г. Клин                                                                                          05 июня 2012 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Зотовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1271/12 по иску Ананкина М.С. и Ананкиной М.М. к Львовой Н.Г. о признании права собственности на жилу комнату площадью /данные изъяты/, по встречному иску Львовой Н.Г. к Ананкину М.С. и Ананкиной М.М. о признании права собственности на жилую комнату площадью /данные изъяты/,

У С Т А Н О В И Л :

Супруги Ананкины М.С. и М.М. с несовершеннолетними детьми Н.М., /дата/ г. рожд., и Е.М., /дата/ г. рожд., являются собственниками комнаты №, площадью /данные изъяты/ расположенной по адресу: Московская область, г. Клин, /адрес/, на основании договора дарения комнаты от /дата/ (даритель Р.) и свидетельств о государственной регистрации права от /дата/

Ананкины зарегистрированы на указанной жилой площади.

Львова Н.Г. является собственником комнаты №, площадью /данные изъяты/, расположенной в той же квартире, на основании договора купли-продажи от /дата/ (продавец - Администрация Клинского муниципального района) и свидетельства о государственной регистрации права от /дата/

Львова на данной жилплощади не зарегистрирована, а зарегистрирована в комнате № указанной квартиры.

Супруги Ананкины обратились в суд с иском к Львовой о признании за ними и их несовершеннолетними детьми права собственности на комнату №, площадью /данные изъяты/, и указали, что именно данная комната была им подарена, которую они смотрели перед заключением договора дарения, куда они вселились и проживают по настоящее время, сделали ремонт в комнате, однако, коммунальные услуги оплачивают за комнату №, площадью /данные изъяты/.

В целях устранения имеющегося несоответствия они заключили с Львовой договор мены, однако, государственная регистрация договора была приостановлена из-за отсутствия разрешения органов опеки и попечительства.

Отдел опеки и попечительства, куда они обратились с заявлением о выдаче разрешения на совершение договора мены, отказал, ссылаясь на ухудшение условий проживания несовершеннолетних детей.

В судебном заседании Ананкины поддержали заявленные исковые требования и показали, что при вселении в комнату № площадь комнаты не измеряли, а визуально определить площадь комнаты было невозможно. В настоящее время они в комнате не проживают из-за отсутствия водопровода и канализации, туалет на улице.

Львова иск признала и предъявила встречный иск о признании права собственности на комнату №, площадью /данные изъяты/ указав, что покупала комнату №, которую в настоящее время занимает.

Супруги Ананкины встречный иск признали.

Представитель Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Клинскому муниципальному району возражал в удовлетворении заявленных исков по причине ухудшения условий проживания несовершеннолетних детей супругов Ананкиных.

Протокольным определением суда к участию в деле привлечен Р. даритель комнаты Ананкиным, который в настоящее судебное заседание не явился, извещен, ранее пояснил, что он занимал центральную комнату №, которую показывал и продал Ананкиным.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Росреестр) представитель которого в судебное заседание не явился, извещен, ранее представитель Росреестра ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Росреестра.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена Администрация Клинского муниципального района продавец комнаты покупателю Львовой, представитель Администрации района в судебное заседание не явился, извещен, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации района.

Свидетель К. показала, что занимает комнату № в указанной квартире с /дата/ года, Львова проживает в комнате №, а Ананкины в комнате №. При покупке квартиры она и Львова отделились от других жильцов, сделали перепланировку. В настоящее время Ананкины в комнате № не проживают, а проживают в другой части дома.

Проверив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На каждого члена семьи Ананкиных приходится жилой площади: в комнате №, площадью /данные изъяты/ - по /данные изъяты/, в комнате №, площадью /данные изъяты/, - по /данные изъяты/, разница составляет /данные изъяты/ на одного члена семьи.

Суд не считает данную разницу существенной.

Кроме того, учитывая показания Ананкиных и Львовой, третьего лица Р., свидетеля К., из которых следует, что Ананкины приобретали и вселились в квартиру №, площадью /данные изъяты/, а Львова - приобретала и вселилась в квартиру №, площадью /данные изъяты/, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении, так как Ананкины, в соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения приобрели комнату №, а Львова, в соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли продажи приобрела комнату №.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л :

Иск Ананкина М.С., Ананкиной М.М. к Львовой Н.Г. о признании права собственности на жилую комнату площадью /данные изъяты/ - удовлетворить.

Встречный иск Н.Г. к Ананкину М.С., Ананкиной М.М. о признании права собственности на жилую комнату площадью /данные изъяты/ - удовлетворить.

Признать за Ананкиным М.С., Ананкиной М.М., Ананкиным М.С., Ананкиным Е.М. право собственности, в равных долях, в /данные изъяты/ доли каждый, на жилую комнату №, площадью /данные изъяты/, расположенную по адресу: Московская область, г. Клин, /адрес/

Признать за Львовой Н.Г. право собственности на жилую комнату №, площадью /данные изъяты/ расположенную по адресу: Московская область, г. Клин, /адрес/

Прекратить право собственности Ананкина М.С., Ананкиной М.М., Ананкина М.С., Ананкина Е.М. на жилую комнату №, площадью /данные изъяты/, расположенную по адресу: Московская область, Клин, /адрес/.

Прекратить право собственности Львовой Н.Г. на жилую комнату №, площадью /данные изъяты/, расположенную по адресу: Московская область, Клин, /адрес/.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья -

Решение в окончательной форме принято /дата/.

Судья -