РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин 18 марта 2011 года
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,
при секретаре Онищенко Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-575/11
по иску Армаева В.И. к Каллистову В.Е. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Каллистов В.Е. является собственником земельного участка, /Площадь/, для садоводства, на основании постановления Главы администрации Клинского района от /Дата/ /Номер/ и свидетельства о праве собственности на землю /Номер/, выданного /Дата/ председателем Клинского горсовета.
Армаев В.И. обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что садоводческое товарищество было образовано в /Дата/, в /Дата/ истцу был предоставлен земельный участок /Номер/ и он приступил к его освоению. Собственником соседнего земельного участка /Номер/ является ответчик, который ни разу не появлялся на указанном земельном участке, свидетельство о праве собственности на землю не получал, членская книжка ему не выдавалась.
С /Дата/ истец стал осваивать земельный участок /Номер/ и платить за него членские взносы, в последующие годы погасил долги за участок /Номер/ по целевым взносам и к /Дата/ оплатил все задолженности.
Подпунктом 7 п. 2 ст. 19 Федерального закона от /Дата/. /Номер/ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (с изменениями и дополнениями) (далее - ФЗ /Номер/), установлена обязанность члена садоводческого объединения в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством, а неисполнение этой обязанности влечет изъятие у собственника земельного участка.
На основании указанной нормы решением общего собрания СТ «Полянка» от /Дата/ за неуплату членских взносов и необработку участка ответчик был исключен из членов СТ, а его участок был распределен истцу.
На общем собрании членов товарищества /Дата/. был поставлен вопрос о сохранении за истцом права владения и пользования участком /Номер/ и установлено, что он открыто владеет и пользуется указанным участком как своим собственным с /Дата/ и несет все расходы по его содержанию.
В /Дата/ истец обратился в ООО «Клинская служба землеустройства, которое изготовило землеустроительное дело /Номер/ с описанием границ и характерных точек земельного участка и ему был присвоен кадастровый /Номер/. Фактическая площадь земельного участка составляет /Площадь/.
С /Дата/ все попытки связаться с ответчиком результата не дали, так как он уехал на постоянное место жительство за границу.
Истец просит прекратить право собственности ответчика на указанный земельный участок, признать за истцом право собственности на земельный участок по праву приобретательной давности и указать в решении, что оно является основанием для государственной регистрации права.
В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования.
В связи с неизвестностью места нахождения ответчика, определением суда, в порядке ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчика назначен адвокат Клинского филиала Московской областной коллегии адвокатов.
Представитель ответчика адвокат Иванова М.С. иск не признала.
Представитель третьего лица СНТ «Полянка» поддержал заявленные исковые требования и указал, что истец с /Дата/ пользуется земельным участком, обрабатывает его, платит членские и целевые взносы в полном объеме.
Проверив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности:
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ:
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Решением общего собрания членов СТ «Полянка» от /Дата/. Каллистов В.Е. исключен из членов СТ Полянка» за многолетнюю неуплату членских и целевых взносов и участок передан истцу.
Учитывая, что истец с /Дата/ добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, что подтверждается квитанциями об оплате членских и целевых взносов, суд приходит к выводу, что истец, в силу приобретательной давности, приобрел право собственности на данный земельный участок, площадь которого, согласно межеванию, составляет /Площадь/,
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Армаевым В.И. право собственности на земельный участок, /Площадь/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по /Адрес/ в границах плана, изготовленного ООО «Клинская служба землеустройства».
Прекратить право собственности Каллистова В.Е. на земельный участок, /Площадь/, расположенный по /Адрес/
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Армаева В.И. на вышеназванный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение 10 дней после составления мотивированного решения.
Судья -
Мотивированное решение составлено /Дата/.
Судья -