Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Клинский     городской       суд       Московской       области      в     составе

председательствующего     судьи Борща А.П.,

при      секретаре Давыдовой Н.А.,

рассмотрев в открытом       судебном      заседании гражданское дело № 2-2767/2011 по иску ШИШКИНОЙ З. И. к ФБУ «Кадастровая палата», НЕЧАЕВОЙ Т. Н., Козыревой М. П. и БАСТРЫКИНУ В. А. об исправлении кадастровой ошибки,

Установил

На основании постановления Главы Администрации Клинского района от /дата/ № «О перерегистрации земельных участков садоводческих товариществ Клинского района», постановления И.о. Руководителя Администрации Клинского района № от /дата/ «О внесении изменений в правоустанавливающие документы», Шишкиной З.И. выдано свидетельство о праве собственности на землю от /дата/ - на земельный участок с кадастровым №, общей площадью /данные изъяты/ кв. м, для садоводства, по адресу: /адрес/ ( ).

Имеется кадастровый паспорт от /дата/ земельного участка с кадастровым номером № площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, правообладателем которого указана Шишкина З.И., на основании указанного выше свидетельства о праве собственности на землю; как отмечено в этом кадастровом паспорте, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства ( ).

У ответчиков - Нечаевой Т.Н., Козыревой М.П. и Бастрыкина В.А. - имеются кадастровые паспорта о принадлежащих им земельных участках, свидетельства о государственной регистрации права собственности на смежные с земельным участком истицы земельные участки: от /дата/ с кадастровым номером № на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м - у Нечаевой Т.Н., на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от /дата/, площадь земельного участка соответствует материалам межевания, свидетельство от /дата/, участок № ( ), от /дата/ с кадастровым номером № на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м - у Козыревой М.П., на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от /дата/, площадь земельного участка соответствует материалам межевания, свидетельство от /дата/, участок № ( ), и от /дата/ с кадастровым номером № площадью /данные изъяты/ кв. м - у Бастрыкина В.А., на основании уже упоминавшегося выше Постановления от /дата/ №, площадь земельного участка соответствует материалам межевания, свидетельство от /дата/, участок № ( ).

Истица обратились в суд с иском к ответчикам об исправлении кадастровой ошибки, ссылаясь на то, что при фактическом обмере своего участка, в целях уточнения его площади в /данные изъяты/ году выявилось несоответствие фактической его площади (/данные изъяты/ кв. м) и документальной площади (/данные изъяты/ кв. м), т.е. в сторону уменьшения; однако, споров с владельцами смежных участков у истицы нет, границы её участка, фактической площадью /данные изъяты/ кв. м, согласованы посредством подписания акта установления границ ( ); однако, в постановке её земельного участка на кадастровый учёт ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области Отдел кадастрового учета № истице отказано /дата/, по причине пересечения границ её участка с границами земельных участков Нечаевой Т.Н. Козыревой М.П. и Бастрыкина В.А. ( ); в ответе ФБУ «Кадастровая палата по Московской области было указано на наличие кадастровой ошибки в координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером № (земли общего пользования СНТ «/данные изъяты/»), которая и повлекла наложение границ всех вышеперечисленных участков, включая пересечение с участком истицы; в заключении кадастрового инженера указано, что выявленное пересечение трактуется как кадастровая ошибка и подлежит исправлению в судебном порядке, в связи с ошибкой в определении координат поворотных точек границ участка; поскольку описание местоположения границ участков ответчиков уже содержится в ГКН, данная ошибка может быть исправлена только на основании судебного решения.

В судебном заседании Шишкина З.И. иск поддержала, пояснив, что ФБУ «Кадастровая палата» указало в решении, что границы её земельного участка накладываются земельными участкам ответчиков; однако, своей землёй истица пользуется около двадцати лет, границы ее участка никогда не менялись, споров с соседями (ответчиками) у неё нет.

Ответчица Нечаева Т.Н. в судебном заседании иск признала и пояснила, что в /данные изъяты/ году она оформила приобретённый ею земельный участок в собственность, границы которого никуда не сдвигались.

Ответчица Козырева М.П.в судебном заседании иск признала и пояснила, что она приобрела свой земельный участок с уже существующими границами, за которые она не заходила; фактические границы её земельного участка должны остаться неизменными, а кадастровая ошибка при определении координат её земельного участка, при наличии таковой, подлежит исправлению.

Ответчик Бастрыкин В.А. в судебном заседании иск признал и пояснил, что он законным путём оформил свой земельный участок в собственность, которым владеет в течение уже почти /данные изъяты/ лет, и границы его земельного участка все эти годы также никогда не изменялись.

Представитель - ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области - в судебное заседание повторно не явился, об уважительности причин неявки в суд не сообщил, письменных возражений против иска не предоставил; извещён надлежащим образом, согласно уведомлениям о вручении - /дата/ и /дата/; поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся участников процесса, суд пришёл к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно п. 4 ст. 28 ФЗ " О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от /дата/ N 42, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.

Истице на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью /данные изъяты/ кв. м, для садоводства, по адресу: /адрес/, о чём имеются правоустанавливающие документы, перечисленные выше.

На основании правоустанавливающих и правоподтверждающих документов ответчикам - Нечаевой Т.Н., Козыревой М.П. и Бастрыкину В.А. принадлежат земельные участки № № площадью по /данные изъяты/ кв. м, каждый, (кадастровые номера №, №, №), расположенные также в СНТ /адрес/.

При обращении истицы в ФБУ «Кадастровая палата», с целью постановки участка на кадастровый учёт, выяснилось, границы её участка пересекаются с границами вышеуказанных земельных участков, принадлежащих ответчикам.

ФБУ «Кадастровая палата» вынесено решение от /дата/ о приостановлении осуществления кадастрового учёта, со ссылкой на наличие кадастровой ошибки в координатах характерных точек земельного участка с кадастровыми номерами № (земли общего пользования СНТ «/данные изъяты/»), которая и повлекла наложение границ всех вышеперечисленных земельных участков.

Судом установлено, что кадастровая ошибка возникла вследствие нарушения п. 2 ч. 2 ст. 26 ФЗ от /дата/ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а именно пересечения границ заявленных на учёт изменений спорных земельных участков и земельного участка с кадастровым номером №, являющегося землями общего пользования СНТ «Радуга».

По результатам проверки, проведенной ФБУ «Кадастровая палата», в соответствии с Федеральным законом от /дата/ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», разделом III Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от /дата/ №, Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от /дата/ №, выявлено:

1) В нарушение пункта 2 части 2 статьи 26 Закона, граница земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с кадастровыми сведениями, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №;

2) В нарушение пункта 2 части 2 статьи 26 Закона, граница земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №;

3) В нарушение пункта 2 части 2 статьи 26 Закона, граница земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №.

В деле имеется акт согласования местоположения границы земельного участка, принадлежащего Шишкиной З.И., в том числе, с землями общего пользования СНТ «/данные изъяты/», от имени которого акт подписал председатель правления товарищества П ( ).

О наличии кадастровой ошибки указано и в заключении кадастрового инженера, осуществлявшего кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером № ( ).

В связи с тем, что выявленная кадастровая ошибка была допущена при первоначальном межевании земельного участка ответчика, то суд считает исковые требования Шишкиной З.И. об исправлении кадастровой ошибки, подтверждёнными письменными доказательствами, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать кадастровой ошибкой и недействительными сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания объектов недвижимости - земельных участков:

- с кадастровым номером №, общей площадью /данные изъяты/ кв. м, для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: /адрес/,

- с кадастровым номером №, общей площадью /данные изъяты/ кв. м, для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: /адрес/, и

- с кадастровым номером №, общей площадью /данные изъяты/ кв. м, для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: /адрес/.

Признать правильными нижеперечисленные координаты, устанавливающие границы земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью /данные изъяты/ кв. м, для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: /адрес/,

устанавливающие границы земельного участка, с кадастровым номером №, площадью /данные изъяты/ кв. м, для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: /адрес/,

устанавливающие границы земельного участка, с №, площадью /данные изъяты/ кв. м, для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: /адрес/, и

устанавливающие границы земельного участка, с кадастровым номером №, площадью /данные изъяты/ кв. м, для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: /адрес/:

Кадастровый номер земельного участка_№

2. Сведения о частях границ уточняемых земельных участков

Кадастровый номер земельного участка №

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Кадастровый номер земельного участка №

Кадастровый номер земельного участка №

Настоящее решение суда является основанием произвести кадастровый учёт земельного участка площадью /данные изъяты/ кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: /адрес/ (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для садоводства), принадлежащего ШИШКИНОЙ З. И., а также основанием для внесения сведений об уточнённых координатах земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, расположенными по адресу: /адрес/, принадлежащих на праве собственности НЕЧАЕВОЙ Т. Н., КОЗЫРЕВОЙ М. П. и БАСТРЫКИНУ В. А., соответственно.

Решение     может быть обжаловано в Московский областной суд через     Клинский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ