г. Клин                                                                            27 декабря 2011 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Елизарьевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2605/11

по иску Рожковой С.В. к Администрации Клинского муниципального района, Царьковой С.В. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Рожкова обратилась в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями, уточненными в ходе судебного разбирательства, и указала, что является наследником после смерти своего отца Б., умершего /дата/, который являлся собственником /данные изъяты/ доля жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Клин, /адрес/, на основании договора купли-продажи от /дата/, и земельного участка при указанном жилом доме.

На часть наследства в виде /данные изъяты/ доли жилого дома истица получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону от /дата/

Поскольку у отца не было правоустанавливающих документов на земельный участок, она не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, однако, после смерти отца постоянно пользуется земельным участком и несет бремя его содержания.

Истица просит:

- установить юридический факт постоянного (бессрочного) пользования Б. земельным участком, площадью /данные изъяты/, расположенным по адресу: Московская область, г. Клин, /адрес/;

- установить юридический факт постоянного (бессрочного) пользования истицей указанным земельным участком;

- признать за истицей право на приватизацию земельного участка;

- признать за истицей право собственности на земельный участок,

- указать в решении, что оно является основанием для регистрации права собственности за истицей на земельный участок.

В судебном заседании представитель истицы поддержал заявленные исковые требования.

Представитель Администрации Клинского муниципального района ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации района и указал, что возражает в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

Согласно п. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст. 29 ЗК РФ, основанием возникновения права собственности на земельный участок является решение органа государственной власти или органа местного самоуправления, принятое в рамках их компетенции.

Момент возникновения права собственности на земельный участок определен датой принятия администрацией района или иного уполномоченного органа решения о передаче земли в собственность гражданина, это согласуется со ст. 8 ГК РФ, в которой указано, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с Законом Московской области от 07.06.1996 г. № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области», истица может приобрести спорный земельный участок, площадью 806 кв.м, через совершение сделки купли-продажи по десятикратной ставке земельного налога.

Царькова С.Е., являющаяся собственником /данные изъяты/ долей жилого дома и земельного участка, площадью /данные изъяты/, при доме, иск признала.

Проверив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 264 ч. 1, ч. 2 п. 6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 36 ЗК РФ:

Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»:

«Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

/дата/ умер отец истицы Б., которому на праве собственности принадлежала /данные изъяты/ доля жилого дома, находящегося по вышеуказанному адресу, на основании договора купли-продажи от /дата/

Вторым совладельцем жилого дома - /данные изъяты/ долей является Царькова, на основании договора купли-продажи /данные изъяты/ долей дома от /дата/

Царькова также является собственником земельного участка при доме, площадью /данные изъяты/, на основании постановления Главы администрации г. Клина № от /дата/ и свидетельства на право собственности на землю от /дата/

Учитывая, что Б. являлся собственником /данные изъяты/ доли жилого дома с /дата/ г., то у него в постоянном (бессрочном) пользовании находился земельный участок, площадь которого при его жизни не была определена.

Б., согласно требованиям статей 44 и 53 ЗК РФ, не отказывался от своего права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая, что истица после смерти своего отца Б. приняла наследство в виде /данные изъяты/ доли жилого дома, то к ней перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком при домовладении, которым пользовался наследодатель.

В соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ООО «Меридиан», площадь земельного участка, на который претендует истица, составляет /данные изъяты/ Границы участка согласованы с соседними землепользователями.

Учитывая, что к истице, в силу закона, перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, которым пользовался наследодатель, и, в силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», она имеет право на бесплатное приобретение в собственность указанного земельного участка, а Царькова, как совладелец жилого дома, не возражает в определении площади спорного земельного участка в /данные изъяты/ в границах указанного межевого плана, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л :

Установить юридический факт постоянного (бессрочного) пользования Б. на день своей смерти /дата/ земельным участком, площадью /данные изъяты/, расположенным по адресу: Московская область, г. Клин, /адрес/.

Установить юридический факт постоянного (бессрочного) пользования Рожковой С.В. земельным участком, площадью /данные изъяты/, расположенным по адресу: Московская область, г. Клин, /адрес/, как наследник после смерти своего отца Б., умершего /дата/

Признать за Рожковой С.В. право собственности на земельный участок, площадью /данные изъяты/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительство, расположенный по адресу: Московская область, г. Клин, пе/адрес/, уч. 19, в следующих координатах:

Данное решение является основанием для регистрации права собственности Рожковой С.В. на вышеуказанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение 10 дней после составления мотивированного решения.

Судья -

Мотивированное решение составлено /дата/.

Судья -