Дело № 2-1421\2012

Р Е Ш Е Н И Е

28 июня 2012 года                                    г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области, в составе председательствующего:

судьи Кореневой Н.Ф.

при секретаре Асеевой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веденкиной И. Б. к Мочаловой Т. А., 3-е лицо филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышепоименованным иском, указав следующее. Веденкина И.Б. является собственником земельного участка площадью /площадь/, с кадастровым номером /номер/, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, находящегося по адресу: /адрес/, имеется свидетельство о государственной регистрации права от /дата/. Участок поставлен на кадастровый учет /дата/.

Мочаловой Т.А. на основании договора пожизненного содержания с иждивением, от /дата/. принадлежит земельный участок площадью /площадь/, земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для приусадебного использования, находящийся по адресу: /адрес/, кадастровый номер земельного участка /номер/, фактическая площадь участка составляет /площадь/.

В /дата/ истица обратилась в ООО /название/ с заявлением о выставлении ей межевых знаков на принадлежащем ей земельном участке. В ходе проведения межевых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, принадлежащего истице, было выявлено, что имеется кадастровая ошибка в координатах поворотных точек границ и конфигурации принадлежащего ей земельного участка, которая была воспроизведена в ГКН на основе ранее представленных документов.

Участок истицы огорожен с /дата/, местоположение ограждения до настоящего времени не изменялось. Участок застроен, право собственности на жилой дом зарегистрировано. Кадастровые границы земельного участка истицы накладываются на фактические границы земельного участка, принадлежащего Мочаловой Т.А., а по факту границы участка истицы расположены со смещением вправо от участка Мочаловой (при этом фактические границы земельного участка, принадлежащего истице с фактическими границами ответчицы наложения не имеют). Для исправления кадастровой ошибки необходимо исправить сведения, вносимые в государственный кадастр недвижимости, а именно задать новые координаты для земельного участка, с кадастровым номером /номер/, принадлежащего истице, на основании межевого плана, составленного кадастровым инженером Б., /дата/

В судебном заседании истица иск поддержала по основаниям, изложенным в нем и, ссылаясь на приложенные документы, просила признать кадастровой ошибкой сведения о координатах земельного участка, принадлежащего истице, внесенные ранее ГКН, внести изменения в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, признав правильными новые координаты, указанные кадастровым инженером в Б. в межевом плане от /дата/.

Ответчица Мочалова Т.Н, и ее представитель адвокат Островская И.М.. с иском согласились, возражений не представили.

Представитель Клинского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Тарасова Р.П. пояснила, что кадастровый инженер выявил кадастровую ошибку, она подлежит исправлению в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав стороны, с учетом мнения представителя Кадастровой палаты, с учетом представленных сторонами доказательств, в том числе заключения кадастрового инженера, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от /дата/, Веденкина И.Б. является собственником земельного участка площадью /площадь/, с кадастровым номером /номер/, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, находящегося по адресу: /адрес/.

Как видно из имеющегося в материалах дела заключения кадастрового инженера, были проведены кадастровые работы по межеванию указанного земельного участка. Из заключения кадастрового инженера следует, что «в результате проведенных работ было выявлено несоответствие прохождения границы, сведения о которой содержатся в ГКН, фактической границе земельного участка истицы, одна и та же граница не соответствует сведениям, содержащимся в ГКН, а также выявлено наложение границ /данные изъяты/ с земельным участком /номер/ по всей смежной стороне. Величина наложения составила /площадь/, что недопустимо. Причиной такого наложения явилось изначально ошибка при межевании земельного участка /номер/ с кадастровым номером /номер/, принадлежащего Мочаловой Т.А.. Данное несоответствие является кадастровой ошибкой и подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки».

Как усматривается из заявления, истица просит исправить кадастровую ошибку и установить границы принадлежащего ей земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).

Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, то есть относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 названного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу п. 5 ст. 28 Закона орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Аналогичные положения содержат пункты 48 и 51 Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 N 35.

Согласно п. 47 названного Порядка одним из оснований для исправления кадастровой ошибки являются представленные документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

Суду были представлены все документы, где указано о том, что сведения о координатах границ земельного участка истицы, расположенного по адресу: /адрес/, кадастровый номер /номер/, внесенные в реестр, были неверны на дату его межевания.

При внесении исправлений в данные кадастрового учета земельного участка истицы, права и интересы смежных землепользователей не нарушаются и не затрагиваются. Ответчица возражений по иску не представила. Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению. Имеются правовые основания для исправления кадастровой ошибки и определения местоположения границ земельного участка, принадлежащего истице в соответствии с заключением кадастрового инженера Б.,, ООО /название/, от /дата/, согласно нормам Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" и Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 N 35.

Руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в местоположении границ земельного участка (координат характерных точек границ), общей площадью /площадь/., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Веденкиной И. Б., на основании заключения кадастрового инженера ООО /название/ от /дата/.

Признать правильными координаты местоположения границ земельного участка (координаты характерных точек границ) общей площадью /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Веденкиной И. Б., на основании заключения кадастрового инженера ООО /название/ от /дата/, согласно представленным координатам, /данные изъяты/

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в местоположение границ (координат характерных точек границ) земельного участка, общей площадью /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Веденкиной И. Б..

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья           Н.Ф. Коренева