о разделе домовладения

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 04 июня 2012 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Плешковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1240/12 по иску Галстяна А.К. к Грибковой Т.М., Антоновой О.М. о разделе домовладения,

У С Т А Н О В И Л :

Истец является собственником земельного участка, площадью /данные изъяты/, и расположенной на нем /данные изъяты/ доли домовладения, расположенного по адресу: Московская область, г. Клин, /адрес/, на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от /дата/ и свидетельства о государственной регистрации права от /дата/.

Грибкова и Антонова в равных долях, в /данные изъяты/ доли каждая, являются собственниками /данные изъяты/ доли домовладения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/, в порядке наследования по закону после смерти их матери А., умершей /дата/, вступившей в права наследования после умершего /дата/ мужа М., но не получившей свидетельство о праве на наследство.

Домовладение состоит из следующих строений и помещений, согласно техническому паспорту, составленному Клинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на /дата/:

- жилой дом лит. /данные изъяты/, помещение № - /данные изъяты/;

- жилая пристройка лит. /данные изъяты/, общей площадью /данные изъяты/, помещения: № - /данные изъяты/, № - /данные изъяты/;

- жилая пристройка лит. /данные изъяты/, общей площадью /данные изъяты/, помещения: № - /данные изъяты/, № - /данные изъяты/, № - /данные изъяты/;

- жилая пристройка лит. /данные изъяты/, общей площадью /данные изъяты/, помещения: № - /данные изъяты/, № - /данные изъяты/, № - /данные изъяты/, № - /данные изъяты/;

- жилая пристройка лит. лит. /данные изъяты/, общей площадью /данные изъяты/, помещения: № - /данные изъяты/ № - /данные изъяты/;

- жилая пристройка лит. /данные изъяты/, помещение № - /данные изъяты/;

- пристройка лит. /данные изъяты/, помещения: № - /данные изъяты/ № - /данные изъяты/;

- пристройка лит. /данные изъяты/, помещение № - /данные изъяты/;

- пристройка лит. /данные изъяты/ помещение № - /данные изъяты/;

- служебные постройки и сооружения: сарай /данные изъяты/, сарай /данные изъяты/, гараж /данные изъяты/, сарай /данные изъяты/, навес /данные изъяты/, уборная /данные изъяты/, уборная /данные изъяты/, душ /данные изъяты/

В техпаспорте указано, что разрешение на строительство жилой пристройки лит. /данные изъяты/ не предъявлено.

Истец обратился в суд с иском о выделе его доли и просит выделить ему в собственность жилой дом лит. /данные изъяты/, жилые пристройки лит. /данные изъяты/, сарай /данные изъяты/, признать право собственности на жилую пристройку лит. /данные изъяты/ прекратить долевую собственность на домовладение, указать в решении, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности истца на выделенные в его собственность строения.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

Грибкова и Антонова в судебное заседание не явились, извещены.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск о выделе доли подлежит удовлетворению и раздел жилого дома должен быть произведен по предложенному варианту, так как он соответствует фактическому порядку пользования, а, в соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними и участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Учитывая, что суд выделяет долю истца, суд определяет и долю ответчиков.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что истец на свои средства и на принадлежащем ему земельном участке построил жилую пристройку лит. /данные изъяты/, которая, согласно заключению ЗАО УПР-2 «Агоропроект», построена в соответствии со строительными нормами и правилами, пригодна для сдачи в эксплуатацию, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования в части признания права собственности на самовольную постройку являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л :

Произвести раздел жилого дома № по /адрес/ в г. Клину Московской области между совладельцами Галстяном А.К., Грибковой Т.М. и Антоновой О.М., согласно техническому паспорту, составленному Клинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на /дата/, по следующему варианту:

1) выделить в собственность Галстяна А.К. следующие помещения и строения:

- жилой дом лит. /данные изъяты/, помещение № - /данные изъяты/;

- служебные постройки: сарай /данные изъяты/;

2) выделить в общую долевую собственность Грибковой Т.М. и Антоновой О.М. следующие помещения и строения:

- жилая пристройка лит. /данные изъяты/, общей площадью /данные изъяты/, помещения: № - /данные изъяты/ № - /данные изъяты/, № - /данные изъяты/, № - /данные изъяты/;

- жилая пристройка лит. лит. /данные изъяты/, общей площадью /данные изъяты/, помещения: № - /данные изъяты/, № - /данные изъяты/;

- пристройка лит/данные изъяты/, помещения: № - /данные изъяты/, № - /данные изъяты/;

- пристройка лит. /данные изъяты/, помещение № - /данные изъяты/;

- служебные постройки и сооружения: сарай /данные изъяты/, сарай /данные изъяты/, гараж /данные изъяты/, навес /данные изъяты/, уборная /данные изъяты/, уборная /данные изъяты/, душ /данные изъяты/.

Признать за Галстяном А.К. право собственности на жилую пристройку лит. /данные изъяты/ помещение № - /данные изъяты/, расположенную по адресу: Московская область, /адрес/.

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение № по /адрес/ в г. Клину Московской области между Галстяном А.К. - с одной стороны, Грибковой Т.М. и Антоновой О.М. - с другой стороны.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Галстяна А.К., Грибковой Т.М. и Антоновой О.М. на выделенные им в собственность вышеперечисленные строения и помещения.

Ответчики вправе обратиться в Клинский городской суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд: истцом - в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, а ответчиками - в течение месяца в случае отказа Клинским городским судом в отмене заочного решения.

Судья -

Решение суда в окончательной форме принято /дата/.

Судья -