РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Клин 14 августа 2012 года Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Шведова П.Н., при секретаре Елизарьевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1785/12 по исковому заявлению Ульюк Н. А. к Николаевой Е. Л., Николаеву М. Л. о выделе доли дома, признании права на самовольно возведенные строения УСТАНОВИЛ: Истица обратились в суд с вышепоименованными исковыми требованиями к ответчикам, указав, что она, является собственницей /доли/ домовладения /номер/ расположенное по /адресу/. Собственниками другой доли домовладения является ответчики Николаев М.Л. и Николаева Е.Л. Истица пользуются следующими помещениями: В жилом доме /лит./: помещением № 7, /площадью/, помещением № 8, /площадью/, помещением № 9, /площадью/, помещением № 10, /площадью/, помещением № 11, /площадью/, баней /лит./. Истицей также были возведены: жилая пристройка /площадью/ (/лит./), жилая пристройка, /площадью/ (/лит./), расположенные по вышеуказанному адресу. Данные пристройки в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольными, т.к. не было получено соответствующего разрешения на строительство. Она не имеет возможности получить правоустанавливающие документы на созданные объекты недвижимости, т.к. в техническом паспорте на вышеуказанные помещения есть отметка о том, что разрешение на строительство не предъявлено. Истица, поддержала исковые требования в полном объеме. Ответчик Николаев М.Л. не возражал против удовлетворения исковых требований. Ответчица не возражала против удовлетворения исковых требований в части выдела доли домовладения, а в части удовлетворения исковых требований о признании права на самовольные строения возражала, указав, что из-за них разрушается дом. Представитель третьего лица Администрации Клинского муниципального района не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Проверив материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, суд пришел к следующему: В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Истице на основании свидетельства о праве собственности на землю принадлежит земельный участок, /площадью/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: частичное индивидуальное жилищное строительство расположенный по /адресу/. На основании свидетельства о праве не наследство от /дата/ истице также принадлежит /доля/ домовладения /номер/ расположенного по указанному выше адресу. Из заключения /ЗАО/ следует, что жилая пристройка /площадью/ (/лит./), жилая пристройка, /площадью/ (/лит./), расположенных по /адресу/ выстроены в соответствии с действующими градостроительными нормами и не нарушают прав третьих лиц. В соответствии со ст. 25.3 ФЗ от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка. Учитывая, что строения возведены на принадлежащем истице земельном участке, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, данных о нарушении истицей строительных и градостроительных норм материалы дела не содержат у суда имеются основания для признания за истицей права собственности на строения, расположенные по вышеуказанному адресу. Доводы ответчицы Николаевой Е.Л. судом не принимаются, так как опровергаются заключением специалиста представленным истицей. Указанной заключение Николаевой Е.Л. не опровергнуто. В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними и участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Истицей предложен вариант выдела доли домовладения, с которым согласились ответчики. Предложенный вариант соответствует фактическому порядку пользования, согласован сторонами, в связи с чем суд считает, что раздел домовладения должен быть проведен по предложенному варианту. Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Ульюк Н. А. право собственности на самовольно возведенные пристройки: жилую пристройку /площадью/ (/лит./), жилую пристройку, /площадью/ (/лит./), расположенных по /адресу/. Прекратить право общей долевой собственности на домовладение /номер/ расположенное по /адресу/ между совладельцами Ульюк Н. А., Николаевой Е. Л. и Николаевым М. Л. Произвести выдел доли указанного выше домовладения, выделив в собственность Ульюк Н. А. следующие помещения: -В жилом доме /лит./: помещение № 7, /площадью/, помещение № 8, /площадью/, помещение № 9, /площадью/, помещение № 10, /площадью/, помещение № 11, /площадью/, баню /лит./. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Клинский суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Судья П.Н. Шведов Решение вступило в законную силу.