Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 31 января 2012 года Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Аболихиной Е.В., при секретаре Прониной Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-486 по иску Воронковой Н.К. к Драгуновой Л.К. о признании права собственности на самовольно возведенные строения, реальном разделе жилого дома, Установил: Воронкова Н.К. обратилась в суд с иском к Драгуновой Л.К. о признании права собственности на самовольно возведенные строения и о реальном разделе домовладения, ссылаясь на следующие обстоятельства. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от /дата/ №, выданным нотариусом г.Клина Б., ей, Воронковой Н.К., на праве собственности принадлежит /данные изъяты/ доля в праве на земельный участок, /адрес/ в праве на расположенный на нем жилой дом общей /адрес/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ Собственником остальной части дома и земельного участка на основании того же свидетельства о праве на наследство по завещанию является её сестра Драгунова Л.К. В /дата/ к дому осуществлены пристройки лит. лит. лит. разрешение на строительство которой не имеется, на основании чего площадь дома увеличилась до /площадь/ Возведение самовольно возведенных пристроек препятствует регистрации права собственности на жилой дом с пристройками в органах государственной регистрации. Земельный участок между ней и ответчицей разделен на два участка. Участок кадастровым № принадлежит на праве собственности ей, т.е.Воронковой Н.К., а участок с кадастровым №-Драгуновой Л.К. В настоящее время между ними сложился порядок пользования домом, при которой у неё, Воронковой Н.К. в пользовании находятся жилые помещения: жилая пристройка лит. мансарда лит. пристройка лит. также служебные постройки: навес лит. сарай лит. навес лит. и сооружения: водопроводный колодец лит. уборная лит.Г14 В пользовании Драгуновой Л.К. находятся жилые помещения: жилой дом лит. веранда лит. пристройка лит. веранда лит. служебные постройки: гараж лит. , а также сооружения: уборная лт. Таким образом, фактически жилой дом между ними разделен, помещения, находящиеся в пользовании каждого из них, обустроены отдельным входом. Просит: 1) произвести раздел жилого дома /адрес/ выделив ей, Воронковой Н.К. в собственность в счет её /данные изъяты/ доли дома следующее: жилую пристройку лит. мансарду ли. пристройку лит. ; хозяйственные строения и сооружения: навес лит. сарай лит. , навес лит. , водопроводный колодец лит. уборную лит. . Драгуновой Л.К. в счёт её /данные изъяты/ доли дома: жилой дом лит. веранду лит. пристройку лит. веранду лит. хозяйственные строения и сооружения: гараж лит. уборную лит. 2) признать за ней, Воронковой Н.К., право собственности на самовольно возведенные постройки: жилую пристройку лит. мансарду лит. и пристройку лит. по /адрес/ 3) прекратить право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Истица Воронкова Н.К. исковые требования поддержала. Ответчица Драгунова Л.К. иск признала. Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст.222 п.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка ( ст.222 п.3 ГК РФ). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение пристройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создают угрозу жизни и здоровью граждан ( ст.222 п.4 ГК РФ). В силу п.26 абз.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10\22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и\или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Материалами дела, объяснениями сторон, судом установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию № от /дата/, удостоверенных нотариусом г.Клина Б., а также свидетельств о государственной регистрации права собственности, выданных /дата/ Клинском отделом Московской областной регистрационной палаты, жилой дом /адрес/ в составе лит. принадлежит на праве общей долевой собственности Воронковой Н.К. и Драгуновой Л.К. по /данные изъяты/ доле каждой. На основании Соглашения о разделе земельного участка от /дата/, свидетельств о праве собственности на наследство в виде земельного участка по завещанию от /дата/, Воронкова Н.К. и Драгунова Л.К. произвели раздел земельного участка при жилом доме /адрес/, в результате которого в пожизненном наследуемом владении Воронковой Н.К. находится земельный участок при доме что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от /дата/, а в собственности Драгуновой Л.К.- земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ Воронковой Н.К. к дому возведены: жилая пристройка лит. с мансардой лит. и пристройка лит. разрешение на возведение которых не имеется. Вместе с тем, согласно заключению от /дата/ архитектора "П." самовольно возведенные строения к дому № в /адрес/ не нарушают планировочных норм, интересы третьих лиц не нарушены. "П." имеет допуск к работам по подготовке архитектурных и конструктивных решений, по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, что подтверждено "Т." от /дата/ и Приложением к нему. Учитывая, что пристройка лит. мансарда лит. пристройка лит. возведены истицей на принадлежащей ей земельном участке, существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил при возведении строений не установлено, угрозы жизни и здоровью третьим лицам строения не представляют, суд считает требования истицы Воронковой Н.К. в части признания права собственности на самовольно возведенные строения подлежащими удовлетворению в соответствии со ст.222 ГК РФ. В соответствии со ст.247 п.1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом. В силу ст.252 п.1 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Согласно ст.252 п.3 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В обоснование своих требований истицей представлен технический паспорт на жилой дом /адрес/, составленного Клинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на /дата/. Стороны суду подтвердили, что между ними сложился порядок пользования жилым домом, в соответствии с которым Воронкова Н.К. пользуется жилой пристройкой лит. мансардой лит. пристройкой лит. ; хозяйственными строениями и сооружениями: навесом лит. сараем лит. навесом лит. водопроводным колодцем лит. уборной лит. Драгунова Л.К. пользуется жилым домом лит.А верандой лит. , пристройкой лит. верандой лит. хозяйственными строениями и сооружениями: гаражом лит. уборной лит. Помещения, которые находятся в пользовании сторон, обустроены отдельными входами, разделены капитальной стеной. Суд считает возможным произвести реальный раздел дома между Воронковой Н.К. и Драгуновой Л.К., выделив в собственность каждой помещения в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом. Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, ст.ст.222, 252 ГК РФ, суд Решил: Признать за Воронковой Н.К. право собственности на жилую пристройку лит. , мансарду лит. и пристройку лит. по /адрес/ Произвести реальный раздел домовладения /адрес/ между Воронковой Н.К. и Драгуновой Л.К.. Выделить в собственность Воронковой Н.К. жилую пристройку лит. мансарду лит. , пристройку лит. хозяйственные строения и сооружения: навес лит. сарай лит. , навес лит. водопроводный колодец лит. уборную лит. Выделить в собственность Драгуновой Л.К. жилой дом лит./площадь/ веранду лит. пристройку лит. веранду лит. ; хозяйственные строения и сооружения: гараж лит. уборную лит. . Прекратить право общей долевой собственности Воронковой Н.К. и Драгуновой Л.К. на жилой дом, расположенный по /адрес/ Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции. Судья Клинского горсуда: Аболихина Е.В.