РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 01 февраля 2012 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Ахапкиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-405/12 по исковому заявлению Григорьева В. Ф. к Потребительскому специализированному гаражно-строительному кооперативу «Жигули-3» о признании права собственности на самовольную постройку

УСТАНОВИЛ:

Истцу принадлежит гаражный бокс /номер/ общей /площадью/, инв. /номер/, расположенный по /адресу/ ПСГСК «Жигули-3» что подтверждается справкой ПСГСК «Жигули» /номер/ от /дата/.

Григорьев В.Ф. обратился в суд с иском к ПСГСК «Жигули-3»о признании права собственности на указанный гаражный бокс, ссылаясь на то, что /дата/ он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Клинский отдел, для государственной регистрации права собственности в отношении спорного недвижимого имущества (бокса); /дата/ он получил сообщение об отказе в государственной регистрации права на данный объект; основанием отказа являлось не представление документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, на котором возведён гаражный бокс, не представлено разрешение на строительство.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, по изложенным в нём основаниям.

Представитель ответчика - ПСГСК «Жигули-3» - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Администрации Клинского муниципального района в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно которому, Администрация оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд пришёл к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п. 4. ст. 218 ГК РФ, член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Истец является членом ПСГСК «Жигули-3», и ему принадлежит гаражный бокс /номер/, /год постройки/.

Гаражный бокс /номер/ состоит из одноэтажного строения, общей /площадью/, о чём имеется технический паспорт, составленный Клинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» помещения, по состоянию на /дата/.

Взносы за /период/ уплачены истцом полностью, задолженности по налогам нет, как указано в справке кооператива от /дата/ /номер/.

При обращении истца в регистрационный орган, /дата/ ему за /номер/ сообщено о приостановлении в регистрации, так как не представлено документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, на котором возведён гаражный бокс, не представлено разрешение на строительство.

Из заключения /ЗАО/ следует, что строительство гаражного бокса /лит./ произведено с соблюдением действующих градостроительных норм и его эксплуатация не нарушает прав третьих лиц.

В соответствии со ст. 25.3 ФЗ от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.

Данных о нарушении истцом строительных и градостроительных норм материалы дела не содержат, никаких претензий по строению со стороны владельцев соседних земельных участков не имеется. Возражений ответчика и третьего лица относительно заявленных требований в суд не поступило, и при их удовлетворении интересы и права ответчика и третьего лица не затрагиваются; истец в установленном порядке был принят в ПСГСК «Жигули-3», построил гараж с разрешения органа местного самоуправления, уплатил необходимые взносы и налоги.

Таким образом, в порядке устранения препятствий в регистрации права собственности Григорьева В.Ф. суд считает, что за последним должно быть признано право собственности гаражный бокс.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Григорьевым В. Ф. право собственности на гаражный бокс /номер/, назначение: нежилое, общей /площадью/ /лит./, расположенный по /адресу/ ПСГСК «Жигули-3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Шведов П.Н.

Решение вступило в законную силу.