г. Клин                                                                            23 декабря 2011 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Елизарьевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2905/11

по иску Жидковой Н.А., Кукушкина Е.А. к ЗАО «Круговская птицефабрика» о признании права собственности на земельный участок, признании частично недействительным кадастрового плана земельного участка, внесении изменений в кадастровый учет,

У С Т А Н О В И Л :

Жидкова и Кукушкин в равных долях, в /данные изъяты/ доли каждый, являются собственниками земельного участка, общей площадью /данные изъяты/, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенного по адресу: Московская область, Клинский район, /адрес/, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от /дата/ и свидетельств о государственной регистрации права от /дата/

Истцы обратились в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указали, что границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В настоящее время им необходимо поставить участок на кадастровый учет. ООО «Кадастр» проведено межевание земельного участка, после чего они подали заявление в Клинский отдел ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. Предыдущий кадастровый номер № был изменен на кадастровый номер №.

Решением № от /дата/ отказано в осуществлении кадастрового учета, так как выявлено, что границы их земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ЗАО «Круговская птицефабрика».

ООО «Кадастр», куда они обратились после получения решения о приостановлении осуществления кадастрового учета, указало, что наложение произошло из-за неправильной постановки на учет участка с кадастровым номером № и возникший вопрос можно решить только в суде.

При оформлении своего земельного участка ЗАО «Круговская птицефабрика» смежных землепользователей не уведомляло. При определении границ своего земельного участка и последующего составления кадастрового плана в состав земель ЗАО «Круговская птицефабрика» была ошибочно включена часть земельного участка истцов. Однако, фактически земельный участок истцов не только никогда не входил в состав земельного участка ответчика, но даже не граничит с ним.

Таким образом, имеет место ошибка в графических границах, допущенная при оформлении земель ответчика. Исправлена она может быть только на основании решения суда, так как кадастровый учет земельного участка ответчика был проведен до /дата/ (ст. 17 ФЗ «О государственном кадастре объектов недвижимости»).

Истцы просят:

- Признать за ними право собственности на земельный участок, площадью /данные изъяты/ из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, находящийся по адресу: Московская область, Клинский район, /адрес/, в следующих границах:

- Указать в решении, что оно является основанием для постановки на кадастровый учет данного земельного участка и основанием для государственной регистрации за истцами права собственности на указанный земельный участок в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области отдел в Клинском районе.

- Признать недействительным кадастровый план земельного участка ЗАО «Круговская птицефабрика» в части указанных площади и характерных точек границ земельного участка истцов:

- Указать в решении, что оно является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости в части описания объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером 50:03:0080380:32, принадлежащего на праве собственности ЗАО «Круговская птицефабрика», исключив из его описания часть земельного участка истцов в указанных границах.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные исковые требования.

Представитель ЗАО «Круговская птицефабрика» в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Воздвиженское ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации сельского поселения, поддержал иск и указал, что по данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, земельный участок с кадастровым номером /данные изъяты/, принадлежащий истцам, расположен в черте /адрес/, за участком истцов расположена /адрес/ (вторая линия). Граница земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ЗАО «Круговская птицефабрика», проходит за /адрес/ в /адрес/, в связи с чем, земельный участок истцов не может налагаться на земельный участок ответчика.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Протокольным определением суда от /дата/ к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено БГУ Кадастровая палата» по Московской области, представитель которого в судебное заседание не явился.

Проверив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности:

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно схемы расположения земельных участков в /адрес/, земельный участок истцов находится в границах населенного пункта /адрес/.

ООО «Кадастр» провело межевание земельного участка истцов, составлен межевой план в /дата/ года Границы участка согласованы со смежными землепользователями, в том числе с Земельно-имущественным управлением Администрации Клинского муниципального района.

Согласно решению Клинского отдела ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области от /дата/, граница земельного участка истцов с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка ответчика с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе проведения кадастровых работ по межеванию участка истцов выявлено наложение, площадью /данные изъяты/ на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером № Допущена кадастровая ошибка в ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №

Учитывая, что земельный участок истцов находится в границах населенного пункта /адрес/, предоставлен наследодателю истцов на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Чернятинским сельским советом /дата/, а земельный участок ответчика с вышеуказанным кадастровым номером поставлен на учет без уточнения границ на местности, так как земли населенного пункта не могут являться землями сельскохозяйственного назначения, в связи с чем, в координатах участков сторон имеется пересечение, так как выявлена кадастровая ошибка при постановке на кадастровый учет земельного участка ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Жидковой Н.А. и Кукушкиным Е.А. право собственности, в равных долях, в /данные изъяты/ доли каждый, на земельный участок, площадью /данные изъяты/, кадастровый номер №, целевое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Московская область, Клинский район, /адрес/, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленного ООО «Кадастр», в следующих координатах:

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером №.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Жидковой Н.А. и Кукушкина Е.А. на вышеуказанный земельный участок.

Признать частично недействительным план земельного участка с кадастровым номером №, собственник ЗАО «Круговская птицефабрика», в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №, собственники Жидкова Н.А. и Кукушкин Е.А., в следующих границах:

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчик вправе обратиться в Клинский городской суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд: истцом - в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, а ответчиком - в течение 10 дней в случае отказа Клинским городским судом в отмене заочного решения.

Судья -

Мотивированное решение составлено /дата/.

Судья -