Р Е Ш Е Н И Е

              именем Российской Федерации

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Давыдовой Н.А.,

рассмотрев в открытом       судебном      заседании гражданское дело № 2-2751/2011 по иску НАЗАРОВОЙ М. Л. и ВОЛКОВОЙ Р. П.     к ФРАНЧУК Л. В. и БАСКОВОЙ Т. П. о реальном разделе жилого дома,

              Установил

Назаровой М. Л. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м, и расположенные на нём /данные изъяты/ доли жилого дома, по адресу: /адрес/, на основании Свидетельства о праве на наследство, удостоверенного нотариусом г. Клин Б, реестровый № от /дата/,что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № от /дата/ и серии № от /дата/ (/данные изъяты/).

Имеется кадастровая выписка от /дата/ этого земельного участка с кадастровым номером № ( ).

В /данные изъяты/ году, /данные изъяты/, после смерти своей матери - П, Франчук Л.кторовнавступила в права наследования на /данные изъяты/ доли в праве на жилой дом, находящийся по адресу: /адрес/, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от /дата/ за №, зарегистрированного в реестре за №, выданного М, государственным нотариусом 3 Московской государственной нотариальной конторы ( ).

/дата/ заключен между Франчук Л.В. и другой владелицей дома, В, договор дарения /данные изъяты/ доли жилого дома с надворными постройками. В результате объединения долей, принадлежащих Франчук Л.В. по наследству и перешедших к ней подоговору дарения, доля в праве на жилой дом с надворными постройками у Франчук Л.В. увеличилась с /данные изъяты/ до /данные изъяты/ доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /дата/ сделана запись регистрации № ( ).

На основании Постановления Главы Администрации Мисиревского сельского Совета Клинского района № от /дата/ Франчук Л.В. выделен в собственность земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м ( ) и выдано /дата/ свидетельство о праве собственности на земельный участок, для приусадебного использования, расположенный на землях населенных пунктов, по адресу: /адрес/ ( ). В /данные изъяты/ году она провела межевание и поставила его на кадастровый учет. Земельный участок Франчук Л.В., право собственности на который зарегистрировано, состоит из 3 земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, № ( ).

Волкова Р. П. в /данные изъяты/ году, на основании Свидетельства о праве нa наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом г. Клин Ш, реестровый №, стала владельцем /данные изъяты/ долей в праве общей долевой собственности на жилой дом ( ).

На основании Постановления Главы Администрации Мисиревского сельского Совета № от /дата/ Волковой Р.П. был также выделен в собственность земельный участок, площадью /данные изъяты/ кв. м ( ) и выдано /дата/ свидетельство о праве собственности на земельный участок, для приусадебного использования, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: /адрес/ ( ). В /данные изъяты/ году проведено межевание земельного участка, с уточнением площади межеванием (/данные изъяты/ кв. м) при постановке его на кадастровый учёт, и участку присвоен кадастровый номер №, в соответствии с кадастровой выпиской от /дата/ ( ).

Баскова Т. П. в /данные изъяты/ году, на основании Свидетельства о праве на наследство, удостоверенного нотариусом НК г. Клин, реестровый № от /дата/, является владельцем /данные изъяты/ долей в праве общей долевой собственности на тот же жилой дом, как указано в техническом паспорте БТИ, составленном по состоянию на /дата/ ( ).

В /данные изъяты/ году произведена техническая инвентаризация принадлежащих совладельцам жилого дома и составлен технический паспорт жилого дома ( ).

Назарова М.Л. и Волкова Р.П. обратились в суд с иском к Франчук Л.В. и Басковой Т.П. о реальном разделе жилого дома, ссылаясь на то, что фактически дом между его сособственниками уже разделён, и в пользовании Назаровой МаргаритыЛеонидовны находятся следующие помещения:

помещение № - жилая комната площадью /данные изъяты/ кв. м (лит.А 1),

помещение № - кухня площадью /данные изъяты/ кв. м (лит.А 1),

помещение № - веранда площадью /данные изъяты/ кв. м (лит.а2), и

помещение № - веранда площадью /данные изъяты/ кв. м (лит.а2),

в пользовании Франчук Л. В. находятся следующие помещения:

помещение № - жилая комната площадью /данные изъяты/ кв. м (лит.А1),

помещение № - подсобная комната площадью /данные изъяты/ кв. м (лит.А4),

помещение № - подсобная комната площадью /данные изъяты/ кв. м (лит.А4),

помещение № - шкаф площадью /данные изъяты/ кв. м (лит.А4),

помещение № - прихожая площадью /данные изъяты/ кв. м (лит.А4),

помещение № - подсобная комната площадью /данные изъяты/ кв. м (лит.А4),

помещение № - под лестницей площадью /данные изъяты/ кв. м (лит.А4),

помещение № - жилая комната площадью /данные изъяты/ кв. м (лит.А4),

помещение № - мансардная комната площадью /данные изъяты/ кв. м (лит.а5), и

помещение № - мансардная комната площадью /данные изъяты/ кв. м (лит.а5),

в пользовании Волковой Р. П. находятся следующие помещения:

помещение № - жилая комната площадью /данные изъяты/ кв. м (лит.А),

помещение № - веранда площадью /данные изъяты/ кв. м (лит.а),

помещение № - веранда площадью /данные изъяты/ кв. м (лит.а), и

помещение № - пристройка площадью /данные изъяты/ кв. м (лит.а3), и

в пользовании Басковой Т. П. находятся следующие помещения:

помещение № - жилая комната площадью /данные изъяты/ кв. м (лит.А), I

помещение № - веранда площадью /данные изъяты/ кв. м (лит.а1),

помещение № - веранда площадью /данные изъяты/ кв. м (лит.а1),

помещение № - пристройка площадью /данные изъяты/ кв. м (лит.а4),

земельные участки между сторонами разделены; каждый собственник имеет отдельный вход в домовладение, и в каждой части дома имеются необходимые коммуникации; несмотря на то, что фактически домовладение между сособственниками разделены, мирным путем достигнуть соглашения о разделе домовладения невозможно.

В судебном заседании Назарова М.Л. и Волкова Р.П. поддержали заявленный иск и пояснили, что между ними и остальными сособственниками жилого дома фактически состоялся раздел дома, и у каждой из них в доме имеются обособленные помещения, отдельные входы, отдельные коммуникации; такой порядок пользования домом сложился и существует в течение примерно /данные изъяты/ лет.

Представитель ответчицы Франчук Л.В. И в судебном заседании иск признала, на что в её доверенности предусмотрено такое право; последствия признания иска ей судом разъяснены.

Ответчица Баскова Т.П. в судебное заседание не явилась, по извещению за телеграммой не является; поэтому суд, на основании ст. 119 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав явившихся участников процесса и проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно пунктам 1-3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела из него доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как видно из вышеперечисленных письменных доказательств и объяснений сторон, между участниками общей долевой собственности - Назаровой М.Л., Волковой Р.П., Франчук Л.В. и Басковой Т.П. - фактически произведён реальный раздел жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, в соответствии с которым совладельцы дома владеют и пользуются перечисленными выше помещениями.

Принадлежащие сторонам помещения, как видно на поэтажном плане дома, изолированы друг от друга и имеют отдельные входы, а также соответствуют долям сторон в праве общей долевой собственности; выделяемые части дома расположены на земельных участках сторон, соответственно.

Решением суда от /дата/, вступившим в законную силу /дата/, за Франчук Л.В. признано право собственности на помещение № площадью /данные изъяты/3 кв. м (лит.А1), жилую пристройку лит.А4 общей площадью /данные изъяты/ кв. м (помещения № площадью /данные изъяты/ кв.м, № кв. м, № кв. м, № кв. м, /данные изъяты/ кв. м, № кв. м, № - /данные изъяты/ кв. м) мансарду лит.а5 (помещения № - /данные изъяты/ кв. м, № - /данные изъяты/ кв. м ( ).

При таких обстоятельствах заявленными иск о разделе дома и прекращении права общей долевой собственности на домовладение является обоснованным и подлежит удовлетворению, без проведения судебно-строительной экспертизы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

Решил

Произвести реальный раздел жилого /адрес/ между НАЗАРОВОЙ М. Л., ВОЛКОВОЙ Р. П., ФРАНЧУК Л. В. и БАСКОВОЙ Т. П., следующим образом:

- выделить в собственность Назаровой М. Л. жилую комнату № площадью /данные изъяты/ кв. м (лит.А1), кухню площадью /данные изъяты/ кв. м (лит.А1), веранду площадью /данные изъяты/ кв. м (лит.а2), и веранду площадью /данные изъяты/ кв. м (лит.а2),

- выделить в собственность Франчук Л. В. жилую комнату № площадью /данные изъяты/ кв. м (лит.А1), подсобную комнату № площадью /данные изъяты/ кв. м (лит.А4), подсобную комнату № площадью /данные изъяты/ кв. м (лит.А4), шкаф № площадью /данные изъяты/ кв. м (лит.А4), прихожую № площадью /данные изъяты/ кв. м (лит. А4), подсобную комнату № площадью /данные изъяты/ кв. м (лит.А4), помещение № под лестницей площадью /данные изъяты/ кв. м (лит.А4) жилую комнату № площадью /данные изъяты/ кв. м (лит.А4), помещение № мансардную комнату площадью /данные изъяты/ кв. м (лит.а5), и помещение № мансардную комнату площадью /данные изъяты/ кв. м (лит.а5),

- выделить в собственность Волковой Р. П. жилую комнату № площадью /данные изъяты/ кв. м (лит.А), помещение № веранду площадью /данные изъяты/ кв. м (лит.а), помещение № веранду площадью /данные изъяты/ кв. м (лит.а), и помещение № пристройку площадью /данные изъяты/ кв. м (лит.а3), и

- выделить в собственность Басковой Т. П. № жилую комнату площадью /данные изъяты/ кв. м (лит.А), помещение № веранду площадью /данные изъяты/ кв. м (лит.а1), помещение № веранду площадью /данные изъяты/ кв. м (лит.а1), и помещение № пристройку площадью /данные изъяты/ кв. м (лит.а4).

Прекратить право общей долевой собственности НАЗАРОВОЙ М. Л., ВОЛКОВОЙ Р. П., ФРАНЧУК Л. В. и БАСКОВОЙ Т. П. на жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности НАЗАРОВОЙ М. Л., ВОЛКОВОЙ Р. П., ФРАНЧУК Л. В. и БАСКОВОЙ Т. П. на выделенные им части жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ