РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин 15 марта 2011 года
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,
при секретаре Онищенко Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-566/11 по иску Банина А.С. к Сторц Н.В., Чичуновой Л.Р. о реальном разделе домовладения, признании права собственности на самовольные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Стороны являются совладельцами жилого дома /Номер/, расположенного по /Адрес/
- Банин - /Доли/, по договору купли-продажи от /Дата/
- Сторц - /Доли/, по договору дарения от /Дата/.,
- Чичунова - /Доли/, по договору дарения от /Дата/.
Домовладение состоит из следующих строений и помещений, согласно техническому паспорту, составленному Клинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на /Дата/.:
- жилой дом /данные изъяты/, помещения: /данные изъяты/,
- жилая пристройка /данные изъяты/, помещения: /данные изъяты/;
- пристройка /данные изъяты/, помещение /данные изъяты/,
- жилая пристройка /данные изъяты/, помещение /данные изъяты/,
- пристройка /данные изъяты/, помещение /данные изъяты/,
- служебные постройки: /данные изъяты/.
Согласно данным техпаспорта, на постройки /данные изъяты/ разрешение на строительство не предъявлено.
Банин обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и просит произвести раздел дома по сложившемуся порядку пользования, выделив ему в собственность помещение /данные изъяты/.
В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования.
В судебном заседании Чичунова иск признала.
Сторц ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала в удовлетворении заявленных исковых требований.
Проверив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает, что раздел домовладения должен быть проведен по предложенному варианту, так как он соответствует фактическому порядку пользования жилым домом, а, в соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними и участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской федерации (алее - ГК РФ), самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая, что истец на свои средства и на принадлежащем ему земельном участке произвел реконструкцию жилого дома, построив строения /данные изъяты/ которые, согласно заключению архитектора, соответствуют градостроительным нормам и не нарушают права третьих лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования истца о признании права собственности на вышеуказанные строения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1. Произвести реальный раздел домовладения /Номер/, расположенного по /Адрес/, между совладельцами Баниным А.С., Сторц Н.В., Чичуновой Л.Р., согласно техническому паспорту, составленному Клинским филиалом ГУП МО «МОБТИ по состоянию на /Дата/., по следующему варианту:
А) Банину А.С. выделяются в собственность следующие строения и помещения:
/данные изъяты/
/данные изъяты/
Б) Сторц Н.В. и Чичуновой Л.Р. выделяются в общую собственность следующие строения и помещения:
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
Прекратить право общей долевой собственности на домовладение /Номер/, расположенное по /Адрес/, между Баниным А.С. - с одной стороны и Сторц Н.В., Чичуновой Л.Р. - с другой стороны.
Признать за Баниным А.С. право собственности на:
- жилую пристройку /данные изъяты/,
- жилую пристройку /данные изъяты/
- пристройку /данные изъяты/,
расположенные по /Адрес/.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение 10 дней после составления мотивированного решения.
Судья -
Мотивированное решение составлено /Дата/.
Судья -