заочное Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 декабря 2011 года Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Аболихиной Е.В., при секретаре Прониной Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3164 по иску Новикова С.Б. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, установил: Новиков С.Б. обратился в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района и просил признать за ним право собственности на земельный участок /площадь/ расположенный по /адрес/ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, ссылаясь на то, что по договору дарения от /дата/ он является собственником /данные изъяты/ долей жилого дома /адрес/. При его доле дома имеется земельный участок /площадь/ который перешел к нему от прежних владельцев- дарителей Ю. и Л. и которым он, т.е. истец пользуется все это время, уплачивает земельный налог. Однако до настоящего времени он не оформил земельный участок в собственность. Право на приватизацию земельного участка имелось у бывших владельцев, но они своим правом до момента дарения доли дома не воспользовались. В судебном заседании представитель истца по доверенности Новикова О.А. иск поддержала. Представитель ответчика- Администрации Клинского муниципального района не явился, о дне рассмотрения дела уведомлен, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика и с согласия представителя истца вынести заочное решение. Привлеченная к участию в деле в качестве 3-го лица Ч.- собственник /данные изъяты/ долей жилого дома /адрес/ и земельного участка /площадь/ против иска не возражала, пояснив, что получила долю дома и земельный участок по наследству в /дата/ от П. Между бывшими владельцами дома сложился порядок пользования земельным участком, который огорожен по периметру и имеет внутреннее ограждение. Претензий по границам земельного участка к Новикову С.Б. она не имеет. Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца Новиковой О.А. и 3-го лица Ч., суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Судом установлено, что Новиков С.Б. по договору дарения от /дата/, заключенному между ним и Л., а также Ю., удостоверенному нотариусом /адрес/ и зарегистрированному в Клинском МП БТИ /дата/, является собственником /данные изъяты/ долей жилого дома, расположенного по /адрес/ Согласно плану границ, составленному кадастровым инженером "В." /дата/ при /данные изъяты/ долей дома по /адрес/ имеется земельный участок /площадь/ Границы земельного участка указаны в межевом плане и согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается соответствующим актом согласования местоположения границы земельного участка. Истец Новиков С.Б. уплачивает земельный налог на земельный участок при доле домовладения. Собственником /данные изъяты/ долей дома и земельного участка /площадь/ является Ч. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/ после смерти /дата/ П. Споров по границам земельного участка при домовладении между сособственниками дома Новиковым С.Б. и Ч. не имеется. Из договора дарения /данные изъяты/ долей жилого дома /адрес/ от /дата/ следует, что собственники указанной доли дома Л. и Ю. владели долей дома на основании свидетельства о праве на наследство от /дата/ и решений Клинского горсуда от /дата/ и от /дата/ Таким образом, дарители владели земельным участком при доле дома на праве пожизненного наследуемого владения и имели право на предоставление земельного участка в собственность согласно Закону РСФСР от 23.11.1990г. № 374-1 «О земельной реформе», Земельному кодексу РСФСР 1991г. Право пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования наряду с правом собственности, как это предусмотрено ст.216 ГК РФ, отнесены к вещным правам. Лица, обладающие земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения либо постоянного (бессрочного) пользования, помимо владения и пользования, вправе возводить на этом участке здания, сооружения, иное недвижимое имущество ( ст.ст.266,269 ГК РФ), а также в ограниченных пределах распоряжаться ими (передавать их другим лицам в аренду или в безвозмездное срочное пользование). Вступившим в силу с 30 октября 2001 года новым Земельным кодексом РФ земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование и пожизненное наследуемое владение не предоставлялись, но приобретенные ранее участки на том или ином праве сохраняются. Как установлено ст.35 п.1 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования либо пожизненного наследуемого владения на земельный участок переходят к новому собственнику строения на тех же условиях и в том же объеме, какими обладал прежний собственник. Это касается сохранения размеров, целевого назначения, а также вида права - пользование земельным участком. Таким образом, при переходе права собственности на долю жилого дома истцу Новикову С.Б. к нему перешло право пользования и владения земельным участком в том же объеме, который имели прежние собственники. Пункт 9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. № 137-ФЗ предусматривает, что гражданин вправе зарегистрировать право собственности, если земельный участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования до /дата/ для определенных видов деятельности, в том числе для индивидуального жилищного строительства. Кроме того, в силу ст.36 ч.1 РФ исключительное право на приватизацию земельных участком имеют граждане и юридические лица- собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Суд приходит к выводу, что приобретя в собственность долю жилого дома при указанных обстоятельствах, к Новикову С.Б. перешло право на передачу земельного участка при доле дома в собственность, на условиях и основаниях, предусмотренных действующими нормами земельного законодательства РФ. Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд Решил: Признать за Новиковым С.Б. право собственности на земельный участок /площадь/ расположенный по адресу/адрес/ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Неявившийся представитель ответчика вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться в Клинский городской суд с заявлением о его отмене. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения или в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении такого заявления. Судья Клинского горсуда: Аболихина Е.В.