об исправлении кадастровой ошибки

Информация для размещения на интернет сайте Клинского городского суда Московской области

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Давыдовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-313/2011 по иску УЙМАНОВОЙ А.М. к Федеральному государственному учреждению «Кадастровая палата» по Московской области о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

Установил

Уйманова А.М. обратилась в суд с иском Федеральному государственному учреждению «Кадастровая палата» по Московской области о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми №, №, и №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, общей площадью /площадь/, каждый, по адресу: /адрес/; на участке с кадастровым № расположен принадлежащий ей на праве собственности жилой дом № с надворными постройками; данные объекты недвижимости поступили в собственность истицы на основании договора дарения земельных участков с жилым домом за № от /дата/, дата регистрации - /дата/, запись регистрации №; в /дата/ она, т.е. истица, решила увеличить площадь принадлежащего ей участка путем выкупа дополнительной площади и выяснилось, что её участки неправильно поставлены на кадастровый учет; /дата/ Управление Роснедвижимости по Московской области направило истице Решения №, №, № об отказе в учете изменений объекта недвижимости, в которых указано, что выявлено несоответствие по форме и содержанию необходимых для кадастрового учета документов требованиям ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № от /дата/ (п. 4 статьи 27): указанное в заявление о государственном кадастровом учёте изменение объекта недвижимости в части уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № не обусловлено уточнением его границ (уточненная площадь и конфигурация земельного участка содержится в государственном кадастре недвижимости); при отсутствии наложения одного участка на другой исправление кадастровой ошибки производится на основании решения суда; фактически ошибка сводится к тому, что перепутаны местами участки с № и №, на котором находится жилой дом, а участок с № заужен и удлинён по сравнению с фактически имеющейся конфигурацией; при этом площадь всех участков соответствует документальной - /площадь/, каждый, а всего /площадь/; /дата/ ООО «/Название/» Подразделением «Клинское» изготовлен чертеж принадлежащих истице спорных земельных участков правильной конфигурации и расположения, при котором земельный участок с домом находится между двумя другими ; /дата/ данные координаты участка с № скорректированы, с учётом постановки, по состоянию на февраль /дата/, на кадастровый учёт участков смежных владельцев; данные границы не влекут наложения с участками третьих лиц, о чём указано в Решениях Управления Роснедвижимости, но изменения в кадастровый учёт могут быть внесены только путём исправления кадастровой ошибки.

В судебном заседании представитель истицы Фирсов В.А. поддержал иск, по изложенным в нём основаниям.

Представитель ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на иск, согласно которому, земельные участки с кадастровыми номерами №, № и №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для приусадебного использования, внесены в ГКН, как ранее учтённые; сведения внесены на основании документов, устанавливающих право заинтересованного лица на соответствующие земельные участки и согласно результатам межевания (описание местоположения границ земельных участков); изменения в сведения ГКН в части координат границ земельных участков, принадлежащих Уймановой. ., позволят осуществить постановку данных участков на кадастровый учет в правильных границах и не нарушат прав третьих лиц - собственников смежных участков, которые уже стоят на кадастровом учёте.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы, суд пришёл к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2010 г. N 42, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.

На основании договора дарения земельных участков с жилым домом за № от /дата/, Уймановой А.М. получены свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми №, №, и №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для приусадебного использования, общей площадью /площадь/, каждый, по адресу: /адрес/.

/дата/ Управлением Роснедвижимости по Московской области вынесены Решения №, №, № об отказе в учете изменений объекта недвижимости, согласно которым выявлено несоответствие по форме и содержанию необходимых для кадастрового учета документов ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № от /дата/.

Судом установлено, что кадастровая ошибка фактически сводится к тому, что перепутаны местами земельные участки с № и №, на котором находится жилой дом, а участок с № заужен и удлинён по сравнению с фактически имеющейся конфигурацией.

При этом площадь всех участков соответствует документальной - /площадь/, каждый, а всего /площадь/.

Согласно чертежа от /дата/ ООО «/Название/», земельные участки имеют правильную конфигурацию и расположение, при котором земельный участок с домом находится между двумя другими участками.

Материалами дела установлено, что спорные границы не влекут наложения с участками третьих лиц, о чём указано в Решениях Управления Роснедвижимости, но изменения в кадастровый учёт могут быть внесены только путем исправления кадастровой ошибки.

Таким образом, суд считает исковые требования Уймановой А.М. о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости основанными на законе, подтверждёнными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Обязать ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области Клинский отдел внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части координат границ земельных участков, принадлежащих УЙМАНОВОЙ А.М., с кадастровыми №, №, №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для приусадебного использования, общей площадью /площадь/, каждый, по адресу: /адрес/, а именно внести изменения в координатах, устанавливающих границы участков с кадастровыми №, №, №, со следующими размерами:

- участок с кадастровым №: <данные изъяты>; в границах плана, изготовленного ООО /Название/» Подразделением «Клинское» /дата/,

- участок с кадастровым №: по координатам, предоставленным ООО «/Название/» Подразделением «Клинское» /дата/,

- участок с кадастровым №: <данные изъяты>, т.е. в границах плана, изготовленного ООО «/Название/» Подразделение «Клинское» /дата/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А.П. Борщ