. Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, ст.222 п.3 ГК РФ, суд Решил: Признать за Логуновой Л.А. право собственности на самовольно возведенные строения к домовладению № по /адрес/ пристройку под лит. в составе: помещение № туалет-/площадь/ помещение № ванная /площадь/; помещение № прихожая /площадь/ а также мансарду под лит. в составе: помещение № жилая комната /площадь/; помещение № жилая комната /площадь/ помещение № подсобная /площадь/ помещение № шкаф /площадь/ помещение № жилая комната /площадь/ помещение № подсобная /площадь/ Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции. Судья Клинского горсуда: Аболихина Е.В.