Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
пгт. Климово 14 мая 2010 года
Климовский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Марковой Л.С.
при секретаре Моисеенко Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Д. о признании права собственности на квартиру №... общей площадью 62,4 кв.м, расположенную по адресу ..........., что составляет 48/96 доли в общем домовладении,
у с т а н о в и л:
Д. .../.../... года обратилась в суд с заявлением о признании за ней права собственности на квартиру №... общей площадью 62,4 кв.м, расположенную по адресу ..........., что составляет 48/96 доли в общем домовладении и выделить в натуре ее долю из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу ........... общей площадью 147,5 кв.м. в виде: коридора общей площадью 5,9 кв.м. (номер помещения на плане 1 комната 1); кухни общей площадью 10 кв.м. (номер помещения на плане 1 комната 2); прихожей общей площадью 8,4 кв.м. (номер помещения на плане 1 комната 3); жилой комнаты общей площадью 15,4 кв.м. (номер помещения на плане 1 комната 4); жилой комнаты общей площадью 12,3 кв.м. (номер помещения на плане 1 комната 5); жилой комнаты общей площадью 10,4 кв.м. (номер помещения на плане 1 комната 6).
В судебном заседании заявитель - Д. уточнила свои исковые требования пояснив, что она просит суд признать за ней долю в праве общей долевой собственности в домовладении №... по ........... в ..........., а именно 63/148 доли в общем домовладении, что составляет занимаемая ею жилая площадь (квартира №...). От остальной части исковых требований она отказывается. Она показала, что с .../.../...г. она работала в откормочном совхозе ........... и ей по распоряжению руководства этого предприятия была выделена квартира №... общей площадью 62,4 кв.м., в доме №... по переулку ........... в ..........., ............ Позднее данный переулок был переименован в ........... и данному дому был присвоен №..., нумерация квартир сохранилась прежняя. При выделении ей жилья совхозом ........... никакие правоустанавливающие документы на квартиру не выдавались. При обращении в Климовский районный архив, ей был дан ответ, что сведениями о выделении данного жилья архив не располагает. Откормочный совхоз ........... впоследствии был признан банкротом. На протяжении 25 лет она зарегистрирована в данной квартире и добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею, как своей собственной, вносит все платежи за коммунальные услуги и задолженности не имеет, благоустраивает, периодически производит ремонт квартиры, содержит ее в пригодном для жилья и использования состоянии. Другого жилья она не имеет. При устном обращении в Климовский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Брянской области по вопросу возможного проведения государственной регистрации в долевой права собственности на данную квартиру в доме ей было устно разъяснено, что государственная регистрация невозможна, в связи с тем, что у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру. Администрация МО пгт.Климово Брянской области не возражает в регистрации долевого права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. Жилой дом, в котором находиться ее квартира, является единым объектом недвижимости и при установлении права собственности, она будет являться участником общей долевой собственности в этом жилом доме общей площадью 147,5 кв.м., инвентарный номер №.... Ей будет принадлежать 63/148 доли в праве общей долевой собственности, а другим участником долевой собственности является Ш., у которого доля будет составлять 85/148 общего имущества.
Ответчик Ш. не возражает в удовлетворении исковых требований истца и подтвердил ее показания по иску. По решению Климовского районного суда от 02.04.2010 года ему было установлено право собственности на две жилых пристройки, два сарая, баню и гараж, размещенные в границах земельного участка домовладения №... по ........... в ............ Общая долевая площадь увеличилась за счет возведенных им строений к жилому дому.
Представитель третьего лица - Климовского отдела УФРС по Брянской области - Представитель 2, действующая по доверенности, показала, что они не возражают в удовлетворении судом заявления истца.
Представитель третьего лица - администрации МО «Городское поселение пгт. Климово» - Представитель, действующая по доверенности, показала, что она не возражает в удовлетворении измененных исковых требований Д..
Суд, выслушав стороны, третьих лиц, изучив материалы дела, считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено справками №... от .../.../...г. и №... от .../.../... года администрации МО пгт. Климово, Д. с .../.../...г. по настоящее время проживает по ........... в ..........., ...........; трудовой книжкой на имя Д. подтвержден период ее работы с .../.../... года по .../.../... год в откормсовхозе ............ Согласно справки Климовского РО УФССП по ........... СТОО ........... на территории Климовского района не существует, определением Брянского арбитражного суда признано банкротом. Архивной справкой №... от .../.../...г. установлено, что в Климовском районном архиве сведений о выделении жилья по ..........., ..........., ........... откормсовхозом ........... архив не располагает. Справками №... от .../.../...г. МУП «Климовский районный водоканал» и №... от .../.../... г. ООО «Брянскрегионгаз» подтверждено, что задолженности за потребленную воду и за пользование природным газом по ул. ..........., ........... нет. По домовой книге домовладения №... по ........... в ..........., Д. значится зарегистрированной по указанному адресу с .../.../... года, а ее должность указана как - рабочая в откормсовхозе ..........., что подтверждает заявление истца о выделении ей данного жилья вышеуказанным хозяйством.
Данная квартира не находится на балансе администрации МО пгт.Климово, задолженности по платежам и сборам за данным домовладением не числится, поскольку Д. добросовестно несет бремя по их оплате.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
Заявитель, фактически, приобрел в собственность домовладение по улице ..........., ........... в ..........., ........... и добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение 25 лет.
На основании этого суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
За период проживания в данном домовладении ответчиком Ш. были возведены постройки: жилая пристройка (литер А2), жилая пристройка - (литер А3), сарай (литер 2), сарай (литер 3), баню - (литер 5), гараж - (литер 6), размещенные в границах земельного участка №... по ........... в пгт. ..........., которые были им узаконены в судебном порядке, о чем имеется решение Климовского районного суда от 02.04.2010 года и за Ш. на них признано право собственности.
По вышеуказанным основаниям изменился размер общей долевой собственности собственников данного дома.
Суд установил, что заявитель, фактически, приобрела в собственность квартиру №... в доме №... по ........... в ..........., ........... и добросовестно, открыто владеет ею. Спора о принадлежности другим лицам данного жилища не имеется, а установление права собственности на это жилье не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
На основании этого суд считает, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Заявление Д. - удовлетворить.
Признать за Д. право собственности на 63/148 доли в праве общей долевой собственности - квартиру №... общей площадью 62,4 кв.м, расположенную в жилом доме по ул............ ........... в ............
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней.
Судья - подпись Маркова Л.С.