г. Клин               08 июня 2012 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Зотовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1287/12 по иску Исаева М.В. к Исаеву С.М. о признании договора новации действительным, признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Исаев С.М. является собственником следующего недвижимого имущества:

- земельного участка, общей площадью /данные изъяты/, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Московская область, Клинский район, г/пос Клин, /адрес/, на основании договора дарения земельного участка и /данные изъяты/ долей жилого дома от /дата/, договора дарения земельного участка и /данные изъяты/ долей жилого дома от /дата/, решения мирового судьи судебного участка № 73 Клинского судебного района от /дата/, договора купли-продажи (купчая) земельного участка и /данные изъяты/ долей жилого дома от /дата/, свидетельства о государственной регистрации права от /дата/;

- жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: Московская область, городское поселение Клин, /адрес/, на основании договора дарения земельного участка и /данные изъяты/ долей жилого дома от /дата/, договора дарения земельного участка и /данные изъяты/ долей жилого дома от /дата/, решения мирового судьи судебного участка № 73 Клинского судебного района от /дата/, договора купли-продажи (купчая) земельного участка и /данные изъяты/ долей жилого дома от /дата/, свидетельства о государственной регистрации права от /дата/;

- /данные изъяты/ доля /данные изъяты/ квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Клин, /адрес/, на основании договора мены квартир от /дата/ и свидетельства о государственной регистрации права от /дата/.

Истец обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что /дата/ между сторонами был заключен договор займа, по условиям которого истец передал ответчику денежную сумму в размере /сумма/ с возвратом указанной суммы до /дата/, однако, к указанному сроку деньги не были возвращены.

/дата/ стороны нашли компромисс и заключили договор новации, по условиям которого взамен обязательств по возврату денежных средств ответчик передал в собственность истца вышеперечисленные объекты недвижимости, однако, уклоняется от регистрации договора новации, в соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ.

Истец просит прекратить право собственности ответчика на вышеперечисленные объекты недвижимости, признать договор новации действительным, признать за истцом право собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с признанием иска.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, так как, в соответствии с п. 1 ст. 414 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения (новация).

Договор займа от /дата/ и договор новации от /дата/ в суд представлены, право собственности ответчика на вышеперечисленное недвижимое имущество подтверждено документами, ответчик иск признает.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л :

Признать действительным договор новации, заключенный /дата/ между Исаевым М.В. и Исаевым С.М., по которому взамен обязательств по договору займа от /дата/, заключенному между сторонами, в счет возврата /сумма/ Исаев С.М. передает в собственность Исаева М.В. следующее недвижимое имущество:

- земельный участок, общей площадью /данные изъяты/, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Московская область, Клинский район, г/пос Клин, /адрес/;

- жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: Московская область, городское поселение Клин, /адрес/;

- /данные изъяты/ долю /данные изъяты/ квартиры, расположенной по адресу: Московская область, /адрес/.

Прекратить право собственности Исаева С.М. на вышеперечисленное недвижимое имущество.

Признать за Исаевым М.В. право собственности на вышеперечисленное недвижимое имущество.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

             Судья -

Решение в окончательной форме принято /дата/.

             Судья -