Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Клинский городской суд Московской     области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Давыдовой Н.А.,

рассмотрев в открытом       судебном      заседании гражданское дело № 2-1802/2011 по иску ПЕТРЫКИНОЙ О. В. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

      Установил

На основании решения исполкома /данные изъяты/ Совета народных депутатов от /дата/ № «О выделении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства» дома и постановления Главы Администрации /данные изъяты/ сельского Совета от /дата/ № Ш выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/ ( ).

Ш умер /дата/, о чём имеется свидетельство о смерти ( ).

Дочь наследодателя - Петрыкина О.В., в соответствии со свидетельствами о рождении и заключении брака ( ), обратилась в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, ссылаясь на то, что до своей смерти Ш в /данные изъяты/ году построил жилой на указанном участке, отведённом для этих целей, однако право собственности при жизни на дом не зарегистрировал, акт о вводе в эксплуатацию недвижимости отсутствует; в целях принятия и оформления наследства истица в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу, согласно справке ( ); однако, свидетельство о праве на наследство в виде дома истице не было выдано, по указанным выше основаниям, а на земельный участок, ввиду того, что его фактическая площадь в результате обмера была уточнена и составила /данные изъяты/ кв. м, против /данные изъяты/ кв. м по документу; поэтому права наследника могут быть защищены только посредством признания за истицей права собственности на указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель истицы Ф поддержал иск, по изложенным в нём основаниям, пояснив, что в настоящее время наследников первой очереди по закону к имуществу Ш, кроме истицы, не имеется; площадь спорного земельного участка при жизни наследодателя фактически составляла /данные изъяты/ кв. м.

Представитель ответчика - Администрации Клинского муниципального района /адрес/ - К в судебное заседание не явилась, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, согласно которому, Администрация оставляет разрешение спора на усмотрение суда ( ).

Выслушав объяснения представителя истицы и проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 20 Земельного кодекса РФ, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность бесплатно. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями от 7 июля, 8 декабря 2003 г., 3 октября, 29 декабря 2004 г., 18 июня, 27, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 30 июня, 18 декабря 2006 г., 5 февраля 2007 г.), если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный      участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности,

Согласно ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, 1. Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. 2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, следующий документ: акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Как указано выше, в связи со смертью наследодателя открылось наследство, состоящее из земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, земли поселений, общей площадью /данные изъяты/ кв. м, кадастровый номер №, по адресу: /адрес/.

Земельный участок принадлежал наследодателю на основании решения исполкома /данные изъяты/ Совета народных депутатов от /дата/ № «О выделении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства» дома, на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного /дата/, на основании постановления Главы Администрации /данные изъяты/ сельского Совета от /дата/ №.

В /данные изъяты/ году Ш осуществил строительство жилого дома на спорном участке, отведённом для этих целей, что, кроме объяснений представителя истицы в судебном заседании подтверждено также техническим паспортом жилого дома ( ), однако право собственности при жизни на дом не зарегистрировал, акт о его вводе в эксплуатацию отсутствует.

В целях принятия и оформления наследства истица в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу, о чём имеется наследственное дело ( ).

Свидетельства о праве на наследство в виде дома истице не было выдано, по указанным основаниям, на земельный участок свидетельство о праве на наследство также не было выдано, т.к. его фактическая площадь в результате обмера была уточнена и составила /данные изъяты/ кв. м, против /данные изъяты/ кв. м по документу.

В материалах дела имеется выписка из кадастрового плана спорного земельного участка, по состоянию на /дата/, согласно которой, его площадь составляет /данные изъяты/ кв. м ( ).

Таким образом, имеется противоречие в площади предоставленного истицу земельного участка - /данные изъяты/ га, тогда как в фактическом пользовании наследодателя истицы находится земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м.

Согласно ст. 19 п. 6.1 Федерального закона от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" (с изм. и доп. от 22 августа 2004 г., 30 июня, 4 декабря 2006 г.), в случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

В соответствии со ст. 20 п. 3 названного Закона, в проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано в случае, если содержащаяся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка превышает указанную в правоустанавливающем документе на такой земельный участок площадь более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.

Решением Совета депутатов Клинского муниципального района от /дата/ № установлены минимальные размеры земельных участков, свободных от прав третьих лиц, составляющие разницу между площадью участка, находящегося в собственности по документу, и площадью фактического пользования, для личного подсобного хозяйства и ИЖС, в сельской местности в размере /данные изъяты/ кв. м.

Установленный размер земельного участка истицы по фактическому пользованию составляет, всего, /данные изъяты/ кв. м, а по правоустанавливающему документу - /данные изъяты/ кв. м, т.е. более, чем в правоустанавливающем документе, на /данные изъяты/ кв. м, что находится в пределах допустимой нормы превышения (/данные изъяты/ кв. м).

Реализация гражданином предоставленного указанными актами права «легализации» фактического пользования земельным участком не ограничена каким-либо временными рамками, за пределами которых исключается "легализация" самовольно занятой муниципальной земли.

В силу Закона о дачной амнистии, в случае, если реальные границы участка и его площадь не совпали с теми, которые значатся в документах, разрешается оформить неучтенные ранее метры в свою собственность при двух условиях:

- при межевании земельных участков, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровый учет земельных участков, не нарушены права смежных землепользователей;

- уточненная площадь земельного участка не превышает минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.

Спорный земельный участок отвечает этим требованиям.

Согласно ст. 1152 ч. 2 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ст. 1152 ч. 4 ГК РФ, принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Истицей получены свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 доли квартиры и денежный вклад ( ).

Согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ», составленного по состоянию на /дата/, разрешение на строительство жилого дома общей площадью /данные изъяты/ кв. м не предъявлено, сведения о его правообладателях отсутствуют ( ).

Изложенные выше письменные доказательства, а также объяснения представителя истицы в судебном заседании, отсутствие возражений ответчика против иска, свидетельствуют о том, что признание права собственности на спорное недвижимое имущество не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Истица до настоящего времени пользуется указанным земельным участком площадью /данные изъяты/ кв. м и жилым домом.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку истица вступила во владение наследственным имуществом, приняла наследство, обратившись к нотариусу, за ней должно быть признано право собственности на недвижимое имущество, в порядке наследования по закону после смерти своего отца.

Таким образом, суд считает заявленный иск основанным на законе, подтверждённым доказательствами и подлежащим удовлетворению, в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать за ПЕТРЫКИНОЙ О. В. право собственности на земельный участок площадью 1711 кв. м, для ведения личного подсобного хозяйства, земли поселений, кадастровый номер №, расположенный по адресу: /адрес/, в порядке наследования по закону после смерти Ш, умершего /дата/.

Признать за ПЕТРЫКИНОЙ О. В. право собственности на жилой дом лит.А,а, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) /данные изъяты/ кв. м, общей площадью жилого помещения /данные изъяты/ кв. м, жилой /данные изъяты/ кв. м, подсобной /данные изъяты/ кв. м, площадью вспомогательного использования /данные изъяты/ кв. м, служебные постройки сарай лит.Г1, сооружение лит.Г1 уборную, ограждение, расположенный по адресу: /адрес/, в порядке наследования по закону после смерти Ш, умершего /дата/.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ПЕТРЫКИНОЙ О. В. на земельный участок №в площадью /данные изъяты/ кв. м, для ведения личного подсобного хозяйства, земли поселений, кадастровый номер №, и жилой /адрес/ лит.А,а, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) /данные изъяты/ кв. м, общей площадью жилого помещения /данные изъяты/ кв. м, жилой /данные изъяты/ кв. м, подсобной /данные изъяты/ кв. м, площадью вспомогательного использования /данные изъяты/ кв. м, служебные постройки сарай лит.Г1, сооружение лит.Г1 уборную, ограждение, расположенные по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ