г. Клин                                                                              24 ноября 2011 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Елизарьевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2988/11 по иску Пустовой Т.Е. к ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области о признании необоснованным решения об отказе в учете изменений объекта недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

Пустовая Т.Е. является собственником земельного участка, общей площадью /данные изъяты/, категория земель: земли населенных пунктов, целевое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Московская область, Клинский район, городское поселение Клин, /адрес/, на основании договора купли-продажи от /дата/, постановления Главы Спас-Заулковской сельской администрации № от /дата/, свидетельства на право собственности на землю от /дата/, постановления Администрации Клинского муниципального района № от /дата/ об изменении почтового адреса.

Пустовая обратилась в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указала, что при проведении межевых работ с целью уточнения местоположения границы земельного участка выяснилось, что площадь участка в огороженном заборе составила /данные изъяты/ Акт согласования местоположения границ земельного участка был подписан всеми заинтересованными лицами. Она обратилась в ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости. /дата/ Отделом кадастрового учета № 2 было принято решение № об отказе в таком учете, так как превышение фактической площади земельного участка более чем на 10% от документальной площади и недопустимость применение актов муниципальных органов Клинского района, устанавливающих предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность.

Истица просит признать необоснованным решение ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области от /дата/ об отказе в учете изменений объекта недвижимости и обязать ответчика осуществить кадастровый учет изменений земельного участка в установленном законом порядке.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования.

Представитель ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области иск не признал.

Проверив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности:

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с о ст. 33 ЗК РФ:

1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с Решением Совета депутатов Клинского муниципального района от 21.02.2007 № 4/38 «О минимальном размере превышения площади земельного участка, находящегося в собственности гражданина», установлен минимальный размер земельных участков, свободных от прав третьих лиц, составляющий разницу между площадью участка, находящегося в собственности по документу, и площадью фактического пользования, для индивидуального жилищного строительства в сельской местности - 500 кв.м.

Учитывая, что земельный участок истица приобрела до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Главы администрации Спас-Заулковского сельского округа от /дата/ № истице выделен дополнительно земельный участок площадью /данные изъяты/ в /адрес/ к имеющемуся земельному участку площадью 0,10 га, и фактическая площадь земельного участка, согласно межевого плана, составленного ООО «Меридиан» /дата/, составляет /данные изъяты/, границы участка согласованы со смежными землепользователями, в том числе со Спас-Заулковским отделом и Земельным отделом Администрации Клинского муниципального района, превышение площади в допустимых пределах, установленных вышеуказанный Решением Совета депутатов Клинского района от /дата/ №, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л :

Признать необоснованным решение ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области от /дата/ № об отказе в учете изменений сведений государственного кадастрового учета об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером №, площадью /данные изъяты/, расположенному по адресу: Московская область, Клинский район, городское поселение Клин, /адрес/

внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания объекта недвижимости: земельный участок

Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером №, площадью /данные изъяты/, расположенным по адресу: Московская область, Клинский район, городское поселение Клин, /адрес/ в следующих координатах:

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья -

Мотивированное решение составлено /дата/.

Судья -