Дело № 2-984\2012 Р Е Ш Е Н И Е 29 июня 2012 года г. Клин, Московской области Клинский городской суд Московской области, в составе председательствующего: судьи Кореневой Н.Ф. при секретаре Асеевой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Велко Л. Г. к Администрации Клинского муниципального района, 3-и лица, ООО «Служба землеустройства», Клинский отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, УСТАНОВИЛ: Велко Л.Г., на основании постановления Администрации Клинского муниципального района от /дата/ /номер/, был продан земельный участок площадью /площадь/., «под объект торговли», для размещения и обслуживания объекта недвижимости, принадлежащего истице на праве собственности. Истица провела межевые работы по установлению границ и описанию земельного участка, находящегося под объектом недвижимости. По результатам кадастровых работ был составлен межевой план, а также акт согласования местоположения границ указанного земельного участка. Границы были согласованы с Администрацией Клинского муниципального района. Истица обратилась в ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области с заявлением о постановке указанного земельного участка на кадастровый учет, однако на основании решения ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области /номер/ от /дата/ ей было отказано в постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, на основании п.2 ч.2 ст.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости от 24.07.2007года №3221-ФЗ. Одной из причин отказа в постановке земельного участка на кадастровый учет была указана, что граница земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, соответствии с кадастровыми сведениями, пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером /номер/. Для исправления кадастровой ошибки необходимо исправить сведения, вносимые в государственный кадастр недвижимости, а именно задать новые координаты для земельных участков, указанных в исковом заявлении. Истица просит удовлетворить ее исковые требования. В судебном заседании истца поддержала свои требования, представив суду уточненные координаты принадлежащего ей земельного участка, а также исправленные координаты земельного участка с кадастровым номером /номер/. Представитель ответчика, Ихнев С.Л, с иском согласился, пояснив, что они согласны внести указанные изменения в сведения ранее учтенного земельного участка. Представитель ООО «Служба землеустройства, Головийчук Ю.Ю. поддержала иск Велко Л.Г.. Представитель Клинского отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, решение оставляют на усмотрение суда. Выслушав стороны, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств и заключения кадастрового инженера ООО «Служба Землеустройства», суд полагает, что иск подлежит удовлетворению. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Согласно постановлению Администрации Клинского муниципального района /номер/ от /дата/, Велко Л.Г. продан земельный участок /площадь/ разрешенное использование - под объектом торговли, для размещения и обслуживания объекта недвижимости, принадлежащего ей на праве собственности. По адресу: /адрес/, категория земель - земли населенный пунктов( /данные изъяты/). Как видно из имеющейся в материалах дела копии межевого плана и представленных документов, были проведены кадастровые работы по межеванию земельного участка, принадлежащего истице, установлены его границы, при этом координаты земельного участка были надлежащим образом описаны. Но при постановке земельного участка под многоквартирным жилым домом по /адрес/, на кадастровый учет, была обнаружена кадастровая ошибка в координатах данного земельного участка, находящегося в собственности ответчика, расположенного по адресу: /адрес/. При межевании указанного участка под многоквартирным домом и постановке его на кадастровый учет не было учтено, что Велко Л.Г. был продан земельный участок, площадью /площадь/, находящийся также по данному адресу, что привело к недостоверному расположению указанных земельных участков на кадастровом учете, в результате чего было выявлено наложение земельного участка истца на ранее учтенный земельный участок находящийся у ответчика. Как усматривается из заявления, истец просит исправить координаты указанного участка и установить границы принадлежащего ему земельного участка в соответствии с межевым планом, а также внести изменения в координаты земельных участков, принадлежащих ответчикам. Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости). Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, то есть относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости. Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр. В соответствии с ч. 4 ст. 28 названного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. В силу п. 5 ст. 28 Закона орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Аналогичные положения содержат пункты 48 и 51 Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 N 35. Согласно п. 47 названного Порядка одним из оснований для исправления кадастровой ошибки являются представленные документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости. Суду были представлены все документы, где указано о том, что сведения о координатах границ ранее учтенного земельного участка ответчика, расположенного под многоквартирным домом по адресу: /адрес/, внесенные в реестр, были неверны на дату его межевания. Суду также представлено заключение кадастрового инженера об исправлении кадастровой ошибки. При внесении исправлений, в данные кадастрового учета земельных участков, права и интересы смежных землепользователей не нарушаются и не затрагиваются. Ответчик иск признал. Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению. Имеются правовые основания для исправления кадастровой ошибки и определения границ земельного участка, принадлежащего истцу, а также принадлежащего ответчику, согласно норм Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" и Порядку ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 N 35. Руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в местоположение границ (координаты характерных точек границ) земельного участка площадью /площадь/, с кадастровым номером /номер/, земли населенных пунктов, разрешенное использование «для размещения многоэтажного жилого дома /номер/», расположенного по адресу: /адрес/, составленного ООО «Служба землеустройства» от /дата/, согласно следующим координатам:/данные изъяты/ Решение суда является основанием для внесения сведений в государственный кадастровый учет недвижимости для постановки на государственный кадастровый учет сведений о местоположение границ (координаты характерных точек границ) земельного участка площадью /площадь/., земли населенных пунктов, расположенный по адресу: /адрес/, согласно схеме границ земельного участка, составленного ООО «Служба землеустройства» от /дата/. согласно следующим координатам. /данные изъяты/ Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение суда составлено /дата/. Судья Н.Ф. Коренева