Дело № 2-1183\2012 год.

ЗАОЧНОЕ     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2012 года                                          г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Асеевой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Феоктистова В.В. к Соколовой Е.А., Мартынову О.А., о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Феоктистов В.В. обратился в суд с иском, в котором просил прекратить право пользования Соколовой Е.А. и Мартынова О.А. жилым помещением (комната /номер/), расположенным по адресу: /адрес/.

В обосновании заявленных требований Феоктистов В.В. указал, что является собственником комнаты /номер/ общей площадью /площадь/, общей площадью /площадь/, жилая /площадь/, расположенной по адресу: /адрес/, на основании договора купли-продажи квартиры от /дата/, заключенного между Феоктистовым В.В. и Соколовой Е.А.. Мартыновым О.А.. На момент заключения договора купли-продажи комнаты /номер/ в коммунальной квартире в ней были зарегистрированы А., Соколова Е.А. и Мартынов О.А., ответчики по делу. Соколова Е.А. и Мартынов О.А. обязались сняться с регистрационного учета по данному адресу и освободить комнату в течении четырнадцати дней со дня государственной регистрации настоящего договора. А. снялся с регистрационного учета, однако ответчики по делу до настоящего времени этого не сделал.

В судебном заседании представитель истца, Вылегжанина П.А., иск поддержала по основания, указанным в заявлении, просила иск удовлетворить. Пояснила, что ответчики в комнате не проживают, все расходы по ее содержанию, оплату коммунальных платежей несет истец.

Ответчики Соколова Е.А. и Мартынов О.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, об уважительности причин неявки в суд не сообщили. От Соколовой Е.А. поступило ходатайство о приостановлении дела в связи с тем, что она будет оспаривать договор купли-продажи комнаты, однако документов в подтверждение своих доводов суду не представила. Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и определили вынести заочное решение.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно договору купли-продажи комнаты квартиры от /дата/, составленного в простой письменной форме и подписанного обеими сторонами, Соколова Е.А. продала Феоктистову В.В. принадлежащую ей на праве собственности комнату /номер/ находящуюся по адресу: /адрес/

Ответчик Мартынов О.А. и ответчица Соколова Е.А. зарегистрированы на спорной жилой площади с /дата/, согласно копии финансового лицевого счета по состоянию на /дата/

Статья 30 ч.1 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании показаниями истицы установлено, что никаких договоров между Мартыновым О.А. и Соколовой Е.А., Феоктистовым В.В. о пользовании спорной комнатой не существовало. Ответчики по делу после приобретения Феоктистовым В.В. данной комнаты, в ней не проживают, личных вещей их там нет, коммунальные платежи и другие расходы по содержанию жилья, не осуществляют.

Никаких иных доказательств, позволяющих усомниться в достоверности вышеперечисленных доказательств, суду не предоставлено.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что требование истца основаны на законе, подтверждёны доказательствами и подлежат удовлетворению. За ответчиками следует прекратить право пользования спорным жилым помещением в связи с переходом права собственности на спорную комнату к другому собственнику.

Руководствуясь ст.30 ч.1 ЖК РФ, п.2 ст.292 ГК РФ, ч.4 ст.1, 194,197-199,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования Соколовой Е.А., Мартынова О.А. жилым помещением (комната /номер/), расположенным по адресу: /адрес/.

Решение является основанием для снятия Соколовой Е.А., Мартынова О.А. с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Ответчики, не присутствующие в судебном заседании, вправе подать в Клинский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья                                      Н.Ф. Коренева