Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Клинский     городской       суд       Московской       области      в     составе

председательствующего     судьи Борща А.П.,

при      секретаре Прониной Н.И.,

рассмотрев в открытом       судебном      заседании гражданское дело № 2-853/2012 по иску ТИХОНОВОЙ Е. С. (в том числе, в интересах несовершеннолетней ТИХОНОВОЙ А. С.) к ТИХОНОВУ С. В. о вселении и не чинении препятствий в пользовании жилым помещением,

Установил

Согласно копии финансового лицевого счёта от /дата/, ответственным квартиросъёмщиком /адрес/ в /адрес/ является Тихонов С.В., который зарегистрирован здесь с /дата/; вместе с ним в спорном жилом помещении зарегистрированы: бывшая жена нанимателя - Тихонова Е.С. с /дата/, дочь - Тихонова А.С, /данные изъяты/ г.р., - с /дата/; квартира находится в муниципальной собственности ( ).

Тихонова Е.С. (в том числе, в интересах несовершеннолетней Тихоновой А.С.) обратилась в суд с иском к Тихонову С.В. о вселении и не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, ссылаясь на то, что после расторжения брака истица некоторое время проживала в спорной квартире, но отношения между ней и бывшим мужем стали ухудшаться, нездоровый психологический климат в семье крайне негативно влиял на физическое и моральное состояние дочери; в /данные изъяты/ году истица пыталась в судебном порядке изменить договор найма жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, но, в связи с введением в действие с /дата/ нового Жилищного Кодекса РФ, производство по гражданскому делу было прекращено ( ); до /данные изъяты/ года истица периодически уходила жить с ребёнком на съёмные квартиры, а спустя какое-то время снова возвращалась по месту постоянного жительства; истицабыла вынуждена переводить свою дочь из одной школы в другую; с момента расторжения брака с ответчиком дочь обучалась в трёх общеобразовательных учебных заведениях /адрес/; в /данные изъяты/ году отношения между сторонами стали особенно напряжёнными, дальнейшее совместное проживание с ответчиком стало не только невозможным и невыносимым, но и опасным для жизни; поэтому истица с ребёнком вынуждена была уйти из спорной квартиры на съёмную квартиру в /адрес/; за последние годы истица с дочерью сменили несколько съёмных квартир, испытывая при этом огромные материальные, физические и нравственные неудобства из-за отсутствия постоянного места жительства, однако из-за страха за здоровье и жизнь дочери она, т.е. Тихонова Е.С., вынуждена была жить в таких условиях; с момента расторжения брака с ответчиком и до конца /данные изъяты/ года она оплачивала /данные изъяты/ % от всех видов жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире; кроме того, в /данные изъяты/ году истица оплатила полностью всю возникшую задолженность по квартплате в размере более /данные изъяты/ рублей, т.к. бывший муж за длительное время за квартиру и коммунальные услуги не платил; в настоящее время истица не может одна вносить плату за коммунальные услуги спорной квартиры; соглашения о порядке оплаты за наем жилого помещения истицей с ответчиком не достигнуто; кроме того, оплата жилья истицей продолжалась до конца /данные изъяты/ года и прекратилась в связи с обнаружением факта незаконной сдачи ответчиком квартиры в поднаём; некоторое время назад истица узнала от жителей посёлка Нарынка, что её бывший муж в спорной квартире длительное время не проживает, а незаконно, в нарушение требований Жилищного кодекса РФ, без предварительного уведомления наймодателя и согласия истицы сдаёт эту квартиру в поднаём гражданам ближнего зарубежья, извлекая при этом незаконный денежный доход; при таких обстоятельствах истица намеревается с дочерью вернуться в спорную квартиру, для чего написала заявление в Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис», с просьбой провести проверку жилищных условий инспекторами жилищной инспекции квартиры, расположенной по указанному адресу; проверкой подтверждён факт злостного нарушения её права и прав несовершеннолетней дочери истицы на пользование вышеуказанным жилым помещением, со стороны ответчика; актом № проверки жилищных условий от /дата/, утверждённым Генеральным директором ООО «/данные изъяты/» Ц, установлено, что на день проверки в квартире находилась женщина (гражданка ближнего зарубежья), которая совместно с мужем снимает в наём в течение трёх лет данную квартиру; квартиру им сдаёт Тихонов С.В.

В судебном заседании представитель истицы Ж поддержал иск, по изложенным в нём основаниям, пояснив, что из-за конфликтных взаимоотношений с ответчиком истица не имела возможности проживать в спорной квартире.

Истица Тихонова Е.С. в судебном заседании также поддержала иск и объяснения своего представителя, пояснив, что у неё имеется ключ от входной двери, и, когда она вместе с инспекторами «/данные изъяты/» /дата/ некоторое время сначала не могла дозвониться во входную дверь своей квартиры, которую им никто так и не открыл, она своим ключом открыла входную дверь, и в квартире обнаружила женщину «/данные изъяты/» национальности, которая и пояснила, что проживает здесь со своим мужем несколько лет, и квартиру им за деньги сдаёт Тихонов С.В.

Ответчик Тихонов С.В. в судебном заседании признал исковые требования истицы, за исключением требования о взыскании с него расходов по госпошлине в сумме /данные изъяты/ рублей, и пояснил, что никаких препятствий истице с его стороны не чинилось; она ещё до развода вывезла из квартиры всю мебель, повредив при этом стену между двумя комнатами, из-за чего проживать в квартире ему стало невозможно, и он тоже ушёл жить из этой квартиры к своей матери; в течение нескольких лет он делал в квартире ремонт, с помощью своих знакомых армян, и привёл её в порядок, при этом армяне жили не в его квартире, а в /адрес/; он через ООО «/данные изъяты/» стал оплачивать свою половину начисляемой платы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; истица же накопила долг по оплате своей доли расходов, в связи с чем была вынуждена погашать его.

Представитель третьего лица - Администрации Клинского муниципального района - в судебное заседание не явился и о причинах неявки не сообщил; о рассмотрении дела суд известил его надлежащим образом; поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Имеется письменное ходатайство его представителя Э от /дата/ о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает ( ).

Представитель третьего лица - ООО «/данные изъяты/» - К в судебное заседание также не явилась, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, согласно которому, Общество исковые требования поддерживает ( ).

Представитель третьего лица - Отдела опеки и попечительства Министерства образования МО по Клинскому муниципальному району - К в судебном заседании поддержала иск, по изложенным в нём основаниям, пояснив, что несовершеннолетний ребёнок имеет право проживать по месту своей регистрации.

Выслушав объяснения сторон и третьего лица, проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 61 ч. 1 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 ч. ч. 1, 2 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Тихонов С.В. является нанимателем спорного жилого помещения кварты № в /адрес/ в /адрес/.

Брак между истицей и ответчиком прекращён /дата/, по решению мирового судьи ( ); /дата/ Клинским Отделом ЗАГС ГУ ЗАГС Московской области составлена актовая запись за № о расторжении брака между Тихоновым С.В. и Тихоновой Е.С.

Из объяснений сторон и третьего лица установлено, что, ввиду семейных скандалов с мужем, что также подтверждено определением мирового судьи от /дата/ о прекращении уголовного дела частного обвинения по ст. 116 УК РФ, в связи с примирением сторон ( ), истица со своей несовершеннолетней дочерью     вынужденно покинула спорное жилое помещение.

Согласно акта № проверки жилищных условий от /дата/, утверждённым Генеральным директором ООО «Жилсервис» Ц, на день проверки в квартире находилась женщина (гражданка ближнего зарубежья), которая совместно с мужем снимает в наём в течение трёх лет данную квартиру; квартиру им сдаёт Тихонов С.В. ( ).

Согласно рапорта старшего УУП Отдела МВД России по Клинскому району Ш от /дата/, в ходе проверки установлено, что Тихонов С.В. по указанному адресу проживает; в связи с условиями работы, снимает квартиру в /адрес/; на момент проверки /дата/ установлено, что в спорной квартире никто не проживает; как пояснил Тихонов С.В., действительно, квартире временно проживали его знакомые - семья в количестве двух человек из рес/адрес/, которые уехали к себе на родину в конце /данные изъяты/ /данные изъяты/ года ( ).

Таким образом, исходя из равенства прав граждан, то есть, прав и обязанностей, реализуемых в процессе эксплуатации жилого помещения по договору найма, учитывая, что на данную квартиру открыт один лицевой счёт, истица, наряду с ответчиком, является сонанимателем, и, следовательно, имеет равные жилищные права, в том числе, право пользоваться всей квартирой, располагать в ней имущество, в чём ей со стороны ответчика Тихонова С.В. чинятся препятствия, выразившиеся в проживании третьих лиц в спорной квартире, по его разрешению, суд считает, что истица доказала нарушение своего права, в связи с чем заявленный ею иск считает законным и обоснованным.

    В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поэтому суд взыскивает с ответчика в пользу истицы понесённые последней расходы по госпошлине в сумме /данные изъяты/ рублей.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Вселить ТИХОНОВУ Е. С. и ТИХОНОВУ А. С. в /адрес/ в /адрес/, обязав ТИХОНОВА С. В. не чинить им препятствия в пользовании указанным жилым помещением.

Взыскать с ТИХОНОВА С. В. в пользу ТИХОНОВОЙ Е. С. расходы по госпошлине в сумме /данные изъяты/ (/данные изъяты/) рублей.

Решение     может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский     областной     суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ