РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 05 мая 2012 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Ахапкиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1254/12 по исковому заявлению Хамидуллиной Н. Л. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на самовольные постройки

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей /площадью/ для приусадебного использования, расположенный по /адресу/, и расположенный на нем жилой дом. Ею был переоборудован жилой дом, а также выстроены иные постройки. По окончании строительства она решила оформить свои права на вновь появившиеся площади жилого дома. В результате чего у нее возникли сложности в регистрации права собственности на дом и пристройки.

Истица просит признать за ней право собственности на жилой дом, /площадью/ (/лит./), жилую пристройку, /площадью/ (/лит./), мансарду, /площадью/ (/лит./), подвал, /площадью/ (/лит./), пристройку, /площадью/ (/лит./), пристройку, /площадью/ (/лит./), гараж /лит./, террасу /лит./, расположенных по /адресу/.

Представитель истицы поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Клинского муниципального района, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие решение по делу оставил на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав мнения сторон, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 п. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от /дата/ истце принадлежит земельный участок /площадью/ находящейся по /адресу/ и расположенный на нем жилой дом.

Из заключения специалиста Д. следует, что жилой дом, /площадью/ (/лит./), жилую пристройку, /площадью/ (/лит./), мансарду, /площадью/ (/лит./), подвал, /площадью/ (/лит./), пристройку, /площадью/ (/лит./), пристройку, /площадью/ (/лит./), расположенные по /адресу/ выстроены в соответствии с действующими градостроительными нормами и не нарушает прав третьих лиц.

В соответствии со ст. 25.3 ФЗ от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.

Учитывая, что строения возведены истицей на принадлежащем ей земельном участке, с разрешенным использованием: для приусадебного использования,, данных о нарушении истицей строительных и градостроительных норм материалы дела не содержат, никаких претензий по строению со стороны владельцев соседних земельных участков не имеется, у суда имеются основания для признания за истцом права собственности на строения, расположенные по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Хамидуллиной Н. Л. на жилой дом, /площадью/ (/лит./), жилую пристройку, /площадью/ (/лит./), мансарду, /площадью/ (/лит./), подвал, /площадью/ (/лит./), пристройку, /площадью/ (/лит./), пристройку, /площадью/ (/лит./), гараж /лит./, террасу /лит./, расположенных по /адресу/.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Хамидуллиной Н. Л. на указанные выше строения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Шведов П.Н.

Решение вступило в законную силу.