Дело №2-1346\2012 год

ЗАОЧНОЕ         РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

22 июня 2012 года                                                           г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Прониной Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова С. Н., Фроловой И. В., Фроловой Ю. С., Фроловой В. С., к ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства Обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации», ФГКЭУ «201 КЭЧ района» о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В квартире состоящей из трех комнат, общей площадью /площадь/., в том числе жилой площадью /площадь/, находящейся по адресу: /адрес/, зарегистрирована семья Фроловых, квартира им была предоставлена в /дата/.

Фроловы обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями и указали, что, в соответствии с Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», они решили оформить право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, которое занимают на основании договора социального найма. Ранее правом приватизации жилых помещений не воспользовались. Фролов С.Н. обратился в Департамент жилищного обеспечения МО РФ с заявлением о заключении договора социального найма для последующей передачи в собственность, в порядке приватизации, жилого помещения, находящегося по адресу: /адрес/. Однако получили ответ, что отсутствуют основания для повторного заселения в занимаемое жилое помещение и что он не стоит в реестре нуждающихся и подлежащих обеспечению жилым помещением. Таким образом, по независящим от них причинам они не могут реализовать право на приватизацию указанной квартиры, поэтому вынуждены обратиться в суд. Истцы просят признать за ними право собственности на указанную квартиру в равных долях.

В судебном заседании представитель истцов, Гарбузова А.В., поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в нем и приложенные документы.

Ответчики о месте и времени судебного разбирательства надлежаще уведомлены, об уважительности причин неявки в суд не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие их представителей не просили, возражений не представили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, по имеющимся в деле доказательствам и, с согласия представителя истцов, вынести заочное решение.

Проверив материалы дела, заслушав представителя истцов, с учетом представленных сторонами доказательств, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передачи в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В статье 2 сказано, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренным настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 указанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения, (статья 4).

В соответствии со ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Истцы зарегистрированы в указанной квартире с /дата/. вселены были в квартиру на законных основаниях, ордер /номер/ от /дата/.

Данных о том, что истцы ранее безвозмездно приватизировали другое жилое помещение (другие жилые помещения), суду не представлено.

Суд полагает, что истцы имеют право бесплатно приватизировать занимаемую квартиру, на основании ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в силу чего, их исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Данных о том, что данная квартира является служебной, суду не представлено, также как не было представлено доказательств того, что на данную квартиру с истцами был заключен договор найма специализированного жилого помещения. Ныне действующее законодательство предусматривает, что для того, чтобы считать квартиру служебной, она должна быть зарегистрирована в качестве таковой в соответствующих органах. В соответствии со ст.101 ЖК РСФСР, действовавшего на тот период, жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Согласно п.2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 года №1301, «государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома, квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством РФ». После принятия решения о включении жилой площади в число служебных, данное жилое помещение должно было быть зарегистрировано в качестве такого в соответствующих органах. Тогда как, таких доказательств ответчиками не представлено. Кроме того, если допустить, что спорное жилое помещение являлось служебным, то требование о выселении истцов из указанной квартиры никем не предъявлялось. Тот факт, что при предоставлении спорного жилого помещения был выписан ордер на квартиру с пометкой «служебный», что можно расценить как договор найма служебного жилого помещения, не может служить основанием для признания квартиры служебной, поскольку ордер является основанием для вселения в предоставляемое жилое помещение, но в нем не указаны условия проживания и пользования квартирой. Суду не было представлено документов, подтверждающих, что данное жилое помещение, находящееся на балансе 201 КЭЧ района, является служебным и зарегистрировано в качестве такового, что с Фроловыми 201 КЭЧ района, заключило письменный договор о предоставлении служебного жилого помещения, где были бы оговорены существенные условия договора пользования служебным жилым помещением. Поэтому препятствий в приватизации данной квартиры суд не находит.

Руководствуясь ч.4 ст.1, ст.ст.194,197- 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Фроловым С. Н., Фроловой И. В., Фроловой Ю. С., Фроловой В. С., право общей долевой собственности (/доля/) на /данные изъяты/, расположенную по адресу: /адрес/, в порядке приватизации.

Ответчики, не присутствующие в судебном заседании, вправе подать в Клинский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья                                 Н.Ф. Коренева