г. Клин              28 августа 2012 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Зотовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2011/12

по иску Хорошиловой М.С., Тагиева Э.Р., Грановской Э.Л. к СПК «Флора-К» о выделе земельных участков, постановки земельных участков на кадастровый учет, признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указали, что являются членами СПК «Флора-К» в соответствии со следующими правоустанавливающими документами:

- Хорошилова (/данные изъяты/ пая, номинальная стоимость /сумма/), на основании договора купли-продажи пая в паевом фонде СПК «Флора-К» от /дата/;

- Тагиев (/данные изъяты/ пая, номинальная стоимость /сумма/), на основании договора купли-продажи пая в паевом фонде СПК «Флора-К» от /дата/;

- Грановская (/данные изъяты/ пая, номинальная стоимость /сумма/), на основании договора купли-продажи пая в паевом фонде СПК «Флора - К» от /дата/,

что также подтверждается уставом СПК «Флора-К».

В соответствии с изменениями в Устав СПК «Флора-К» (п. /данные изъяты/), утвержденными решением общего собрания членов СПК «Флора-К» /дата/ (протокол № от /дата/), зарегистрированными в ЕГРЮЛ за ГНР /данные изъяты/, членами СПК «Флора-К» являются: К. - /данные изъяты/ пая, Хорошилова М.С. - /данные изъяты/ пая, С. - /данные изъяты/ пая, М. - /данные изъяты/ пая, Тагиев Э.Р. - /данные изъяты/ пая, Г. - /данные изъяты/ пая, Грановская Э.Л. - /данные изъяты/ пая, И. -/данные изъяты/ пая.

/дата/, в соответствии с решением общего собрания членов СПК «Флора-К» (протокол № от /дата/), было решено произвести раздел земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью /данные изъяты/ находящегося по адресу: Московская область, Клинский район, /адрес/, кадастровый номер №, и в результате раздела земельного участка решено образовать восемь земельных участков.

Также, общим собранием членов СПК «Флора-К» /дата/ (протокол №) были рассмотреныи удовлетворены заявления истцов о выходе из кооператива и выделении каждому участнику его доли в натуре. На основаниип./данные изъяты/ и п. /данные изъяты/ Устава общим собранием участников от /дата/ решено выделить выбывшим членам СПК «Флора-К» имущество в натуре, соответствующее паевому взносу каждого из них в виде земельного участка каждого из них:

- Хорошиловой предоставить в собственность земельный участок, указанный в описании земельного участка Раздел «Чертеж земельных участков» Приложение № под буквой /данные изъяты/, площадью /данные изъяты/, который соответствует /данные изъяты/ пая, принадлежащего ей в паевом фонде СПК «Флора-К»;

- Тагиеву предоставить в собственность земельный участок, указанный в описании земельного участка Раздел «Чертеж земельных участков» Приложение № под буквой /данные изъяты/, площадью /данные изъяты/, и под буквой /данные изъяты/, площадью /данные изъяты/, которые соответствуют /данные изъяты/ пая, принадлежащего ему в паевом фонде СПК «Флора-К»

- Грановской предоставить в собственность земельный участок, указанный в описании земельного участка Раздел «Чертеж земельных участков» Приложение № под буквой /данные изъяты/, площадью /данные изъяты/, с обеспечением доступа к указанному земельному участку, который соответствует /данные изъяты/ пая, принадлежащего ей в паевом фонде СПК «Флора-К».

Согласно протоколу общего собрания членов СПК «Флора-К» от /дата/ (протокол № № от /дата/), участниками общего собрания отмечено, что выполнено межевание земельных участков, составлены кадастровые планы, оформлены межевые дела и т.д.

В настоящее время в отношении подлежащих выделению земельных участков, в связи с выходом истцов из состава членов СПК «Флора-К», право собственности не оформлено.

Согласно выписке из ЕГРП от /дата/, правообладателем в отношении земельного участка по адресу: Клинский район, /адрес/, кадастровый номер № является СПК «Флора-К».

Во исполнение Решения общего собрания участников СПК «Флора-К» от /дата/ (протокол №), а также Решения ФГУ «Кадастровая палата» Московской области от /дата/ № (в части рекомендации обратиться в ООО «Фирма «ГЕО ГРУП» для устранения нарушений) истцы обратились в землеустроительную организацию ООО «Фирма «ГЕО ГРУП».

Согласно межевому плану от /дата/, подготовленному ООО «Фирма «ГЕО ГРУПП», в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием семи земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, а также плану раздела указанного земельного участка (/данные изъяты/ межевого плана), подписанного участниками СПК «Флора-К», ответчикам отведены (распределены общим собранием членов СПК):

- Хорошиловой: земельный участок, площадью /данные изъяты/, с обозначением №, обозначение частей границы по точкам:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

- Тагиеву: земельный участок, площадью /данные изъяты/, с обозначением №, обозначение частей границы по точкам:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

- Грановской:земельный участок, площадью /данные изъяты/, с обозначением №, обозначение частей границы по точкам:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

В настоящее время СПК «Флора-К» находится в процедуре ликвидации, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от /дата/, в частности:

- записью в ЕГРЮЛ за ГРН /данные изъяты/ от /дата/ о принятии решения о ликвидации юридического лица (поля /данные изъяты/);

- записью в ЕГРЮЛ за ГРН /данные изъяты/ от /дата/ о формировании ликвидационной комиссии юридического лица (поля /данные изъяты/);

- записью в ЕГРЮЛ за ГРН /данные изъяты/ от /дата/ о составлении промежуточного ликвидационного баланса юридического лица (поля /данные изъяты/),

что влечетдля истцов риск неисполнения ответчиком решения общего собрания членов СПК «Флора-К» /дата/ (протокол №).

В соответствии с п. 5 ст. 18 ФЗ от 18.12.1995 № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации», выходящему члену кооператива паевой взнос возвращается в порядке, установленном Уставом. В соответствии с Уставом кооператива может быть предусмотрена выплата стоимости паевого взноса в натуральной форме в виде земельного участка или другого имущества кооператива.

Согласноп. /данные изъяты/ Устава СПК «Флора-К», член колхоза имеет право выйти по своему усмотрению из колхоза.

В силу п. /данные изъяты/ Устава СПК «Флора-К», выбывающему члену колхоза должна быть выплачена стоимость его паевого взноса или должно быть выдано имущество, соответствующее его паевому взносу, а также произведены другие причитающиеся ему выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены общим собранием членов колхоза.

Истцы просят:

- выделить в счет их доли в СПК «Флора-К» вышеуказанные земельные участки с указанными координаами: Хорошиловой - площадью /данные изъяты/, Тагиеву - площадью /данные изъяты/, Грановской - площадью /данные изъяты/;

- произвести постановку земельных участков на государственный кадастровый учет в ФБУ Кадастровая палата» по Московской области;

- признать за истцами право собственности на земельные участки.

В судебном заседании Хорошилова и представители Тагиева и Грановской поддержали заявленные исковые требования.

Учредитель и председатель СПК «Флора-К» К. и представитель СПК «Флора-К» А. иск не признали и пояснили, что СПК Флора-К» не против выдела земельных участков истцам, но в настоящее время отсутствует межевой план на земельный участок СПК «Флора-К» общей площадью /данные изъяты/, не утверждены координаты всего земельного участка, который имеет пересечение с другими земельными участками, и до установления координат участка невозможно выделить земельные участки истцам. Кроме того, Тагиев претендует на земельный участок большего размера, чем ему выделен по протоколу № от /дата/

Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явились, извещены.

Проверив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает, что исковые требования не могут быть удовлетворены.

В соответствии с п. 5 ст. 18 Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации», выходящему члену кооператива паевой взнос возвращается в порядке, установленном уставом. В соответствии с уставом кооператива может быть предусмотрена выплата стоимости паевого взноса в натуральной форме в виде земельного участка или другого имущества кооператива.

В соответствии с п. /данные изъяты/. Устава СПК «Флора-К», член Колхоза имеет право выйти по своему усмотрению из Колхоза и получить, предусмотренные ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» и Уставом Колхоза выплаты.

В соответствии с п. /данные изъяты/ Устава, выбывающему члену колхоза должна быть выплачена стоимость его паевого взноса или должно быть выдано имущество, соответствующее его паевому взносу.

Сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) «Флора-К» является собственником земельного участка, общей площадью /данные изъяты/ кадастровый номер №, земли сельскохозяйственного назначения, расположенный в д. Горки Клинского района Московской области, на основании договора о создании СПК «Флора-К» от /дата/, Устава СПК, Акта приема-передачи земельного надела по договору о создании СПК, свидетельства о государственной регистрации права от /дата/

В соответствии с Протоколом № от /дата/ общего собрания членов СПК «Флора-К», паи СПК «Флора-К» в паевом фонде СПК распределяются следующим образом: К. - /данные изъяты/ пая, Хорошилова - /данные изъяты/ пая, С. - /данные изъяты/ пая, М. - /данные изъяты/ пая, Тагиев - 0,3 пая, Г. - /данные изъяты/ пая, Грановская - /данные изъяты/ пая, И. - /данные изъяты/ пая.

Данные изменения внесены в Устав СПК.

В соответствии с Протоколом № от /дата/ общего собрания членов СПК «Флора-К», в связи с выходом истцов из членов кооператива, истцам выделены в собственность земельные участки в натуре, соответствующие их паевому взносу, из земельного участка, площадью /данные изъяты/, кадастровый номер №, в /адрес/ Клинского района, принадлежащего на праве собственности СПК «Флора-К»: Хорошиловой - /данные изъяты/, Тагиеву - /данные изъяты/, Грановской - /данные изъяты/ Земельные участки выделены также С., М., Г. и И., которые также вышли из членов кооператива.

Протоколом от /дата/ Ситникову поручено составление кадастровых планов, оформление межевых дел, передачу документов для постановки на кадастровый учет.

Согласно выписке из Государственного кадастра недвижимости, представленной по запросу суда, земельный участок, общей площадью /данные изъяты/, кадастровый номер №, принадлежащий СПК, имеет пересечение с земельными участками с кадастровыми номерами №

До устранения данного пересечения (наложения) и установления точных границ (координат) земельного участка СПК с кадастровым номером № из которого истцы просят выделить им земельные участки, не могут быть выделены земельные участки истцам.

В соответствии с Решением Управления Роснедвижимости от /дата/ об отказе в постановке на ГКУ объекта недвижимости, земельные участки истцов, на которые они претендуют, № (Хорошилова), № (Тагиев), № (Грановская), образованные из земельного участка с кадастровым номером №, в нарушение требований п. 1 ст. 6 Закона Московской области от 12.06.2004 № м75/2004-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области», площади, образуемых земельных участков составляют менее /данные изъяты/

Пункт 1 ст. 6 указанного Закона предусматривает, что минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения (коим является земельный участок СПК «Флора-К» с кадастровым номером № составляет /данные изъяты/.

Таким образом, в силу указанной нормы Закона истцам также не могут быть выделены земельные участки с заявленными к выделу площадями, которые менее /данные изъяты/, из земельного участка сельскохозяйственного назначения, коим является земельный участок с кадастровым номером №.

Кроме того, решением общего собрания членов СПК «Флора-К» Тагиеву выделен земельный участок площадью /данные изъяты/ а он просит выделить ему земельный участок площадью /данные изъяты/ Правовых оснований для увеличения площади его земельного участка им не представлено.

Кроме того, при выделении земельных участков истцам, должны быть определены границы земельного участка, который остается в собственности других выделившихся членов СПК (С, М, Г. И.) и в собственности К., что в иске не указано.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Хорошиловой М.С., Тагиева Э.Р., Грановской Э.Л. к СПК «Флора-К» о выделе земельных участков, постановки земельных участков на кадастровый учет, признании права собственности на земельные участки - оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                Судья -

Решение в окончательной форме принято /дата/.

        Судья -