ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                                                                           31 августа 2012 года Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Зотовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1821/12 по иску Самоварова А.А. к Семеновичу О.В., Инспекции Федеральной налоговой службы России по г. Клину Московской области о признании договора мены квартир действительным, установлении юридического факта владения квартирой на праве собственности, признании права собственности на квартиру, по встречному иску Семеновича О.В. к Самоварову А.А. о признании договора мены квартир действительным, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

/дата/ между Семеновичем О.В. и А.Н. был заключен договор мены квартир, по которому стороны сделки совершили мену принадлежащих им на праве собственности квартир: Семенович передал в собственность А.Н. квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Клинский район, /адрес/, а А.Н. передал в собственность Семеновичу квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Клинский район, /адрес/.

После заключения договора мены документы переданы на регистрацию договора и перехода права собственности на квартиры в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Договор мены сторонами фактически исполнен.

/дата/ произведена государственная регистрация договора мены и перехода права собственности на квартиры.

/дата/ А.Н. умер.

Самоваров А.А., сын А.Н., обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что в установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, получить свидетельство о праве на наследство на квартиру № не может, так как его отец при жизни не получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Самоваров А.А. просит признать договор мены квартир действительным, установить юридический факт владения наследодателем на праве собственности квартирой №, включить указанную квартиру в состав наследства отца и признать за ним право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании представитель Самоварова А.А. поддержал заявленные исковые требования, уточненные в ходе судебного заседания.

Семенович иск признал и предъявил встречный иск о признании договора мены квартир действительным и признании за ним права собственности на квартиру №.

Представитель Самоварова А.А. встречный иск признал.

Инспекция Федеральной налоговой службы России по г. Клину Московской области надлежаще уведомлена о месте и времени судебного заседания, представитель в судебное заседание не явился.

Проверив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора мены.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Стороны сделки договор мены квартир исполнили, о чем составили передаточный акт, в силу чего, исковые требования о признании договора мены квартир действительным подлежат удовлетворению, как и требование Семенович о признании за ним права собственности на квартиру №

В соответствии со ст. 264 ч. 1, ч. 2 п. 6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Учитывая, что стороны договора мены квартир исполнили условия сделки, документы переданы в уполномоченный орган на регистрацию сделки и перехода права собственности, суд удовлетворяет исковые требования об установлении юридического факта владения наследодателем на день своей смерти /дата/ квартирой № и, в соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ, включает данную квартиру в состав наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ Самоваров А.А. принял наследство после смерти отца, обратившись /дата/ к нотариусу с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело, в связи с чем, суд удовлетворяет его исковые требования о признании права собственности на квартиру №.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л :

Признать действительным договор мены квартир, заключенный /дата/ между Семеновичем О.В. и А.Н., по условиям которого Семенович О.В. передал в собственность А.Н. квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Клинский район, /адрес/, а А.Н. передал в собственность Семеновичу О.В. квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Клинский район, /адрес/.

Признать за Семеновичем О.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Клинский район, /адрес/.

Установить юридический факт владения А.Н. на день своей смерти /дата/ на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: Московская область, Клинский район, /адрес/, и включить данную квартиру в состав наследства А.Н..

Признать за Самоваровым А.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Клинский район, /адрес/, в порядке наследования по закону после смерти своего отца А.Н., умершего /дата/

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

             Судья -

Решение в окончательной форме принято /дата/.

            Судья -