Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Клинский     городской       суд       Московской       области      в     составе

председательствующего     судьи Борща А.П.,

при      секретаре Давыдовой Н.А.,

рассмотрев в открытом       судебном      заседании гражданское дело № 2-2895/2011 по иску ТИМОФЕЕВОЙ Н. П. к Обществу с ограниченной ответственностью «Землеустроитель» об исправлении кадастровой ошибки,

    Установил

В соответствии с кадастровым паспортом от /дата/, площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: /адрес/ составляет /данные изъяты/ кв. м, площадь земельного участка соответствует материалам межевания, в сведениях о правах на этот участок сведения отсутствуют; ранее данный земельный участок имел кадастровые номера: №, № ( ).

/дата/ Управлением Росреестра по Московской области произведена государственная регистрация права собственности Тимофеевой Н.П. на указанный земельный участок, запись регистрации №, о чем выдано соответствующее свидетельство ( ).

/дата/ ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области Отделом кадастрового учета № вынесено решение № № об отказе в учете изменений объекта недвижимости по тому основанию, что не установлено наличия кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, и отсутствуют основания для исправления кадастровой ошибки; границы этого земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства; при этом, согласно части 4 статьи 27 Закона о кадастровом учете в связи с изменениям площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если такое изменение не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ ( ).

/дата/ ООО «Землеустроитель» составлен межевой план принадлежащего Тимофеевой Н.П. земельного участка площадью /данные изъяты/ кв. м, по вышеуказанному адресу ( ).

Тимофеева Н.П. обратилась в суд с иском к ООО «Землемустроитель» об исправлении кадастровой ошибки, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах границ ранее учтённого её земельного участка, постановке земельного участка на кадастровый учёт в новых координатах, в соответствии с межевым планом от /дата/, составленного кадастровым инженером ООО «Землеустроитель» К, ссылаясь на то, что при регистрации права собственности на него в /данные изъяты/ году она поставила его на кадастровый учёт; теперь, при выносе координат участка на местность, выявились расхождения фактических границ участка и данных кадастрового учета, а именно, по данным кадастрового учета, её земельный участок смещен в сторону из-за неправильной привязки координат участка на местности; она обратилась к ответчику, который проводил межевые работы на её земельном участке, и ответчик изготовил новый межевой план, который она сдала в ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области; Палата отказала ей в учёте изменений объекта недвижимости, в связи с тем, что исправление кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке допускается по решению суда; с /данные изъяты/ года она пользуется данным земельным участком, обрабатывает его, участок огорожен единым забором, претензий ни со стороны соседей, ни со стороны сельской администрации к границам её земельного участка никогда не было.

В судебном заседании Тимофеева Н.П. поддержала иск, по изложенным в нём основаниям, и пояснила, что, будучи собственником земельного выяснилось, что имеет место кадастровая ошибка в координатах её участка.

Представитель ответчика - ООО «Землеустроитель» - в судебное заседание не явился, предоставив письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также сообщило о том, что оно поддерживает заявленный иск, т.к. при оформлении данного земельного участка не было никакой картографической документации (генерального плана, материалов инвентаризации), на основании которых можно было бы изначально правильно определить границы и фактические координаты земельного участка истицы; из того, что имелось на данный земельный участок - это старая топографическая съёмка, по которой, сравнивая ситуацию на момент съёмки и кадастровые сведения о земельных участках, поставленных на кадастровый учёт, обнаружилось, фактические несовпадения по границам участка на местности и по данным государственного кадастра недвижимости; в результате это и привело к допущенной ошибке, которая классифицируется, как кадастровая и подлежит обязательному исправлению, в соответствии с Письмом Минэкономразвития от /дата/ № «Об исправлении неточностей в местоположении границ земельных участков» ( ).

Представитель третьего лица - ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области - в судебное заседание не явился и возражений против иска не предоставил; о рассмотрении дела суд известил Учреждение надлежащим образом - /дата/, согласно уведомлению о вручении; поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Выслушав объяснения истицы и проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от /дата/ N 42, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.

Истица, как указано выше, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: /адрес/ площадью /данные изъяты/ кв. м.

Тимофеева Н.П. обратилась в ООО «Землеустроитель» для повторного замера этого земельного участка, по результатам которого /дата/ составлен межевой план, с уточнёнными сведениями о земельном участке, отличными от плана земельного участка, имеющегося в государственном кадастре недвижимости, и которые соответствуют фактическому пользованию (л.д. 5-18).

Судом установлено, что внесение изменений в государственный кадастровый учёт, в связи с указанными несоответствиями, невозможно, поскольку земельный участок уже находится на государственном кадастровом учёте.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ГКН, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Из объяснений истицы и межевого плана земельного участка от /дата/ судом установлено, что земельным участком в границах, установленных межевым планом, составленным ООО «Землеустроитель, Тимофеева Н.П. пользуется в течение /данные изъяты/ лет.

При этом, границы земельного участка истицы не изменялись, и никто их не оспаривал.

Согласно статьям 304, 305 ГК РФ, собственник или иной титульный владелец может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 261 ГК РФ, территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленным земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

На основании ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекшие за собой нарушение права на земельный участок, самовольное занятие земельного участка, и в иных, предусмотренных законом случаях.

Материалами дела установлено, что спорные границы, об установлении которых заявлен настоящий иск, не влекут наложения с участками третьих лиц.

Таким образом, суд считает исковые требования Тимофеевой Н.П. об установлении границ земельного участка основанными на законе, подтверждёнными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению.

Избранный истицей способ защиты своего права не противоречит закону.

Руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания объекта недвижимости: земельного участка площадью /данные изъяты/ кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: /адрес/ (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства), принадлежащего ТИМОФЕЕВОЙ Н. П. на праве собственности, кадастровой ошибкой, исключив их из Государственного кадастра недвижимости.

Установить границы земельного участка площадью /данные изъяты/ кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: /адрес/ (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства), принадлежащего ТИМОФЕЕВОЙ Н. П. на праве собственности, в соответствии с координатами характерных точек, указанных в межевом плане от /дата/, изготовленного кадастровым инженером ООО «Землеустроитель» К, а именно:

Сведения об уточняемых земельных участках и их частях

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка

с кадастровым номером №

2. Сведения о частях границы уточняемого земельного участка

с кадастровым номером №

3. Сведения о местоположении границы частей уточняемого земельного участка

с кадастровым номером -

Сведения об уточняемых земельных участках и их частях

Настоящее решение суда является основанием Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Московской области внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости, в части координат характерных точек границ земельного участка площадью /данные изъяты/ кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: /адрес/ (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства), принадлежащего ТИМОФЕЕВОЙ Н. П. на праве собственности.

Решение     может быть обжаловано в      Московский     областной         суд через     Клинский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ