РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 июня 2012 года Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Иоффе Н.Е., при секретаре Плясуновой Н.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1619\12 по иску Логачева М.Н. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, Установил: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на следующие обстоятельства. На основании Решения от /дата/ /номер/ Главы Администрации Давыдковского сельского Совета ему предоставлен на праве собственности земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, /площадь/. по /адрес/, что подтверждается свидетельством о праве собственности /номер/ от /дата/, выданным Председателем Давыдковского сельского Совета. С момента предоставления участка он огорожен. Участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый /номер/, но граница участка по данным ГКН не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. /дата/ кадастровым инженером Казариным Д.Н. по результатам натурного обмера огороженного участка составлен план границ участка, площадь которого по факту составила /площадь/. Споров с владельцами смежных участков по границам у него нет. Акты согласования местоположения границ его участка, /площадь/, подписаны. Участок, документальной /площадь/., а фактической /площадь/. поступил в егособственность до введения в действие Земельного Кодекса РФ, поэтому на него распространяется действие нормативных актов, принятых в связи с введением в действие ЗК РФ, и регулирующих ранее возникшие правоотношения. В частности, /дата/ Решением депутатов Клинского муниципального района Московской области /номер/ установлен минимальный размер земельных участков, свободных от прав третьих лиц, составляющих разницу между площадью участка находящегося в собственности по документу и площадью фактического пользования в целях получения сведений об уточненной площади для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок для личного подсобного хозяйства приусадебного использования и индивидуального жилищного строительства в сельской местности он составляет - /площадь/ На момент его обращения в суд данное решение не отменено. ФЗ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (9.1.) закреплено право каждого гражданина, приобретшего земельный участок до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, и к которым перешли права собственности на расположенные на этом участке здания, строения или сооружения, зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, т.к. последний считается предоставленным гражданину на праве собственности. Государственная регистрация прав собственности на такой участок осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Между тем, без судебного решения о признании права собственности его участок не может быть поставлен на кадастровый учет в установленных границах в превышающей документальную площади. Предусмотренные ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вышеуказанные Решение органа местного самоуправления и свидетельство на /площадь/, план участка, /площадь/. у него имеются. Границы данного участка согласованы со всеми землепользователями, споров с которыми нет. В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, пояснив, что истец пользуется земельным участком длительное время, участок огорожен и забор никуда не переносился, фактические границы участка согласованы со смежными землепользователями, закон допускает возможность постановки на кадастровый учет участка, фактическая площадь которого находится в пределах допустимого превышения. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне рассмотрения дела, что подтверждается имеющейся распиской, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил, оставив решение на усмотрение суда. Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Согласно пункта 6.1 статьи 19 и пункту 3 статьи 20 ФЗ «О государственном земельном кадастре», пункту 4 статьи 18 и пункта 4 статьи 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация права собственности на земельный участок проводится по фактической уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования. Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, на территории Клинского района Московской области устанавливаются на основании Решения Совета депутатов Клинского муниципального района Московской области /номер/ от /дата/., «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность или аренду на территории Клинского муниципального района», и в отношении земельных участков, находящихся в границах населённых пунктов (приусадебные земельные участки), составляют /площадь/. Решением Совета депутатов Клинского муниципального района Московской области от /дата/ /номер/ «О минимальном размере превышения площади земельного участка, находящегося в собственности гражданина» минимальный размер земельных участков, свободных от прав третьих лиц, составляющие разницу между площадью участка, находящего в собственности по документу, и площадью фактического пользования, в целях получения сведений об уточнённой площади для государственного кадастрового учёта и государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок для личного подсобного хозяйства приусадебного пользования и индивидуального жилищного строительства в сельской местности составляет /площадь/ На основании Решения от /дата/ /номер/ Главы Администрации Давыдковского сельского Совета истцу предоставлен на праве собственности земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, /площадь/. по /адрес/, что подтверждается свидетельством о праве собственности /номер/ от /дата/, выданным Председателем Давыдковского сельского Совета. С момента предоставления участка он огорожен, в течение всего этого срока и в настоящее время истец пользуется и обрабатывает земельный участок в соответствии с теми границами, которые были установлены изначально. Забор не переносился, споров по границам с соседями нет. Участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый /номер/, но граница участка по данным ГКН не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. /дата/ кадастровым инженером Казариным Д.Н. по результатам натурного обмера огороженного участка составлен план границ участка, площадь которого по факту составила /площадь/. Споры и претензии по площади, конфигурации и границам земельного участка отсутствуют, как со стороны соседей, так и со стороны ответчика - Администрации Клинского муниципального района, что подтверждается данными межевого плана, актом согласования местоположения границы земельного участка. В соответствии со ст.33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные ) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Федеральный Закон 93-ФЗ от /дата/. установил, что постановка на кадастровый учет земельного участка производится по фактической площади использования, указанной в материалах межевания, если она не превышает нормы, установленные в данной местности. В настоящее время в Клинском районе не установлен градостроительный регламент, и действует Решение Совета депутатов Клинского муниципального района Московской области от /дата/ /номер/ «О минимальном размере превышения площади земельного участка, находящегося в собственности гражданина», которым установлен размер превышения фактической площади земельного участка по сравнению с документальной - /площадь/ Как следует из представленных материалов, фактическая площадь земельного участка истца составляет /площадь/, то есть, больше документальной на /площадь/, что не превышает допустимые пределы превышения площади земельного участка. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, которые подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд Решил: Признать за Логачевым М.Н. право собственности на земельный участок, /площадь/., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый /номер/, расположенный по /адрес/, в границах плана, изготовленного кадастровым инженером Казариным Д.Н. /дата/. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2012 года. Судья Клинского городского суда Иоффе Н.Е.